Rue Paul Bert, Valence

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Prix dans la rue2 000 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCD'après la règle de la zone, il faut un recul de 2 m sur la rue.Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire20 sociétés ou organismesdans la voie Quartier393 habitants31,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

297 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille CD 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 109 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,1 M de points (avril 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 000 €/m²

L'estimation 2 000Valence 1 963en 2025Drôme 1 903en 2025

L'estimation est 2 % au-dessus de Valence et 5 % au-dessus de la Drôme.

Fourchette basse: 1 390 €/m²
Fourchette haute: 2 700 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 680 et 2 330 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20211 561 €7 ventes
20222 094 €2 ventes
20231 812 €2 ventes
20242 350 €1 vente
20252 101 €3 ventes
Estimation2 000 €estimé

15 appartements mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 33 Rue Paul Bert le 30/12/2025 : 100 m² pour 149 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/12/2025	33 Rue Paul Bert	Dépendance, Appartement33 Rue Paul Bert · 100 m² · 1 490 €/m²	100 m²	149 000 €	1 490 €
18/07/2025	59 Rue Paul Bert	Appartement, Dépendance59 Rue Paul Bert · 108 m²	108 m²	165 000 €	—
14/03/2025	67 Rue Paul Bert	Appartement, Dépendance67 Rue Paul Bert · 52 m² · 2 101 €/m²	52 m²	109 250 €	2 101 €
31/01/2025	67 Rue Paul Bert	Dépendance, Appartement67 Rue Paul Bert · 52 m² · 2 348 €/m²	52 m²	122 075 €	2 348 €
20/09/2024	47 Rue Paul Bert	Dépendance, Appartement47 Rue Paul Bert · 82 m² · 2 350 €/m²	82 m²	192 700 €	2 350 €

Afficher les 19 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
02/04/2024	73 Rue Paul Bert	Appartement, Dépendance73 Rue Paul Bert · 130 m²	130 m²	230 000 €	—
21/03/2024	43 Rue Paul Bert	Dépendance, Appartement43 Rue Paul Bert · 229 m²	229 m²	410 000 €	—
05/02/2024	55 Rue Paul Bert	Appartement, Dépendance55 Rue Paul Bert · 230 m²	230 m²	191 700 €	—
12/12/2023	43 Rue Paul Bert	Dépendance, Appartement43 Rue Paul Bert · 229 m²	229 m²	235 000 €	—
04/12/2023	47 Rue Paul Bert	Dépendance47 Rue Paul Bert	non mesurée	5 000 €	—
12/10/2023	61 Rue Paul Bert	Local industriel, commercial ou assimilé61 Rue Paul Bert · 196 m² · 1 786 €/m²	196 m²	350 000 €	1 786 €
12/09/2023	47 Rue Paul Bert	Dépendance, Appartement47 Rue Paul Bert · 158 m² · 1 574 €/m²	158 m²	248 740 €	1 574 €
09/05/2023	57 Rue Paul Bert	Appartement, Dépendance57 Rue Paul Bert · 60 m² · 2 050 €/m²	60 m²	123 000 €	2 050 €
20/06/2022	15 Rue Paul Bert	Appartement, Dépendance15 Rue Paul Bert · 66 m² · 1 902 €/m²	66 m²	125 500 €	1 902 €
26/01/2022	47 Rue Paul Bert	Appartement, Dépendance47 Rue Paul Bert · 70 m² · 2 286 €/m²	70 m²	160 000 €	2 286 €
17/12/2021	67 Rue Paul Bert	Appartement, Dépendance67 Rue Paul Bert · 58 m² · 1 560 €/m²	58 m²	90 500 €	1 560 €
13/12/2021	47 Rue Paul Bert	Dépendance, Appartement47 Rue Paul Bert · 71 m² · 1 958 €/m²	71 m²	139 000 €	1 958 €
07/09/2021	15 Rue Paul Bert	Appartement, Dépendance15 Rue Paul Bert · 160 m² · 2 234 €/m²	160 m²	357 500 €	2 234 €
03/09/2021	41 Rue Paul Bert	Maison41 Rue Paul Bert · 80 m² · 4 902 €/m²	80 m²	392 140 €	4 902 €
23/07/2021	57 Rue Paul Bert	Dépendance, Appartement57 Rue Paul Bert · 18 m² · 3 661 €/m²	18 m²	65 890 €	3 661 €
11/06/2021	47 Rue Paul Bert	Dépendance, Appartement47 Rue Paul Bert · 158 m² · 1 072 €/m²	158 m²	169 368 €	1 072 €
30/04/2021	57 Rue Paul Bert	Dépendance, Appartement57 Rue Paul Bert · 66 m² · 1 561 €/m²	66 m²	103 000 €	1 561 €
28/01/2021	67 Rue Paul Bert	Appartement67 Rue Paul Bert · 58 m² · 1 147 €/m²	58 m²	66 500 €	1 147 €
14/01/2021	45 Rue Paul Bert	Maison45 Rue Paul Bert · 95 m² · 1 337 €/m²	95 m²	127 000 €	1 337 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/01/2025

