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Aucadastre

Impasse des Iles, Valence

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Prix dans la rue2 780 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone AZone agricoleRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 5Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier7 habitants4 ménages autour de la rue
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
41 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille CK 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 44 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,6 M de points (avril 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 780 €/m²

L'estimation 2 780Valence 2 502en 2025Drôme 2 468en 2025
L'estimation est 11 % au-dessus de Valence et 13 % au-dessus de la Drôme.
Fourchette basse
1 720 €/m²
Fourchette haute
3 870 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 290 et 3 270 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20222 857 €1 vente
  2. 2023aucune vente
  3. 202411 494 €2 ventes
  4. 20253 440 €1 vente
  5. Estimation2 780 €estimé

4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 27 Impasse des Iles le 03/09/2025 : 125 m² pour 430 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
03/09/202527 Impasse des IlesMaison27 Impasse des Iles · 125 m² · 3 440 €/m²125 m²430 000 €3 440 €
10/09/2024Impasse des IlesDépendance, MaisonImpasse des Iles · 80 m² · 20 130 €/m²80 m²1 610 397,1 €20 130 €
10/01/202465 Impasse des IlesMaison65 Impasse des Iles · 98 m² · 2 857 €/m²98 m²280 000 €2 857 €
29/09/202265 Impasse des IlesMaison65 Impasse des Iles · 98 m² · 2 857 €/m²98 m²280 000 €2 857 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/01/2025

AZone agricole

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
107,4 m · 1 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 182 kWh/an1 761 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Secteur couvert par une OAP (orientation aménagement et de programmation)

Informations3

  • Secteurs concernes par le bruit des infrastructures
  • Taxe d'aménagement renforcée 20%
  • PPRI Zone bleue

Servitudes d'utilité publique2

  • Plan des surfaces submersibles du Rhone valant PPRN en aval du confluent de l' Isere
  • PPRN inondation sur la commune de VALENCE
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
Catastrophes naturelles
10 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
Sites potentiellement pollués
25 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Séisme
  • Risque industriel
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PSS sudnaturel
  • PPR - Valencenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 5 la donnent.

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 5 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 65 Impasse des Iles 26000 Valence154 m²—BA
maison, 65 Impasse des Iles 26000 Valence90,8 m²—CB
maison, 53 Impasse des Iles 26000 Valence106,3 m²—CC
maison, 53 Impasse des Iles 26000 Valence106,3 m²—CC
maison, 27 Impasse des Iles 26000 Valence213 m²—DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2ProvenceSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
25Commune de ValenceCommunepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
53Les LauriersSociété civilepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants74 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1430 m
Supérette ou épicerie—880 m
Boulangerie1420 m
Boucherie—550 m
Poissonnerie—1,1 km
Fruits et légumes1430 m
Restaurant6410 m
Librairie ou presse—700 m
Banque2430 m
Bureau ou relais de poste—640 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste6430 m
Pharmacie1490 m
Dentiste2470 m
Kinésithérapeute—580 m
Laboratoire d'analyses—1,0 km
Centre ou maison de santé—1,0 km
Urgences—2,2 km
Hôpital ou clinique—2,2 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche3330 m
École maternelle ou élémentaire2480 m
Collège—550 m
Lycée—550 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,3 km
Gymnase1490 m
Stade ou terrain de sport—1,2 km
Cinéma—1,1 km
Bibliothèque—1,1 km
Conservatoire—2,1 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,2 km
Police ou gendarmerie—1,4 km
France Services—1,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

  • Gare Routière de Valencegare routière849 m
  • Gare de Valence-Villegare voyageurs uniquement894 m

Écoles, collèges et lycées4

  • École primaire Saint Josephprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)460 m
  • École élémentaire Condorcetpublic470 m
  • École maternelle d'application Condorcetpublic480 m
  • Collège Saint-Victorprivé500 m

Entreprises domiciliées à 200 m14

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.