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Aucadastre

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
300 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille CV 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 31 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,3 M de points (avril 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 120 €/m²

L'estimation 2 120Valence 2 500en 2025Drôme 2 468en 2025
L'estimation est 15 % en dessous de Valence et 14 % en dessous de la Drôme.
Fourchette basse
1 310 €/m²
Fourchette haute
2 960 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 740 et 2 490 €/m².

Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2023, médiane 1 269 €/m²), le quartier pour 5 % (1 vente dans sa section cadastrale, médiane 3 881 €/m²), la commune pour 68 % (médiane 2 500 €/m² en 2025). Soit 2 126 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 120 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 269 ventes de 2025 du département (Drôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 2022aucune vente
  3. 20231 326 €2 ventes
  4. 2024aucune vente
  5. 20258 000 €1 vente
  6. Estimation2 120 €estimé

Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.

3 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 29 Av des Aureats le 15/05/2025 : 50 m² pour 400 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
09/09/2025Av des AureatsVenteAv des Aureats · 835 m²835 m² de terrain150 000 €—
15/07/2025230 Av des AureatsAppartement230 Av des Aureats · 153 m² · 1 405 €/m²153 m²215 000 €1 405 €
15/07/2025Av des AureatsVenteAv des Aureats · 1 085 m²1 085 m² de terrain200 000 €—
27/06/2025Av des AureatsVenteAv des Aureats · 1 599 m²1 599 m² de terrain160 000 €—
15/05/202529 Av des AureatsMaison29 Av des Aureats · 50 m² · 8 000 €/m²50 m²400 000 €8 000 €
Afficher les 14 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
24/02/2025Av des AureatsVenteAv des Aureats · 2 051 m²2 051 m² de terrain220 000 €—
07/01/2025227 Av des AureatsLocal industriel. commercial ou assimilé227 Av des Aureats · 440 m² · 1 409 €/m²440 m²620 000 €1 409 €
20/12/202454 Av des AureatsMaison, Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé54 Av des Aureats · 550 m²550 m²680 000 €—
18/09/202426 Av des AureatsLocal industriel. commercial ou assimilé26 Av des Aureats · 482 m² · 851 €/m²482 m²410 000 €851 €
29/08/2024155 Av des AureatsLocal industriel. commercial ou assimilé155 Av des Aureats · 2 665 m² · 1 069 €/m²2 665 m²2 850 000 €1 069 €
16/01/2024170 Av des AureatsLocal industriel. commercial ou assimilé170 Av des Aureats · 700 m² · 659 €/m²700 m²461 000 €659 €
07/12/202371 Av des AureatsLocal industriel. commercial ou assimilé71 Av des Aureats · 1 200 m² · 732 €/m²1 200 m²878 480 €732 €
10/07/2023114 Av des AureatsDépendance, Maison114 Av des Aureats · 86 m² · 1 314 €/m²86 m²112 990 €1 314 €
05/07/2023114 Av des AureatsMaison, Dépendance114 Av des Aureats · 86 m² · 1 337 €/m²86 m²115 000 €1 337 €
14/09/2022174 Av des AureatsLocal industriel. commercial ou assimilé174 Av des Aureats · 1 300 m² · 377 €/m²1 300 m²490 000 €377 €
21/10/202148 Av des AureatsLocal industriel. commercial ou assimilé48 Av des Aureats · 1 909 m²1 909 m²1 250 000 €—
19/07/2021160 Av des AureatsLocal industriel. commercial ou assimilé160 Av des Aureats · 720 m² · 667 €/m²720 m²480 000 €667 €
10/05/2021146 Av des AureatsLocal industriel. commercial ou assimilé146 Av des Aureats · 1 591 m²1 591 m²342 299,75 €—
10/05/2021146 Av des AureatsLocal industriel. commercial ou assimilé146 Av des Aureats · 1 591 m²1 591 m²620 000 €—
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/01/2025