UCZone urbanisée correspondant au tissu bâti à majorité résidentielle - pavillonnaire et maisons de ville

Hauteur maximale: R+2 dans la limite de 11 mètresdans la zone UC et les secteurs UC1a et UC2
Emprise au sol maximale: Emprise au sol limitée à 40 %
Recul sur la rue: 2 mRetrait de 2 m au moins des voies, partie en retrait végétalisée, dans la zone UC et les secteurs UC1b, UC1c et UC2

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 6 depuis 2015La commune en a 1805 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 122,9 m · 2,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 193 kWh/an1 766 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

coefficient de naturalité : méthode de calcul paysage

Informations4

Secteurs concernes par le bruit des infrastructures
Règlement Local de Publicité : Zone ZP1A
Droit de préemption urbain
Taxe d'aménagement 5%

Servitudes d'utilité publique1

SUP T1 de la Drôme

Les 6 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
08/07/2026	Déclaration préalable0263622600334	49 Rue Paul Bert	CD 11	5 logements	1 539 m²	autorisé	LUCA'S IMMOBILIER
23/06/2021	Déclaration préalable0263622100199	15 Rue Paul Bert	BK 727	1 logement	364 m²	autorisé	particulier
29/07/2018	Déclaration préalable0263621800277	37 Rue Paul Bert	CD 550	8 m²	—	autorisé	ENEDIS
20/06/2018	Permis de construire0263621800049	29 Rue Paul Bert	BK 654	1 logement	101 m²	terminé	particulier
30/07/2015	Permis de construire0263621400118	37 Rue Paul Bert	CD 5, CD 549, CD 550	40 logements, 2 566 m²	2 832 m²	terminé	SOCIETE POUR LE DEVELOPPEMENT DE L'HABITAT - SDH CONSTRUCTEUR SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE
06/03/2015	Permis de construire0263621400081	52 Rue Paul Bert	CE 595, CE 596	—	736 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 10 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
Installations classées: 17 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 53 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme
Risque industriel
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PSS sudnaturel
PPR - Valencenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1D · 3E · 5F · 3

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 57 Rue Paul Bert 26000 Valence	31,6 m²	—	F	F
appartement, 49 Rue Paul Bert 26000 Valence	59,7 m²	—	F	C
appartement, 49 Rue Paul Bert 26000 Valence	56,8 m²	—	F	C
appartement, 49 Rue Paul Bert 26000 Valence	56,6 m²	—	E	B
appartement, 49 Rue Paul Bert 26000 Valence	57,8 m²	—	E	E
appartement, 49 Rue Paul Bert 26000 Valence	59,9 m²	—	D	D
appartement, 49 Rue Paul Bert 26000 Valence	55,1 m²	—	E	E
appartement, 49 Rue Paul Bert 26000 Valence	56,6 m²	—	E	C
appartement, 54 Rue Paul Bert 26000 Valence	56,5 m²	—	D	D
appartement, 52 Rue Paul Bert 26000 Valence	43,3 m²	—	E	E
appartement, 54 Rue Paul Bert 26000 Valence	56,6 m²	—	D	D
appartement, 11 Rue Paul Bert 26000 Valence	66,3 m²	2023	B	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 20

