Route de Beauvallon, Valence
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCT 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 33 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,1 M de points (avril 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
12 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 120 €/m²
- Fourchette basse
- 1 350 €/m²
- Fourchette haute
- 2 970 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 710 et 2 500 €/m².
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune. Le prix est la médiane de la commune (médiane 2 124 €/m² en 2025). Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2024 | 93 Rte de Beauvallon | Maison, Dépendance93 Rte de Beauvallon · 140 m² · 2 500 €/m² | 140 m² | 350 000 € | 2 500 € |
| 28/02/2024 | 119 Rte de Beauvallon | Maison, Dépendance119 Rte de Beauvallon · 162 m² · 4 498 €/m² | 162 m² | 728 600 € | 4 498 € |
| 09/11/2023 | Rte de Beauvallon | Local industriel. commercial ou assimiléRte de Beauvallon · 3 393 m² · 0 €/m² | 3 393 m² | 1 € | 0 € |
| 11/05/2023 | 86 Rte de Beauvallon | Local industriel. commercial ou assimilé86 Rte de Beauvallon · 125 m² · 2 016 €/m² | 125 m² | 252 000 € | 2 016 € |
| 07/10/2022 | Rte de Beauvallon | Local industriel. commercial ou assimiléRte de Beauvallon · 2 167 m² | 2 167 m² de terrain | 130 000 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2022 | Rte de Beauvallon | VenteRte de Beauvallon · 1 376 m² | 1 376 m² de terrain | 80 000 € | — |
| 29/09/2022 | 86 Rte de Beauvallon | Local industriel. commercial ou assimilé86 Rte de Beauvallon · 118 m² · 1 771 €/m² | 118 m² | 209 000 € | 1 771 € |
| 30/12/2021 | 58 Rte de Beauvallon | Local industriel. commercial ou assimilé58 Rte de Beauvallon · 270 m² · 815 €/m² | 270 m² | 220 000 € | 815 € |
| 30/09/2021 | 58 Rte de Beauvallon | Local industriel. commercial ou assimilé58 Rte de Beauvallon · 1 868 m² | 1 868 m² | 295 000 € | — |
| 26/07/2021 | Rte de Beauvallon | Local industriel. commercial ou assimiléRte de Beauvallon · 1 964 m² | 1 964 m² | 650 000 € | — |
| 13/07/2021 | Rte de Beauvallon | Local industriel. commercial ou assimiléRte de Beauvallon · 419 m² | 419 m² | 220 000 € | — |
| 28/06/2021 | 58 Rte de Beauvallon | Local industriel. commercial ou assimilé58 Rte de Beauvallon · 2 336 m² | 2 336 m² | 240 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbanisée correspondant au tissu bâti à majorité résidentielle - pavillonnaire et maisons de ville
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2023La commune en a 1805 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 125,7 m · 3,9 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 198 kWh/an1 770 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espace boisé classé
- coefficient de naturalité : méthode de calcul paysage
- Secteur couvert par une OAP (orientation aménagement et de programmation)
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Secteurs concernes par le bruit des infrastructures
- secteur de vulnérabilité SAGE
- Taxe d'aménagement 5%
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2026 | Permis de construire0263622500123 | 126 Route de Beauvallon | CV 256 | 4 671 m² | 18 650 m² | autorisé | XTREM VALENCE |
| 11/06/2025 | Permis de construire0263622500009 | 66 Route de Beauvallon | CT 127, CT 128, CT 129 | 140 m² | 10 850 m² | commencé | ANEMA |
| 29/11/2023 | Permis de construire0263622300107 | 116 Route de Beauvallon | CV 118, CV 4 | 60 m² | 3 670 m² | terminé | DEPARTEMENT DE LA DROME |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Sites potentiellement pollués
- 15 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PSS sudnaturel
- PPR - Valencenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 75 Route de Beauvallon 26000 Valence | 96 m² | — | C | A |
| maison, Route de Beauvallon 26000 Valence | 151,4 m² | — | D | D |
| maison, Route de Beauvallon 26000 Valence | 260 m² | 1970 | C | A |
| appartement, Route de Beauvallon 26000 Valence | 116 m² | 2003 | C | C |
| maison, 103 Route de Beauvallon 26000 Valence | 94 m² | — | G | F |
| appartement, Route de Beauvallon 26000 Valence | 31,7 m² | — | D | B |
| maison, 119 Route de Beauvallon 26000 Valence | 197,3 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 37
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | SOC DU PIPELINE MEDITERRANEE-RHONE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | I D O | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 58 | ASVAL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 58 | SCI BMMG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 58 A | 1983 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 60 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 60 | BEPIFO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 66 | ANEMA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 69 | UNIVERSEL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 69 1 | UNIVERSEL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 69 ter | UNIVERSEL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 84 | CHAFOSTEO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 84 | OCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 84 | SCI ATJ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 84 | SCI CD2P IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 86 | ANDEMAPI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 86 | CELINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 86 | DAMARIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 86 | E D S | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 86 | LES BIDOUCHES | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 86 | LLANAS-FRERES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 86 | MDR | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 86 A | SCI BATI-TERRE PATRIMOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 86 | SCI BERTRAND | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 86 A | SCI EVELYNE ET SERGE LEGLENE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 86 | SJP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 86 | VEC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 93 | LES CINQUANTE SEPT CEDRES | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 93 ter | LIBERI | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 95 bis | SCI LEICHNIG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 116 | DEPARTEMENT DE LA DROME | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 121 bis | MASSIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 121 | MASSIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 126 | ANDAYM26 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 126 | KLEIN-VAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9000 | BEPIFO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9050 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 820 m |
| Boulangerie | 2 | 50 m |
| Boucherie | — | 1,7 km |
| Poissonnerie | — | 3,6 km |
| Fruits et légumes | 1 | 80 m |
| Restaurant | 3 | 50 m |
| Librairie ou presse | — | 520 m |
| Banque | — | 630 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 900 m |
| Pharmacie | — | 1,8 km |
| Dentiste | — | 850 m |
| Kinésithérapeute | — | 870 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 810 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 900 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 640 m |
| Collège | — | 2,7 km |
| Lycée | — | 970 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 950 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | 4,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,9 km |
| France Services | — | 3,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m289
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LOXAMservices administratifs
- DALKIAénergie
- ONET SERVICESservices administratifs
- CHRONOPOSTtransport
- KPARKcommerce
- SCHINDLERconstruction