Allée Jean-Marc Bernard, Valence
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Prix dans la rue2 790 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCD'après la règle de la zone, il faut un recul de 2 m sur la rue.Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 5Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier163 habitants68,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBZ 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 91 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,1 M de points (avril 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % au-dessus de Valence et 13 % au-dessus de la Drôme.
2 790 €/m²
L'estimation 2 790Valence 2 502en 2025Drôme 2 468en 2025
- Fourchette basse
- 1 720 €/m²
- Fourchette haute
- 3 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 290 et 3 270 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 897 €1 vente
- 20223 617 €1 vente
- 20232 308 €3 ventes
- Estimation2 790 €estimé
5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 3 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 17 Allée Jean-Marc Bernard le 21/09/2023 : 130 m² pour 300 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/09/2023 | 17 Allée Jean-Marc Bernard | Maison, Dépendance17 Allée Jean-Marc Bernard · 130 m² · 2 308 €/m² | 130 m² | 300 000 € | 2 308 € |
| 08/09/2023 | 8 Allée Jean-Marc Bernard | Maison8 Allée Jean-Marc Bernard · 120 m² · 2 125 €/m² | 120 m² | 255 000 € | 2 125 € |
| 20/07/2023 | 7 Allée Jean-Marc Bernard | Maison, Dépendance7 Allée Jean-Marc Bernard · 67 m² · 7 978 €/m² | 67 m² | 534 500 € | 7 978 € |
| 25/08/2022 | 21 Allée Jean-Marc Bernard | Maison21 Allée Jean-Marc Bernard · 94 m² · 3 617 €/m² | 94 m² | 340 000 € | 3 617 € |
| 29/10/2021 | 11 Allée Jean-Marc Bernard | Dépendance, Maison11 Allée Jean-Marc Bernard · 145 m² · 3 897 €/m² | 145 m² | 565 000 € | 3 897 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2022 | 28 Allée Jean-Marc Bernard | Local industriel, commercial ou assimilé28 Allée Jean-Marc Bernard · 90 m² · 806 €/m² | 90 m² | 72 500 € | 806 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/01/2025
UCZone urbanisée correspondant au tissu bâti à majorité résidentielle - pavillonnaire et maisons de ville
- Hauteur maximale
- R+2 dans la limite de 11 mètresdans la zone UC et les secteurs UC1a et UC2
- Emprise au sol maximale
- Emprise au sol limitée à 40 %
- Recul sur la rue
- 2 mRetrait de 2 m au moins des voies, partie en retrait végétalisée, dans la zone UC et les secteurs UC1b, UC1c et UC2
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 123 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 193 kWh/an1 766 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- coefficient de naturalité : méthode de calcul paysage
Informations4
- Règlement Local de Publicité : Zone ZP2B
- Droit de préemption urbain
- secteur de vulnérabilité SAGE
- Taxe d'aménagement 5%
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 15 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PSS sudnaturel
- PPR - Valencenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Allee Jean Marc Bernard 26000 Valence | 102 m² | — | E | E |
| maison, 17bis Allee Jean Marc Bernard 26000 Valence | 142 m² | — | F | F |
| maison, 7 Allee Jean Marc Bernard 26000 Valence | 165,2 m² | — | C | C |
| maison, 8 Allee Jean Marc Bernard 26000 Valence | 126 m² | 1930 | G | G |
| maison, 21 Allee Jean Marc Bernard 26000 Valence | 104,5 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | Commune de Valence | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Le Vendome | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants16382 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 938 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires68,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194529,3 %Des logements autour de la rue
Maisons35,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,4 %33,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie et 6 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 380 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 100 m |
| Boulangerie | — | 550 m |
| Boucherie | — | 530 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 520 m |
| Restaurant | 5 | 320 m |
| Librairie ou presse | 1 | 110 m |
| Banque | — | 500 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 520 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 320 m |
| Pharmacie | 1 | 380 m |
| Dentiste | — | 520 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 320 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 660 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 100 m |
| Collège | — | 600 m |
| Lycée | — | 600 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 2 | 340 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 250 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 840 m |
| Conservatoire | — | 2,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare Routière de Valencegare routière904 m
- Gare de Valence-Villegare voyageurs uniquement956 m
Écoles, collèges et lycées6
- École maternelle Romain Rollandpublic80 m
- École primaire André Abelpublic150 m
- École maternelle Lagrangepublic320 m
- École élémentaire La Fontainepublic330 m
- École élémentaire Léo Lagrangepublic340 m
- École Kevork Arabianprivésans cantine400 m
Entreprises domiciliées à 200 m204
- Société Nationale SNCF (SNCF)transport
- Rent A Carservices administratifs
- Office Central de la Cooperation A l'Ecole Association Departementale de la Drome (O.C.C.E. A.D.26) (O.C.C.E. A.D.26)enseignement
- Allianz Viefinance et assurance
- Commune de Valenceadministration publique
- Loomis Franceservices administratifs