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Association Diocesaine	Association	propriétaire	1 parcelle non bâtie
7	Commune de Valence	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
15	Jado	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
15	Valentinoise CRPT	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
15	Drome Aménagement Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
17	Drome Aménagement Habitat	Bailleur social	propriétaire	48 locaux
37	Société pour le Développement de l'Habitat - SDH Constructeu	Bailleur social	propriétaire	102 locaux et 1 parcelle non bâtie
52	Valora	Société civile immobilière	propriétaire	10 locaux

Afficher les 9 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
53	SCI Bert 53	Société civile immobilière	propriétaire	13 locaux et 1 parcelle non bâtie
54	Valora	Société civile immobilière	propriétaire	7 locaux et 2 parcelles non bâties
54	Spark 1	Société civile	propriétaire	2 parcelles non bâties
54	Société Nationale SNCF	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie
55	Byk	Société par actions simplifiée	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
56	Spark 1	Société civile	propriétaire	16 locaux
58	Spark 1	Société civile	propriétaire	16 locaux
59	SCI CTM	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
59	Commune de Valence	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
61 bis	Garcia - RTB Paca	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
63	Garcia - RTB Paca	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
67	SCI du Bois de Messe	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants393216 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen20 550 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté19 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires31,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social19,4 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194546,8 %Des logements autour de la rue

Maisons9,7 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement64 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans18,6 %15,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 8 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	550 m
Supérette ou épicerie	3	470 m
Boulangerie	4	460 m
Boucherie	1	450 m
Poissonnerie	—	830 m
Fruits et légumes	1	440 m
Restaurant	27	120 m
Librairie ou presse	2	430 m
Banque	3	370 m
Bureau ou relais de poste	—	660 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	7	380 m
Pharmacie	2	130 m
Dentiste	10	360 m
Kinésithérapeute	12	250 m
Laboratoire d'analyses	—	660 m
Centre ou maison de santé	—	710 m
Urgences	—	1,6 km
Hôpital ou clinique	—	1,6 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	170 m
École maternelle ou élémentaire	8	370 m
Collège	1	310 m
Lycée	1	310 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,6 km
Gymnase	4	290 m
Stade ou terrain de sport	1	400 m
Cinéma	—	670 m
Bibliothèque	—	1,3 km
Conservatoire	—	1,6 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	990 m
Police ou gendarmerie	—	1,1 km
France Services	—	1,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Gare Routière de Valencegare routière280 m
Gare de Valence-Villegare voyageurs uniquement330 m

Écoles, collèges et lycées11

Lycée général privé Saint-Victor270 m
École élémentaire La Fontainepublic330 m
École primaire Saint Josephprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)380 m
Collège Saint-Victorprivé390 m
École maternelle La Bruyerepublic410 m
École maternelle d'application Condorcetpublic420 m
École Kevork Arabianprivésans cantine440 m
École élémentaire Condorcetpublic450 m
École maternelle Lagrangepublic460 m
Collège Émile Loubetpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)490 m
École primaire André Abelpublic500 m

Entreprises domiciliées à 200 m479

SNCF Reseautransport
SNCF Gares & Connexionstransport
Société Nationale SNCF (SNCF)transport
Société d'Exploitation des Résidences Hotelieres Rail (Orfea)hébergement et restauration
Koneconstruction
Interfuelimmobilier

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.