UEi1Zone urbanisée à vocation industrielle mixte

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
7 depuis 2017La commune en a 1805 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
118,9 m · 0,8 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 201 kWh/an1 771 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • coefficient de naturalité : méthode de calcul biodiversité

Informations4

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Secteurs concernes par le bruit des infrastructures
  • Droit de préemption urbain
  • Règlement Local de Publicité : Zone ZP3B
  • Taxe d'aménagement 5%
Les 7 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
28/01/2026Permis de construire0263622500110109 Avenue des AureatsCV 122, CV 176, CV 216—8 236 m²autoriséSAMSE
11/06/2025Permis de construire026362250000732 Avenue des AureatsDE 16745 m²1 935 m²autoriséL'ART-TERRE
29/11/2023Permis de construire0263622300065199 Avenue des AureatsZD 129, ZD 133, ZD 1341 540 m²24 291 m²commencéSAS CHARPAIL
27/09/2023Déclaration préalable026362230048451 Avenue des AureatsCT 173, CT 20, CT 7915 m²4 468 m²autoriséENGIE MOBILITES ELECTRIQUES
15/02/2023Déclaration préalable0263622300046233 Avenue des AureatsZD 343—3 398 m²autoriséNEWS
12/10/2017Permis de construire0263621700115220 Avenue des AureatsCW 58118 m²70 371 m²terminéRHODIA OPERATIONS
31/08/2017Permis de construire0263621700055130 Avenue des AureatsCX 89573 m²4 230 m²autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
10 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
Installations classées
10 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Séisme
  • Risque industriel
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.

  • PSS sudnaturel
  • PPR - Valencenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 7 la donnent.

7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 7 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 44 Avenue des Aureats 26000 Valence155,6 m²1953FF
maison, 122 Avenue des Aureats 26000 Valence121,5 m²—DD
appartement, 54 Avenue des Aureats 26000 Valence86,2 m²—DD
appartement, 54 Avenue des Aureats 26000 Valence73,4 m²—DD
maison, 114 Avenue des Auréats 26000 Valence90,8 m²1954CB
maison, 114 Avenue des Auréats 26000 Valence45,8 m²—DB
maison, 114 Avenue des Auréats 26000 Valence45,7 m²—DB

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 96

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

N°PropriétaireNatureDroitDétient
21DIRECTION DEPARTEMENTALE DE L EQUIPEMENT DE LA DROME DDEPersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
26 ASCI TILIASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
27COMMUNE DE VALENCECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
27ETAT MINISTERE EQUIPEMENT TRANSPORT LOGEMENT TOURISME MERÉtatpropriétaire1 parcelle non bâtie
28IMMOINVEST 2YSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
292 R DEVELOPPEMENT FONCIERSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 46 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
32 AROULAM 2017Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux
32 bisSCI DAVIDSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
32BAYA IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
32CEOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
32ENNAIRAM16Société civile immobilièrepropriétaire1 local
32SCI DAVIDSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
32 ASCI DAVIDSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
32VIOLETTESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
34CEOSociété civile immobilièrepropriétaire2 parcelles non bâties
45BEPIFOSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
45CM IMMOBILIER 2Société civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
47AURVALSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
48PIERRES ET CARRELAGESSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
51SCI PREIM HOSPITALITYSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
52FRADOSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
54LES ALPESSociété civilepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
58SCI LES LENASSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
59ECO VALENCESociété en nom collectifpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
61GERIPROMOSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
71JPXSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
75SM 5Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
76 bisLES LUISASSociété en nom collectifpropriétaire1 local
76SCI DU SOLEILSociété civilepropriétaire1 local
87COLAS FRANCESociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
90STE ALPIÉtatpropriétaire1 local
92STE ALPIÉtatpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
95COLAS FRANCESociété par actions simplifiéepropriétaire3 locaux
100LADREYT POTTU ET JULLIANTSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
103COLAS FRANCESociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
108ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
108 ASOGEFIMURSociété anonymebailleur à construction1 local
108 bisSOGEFIMURSociété anonymebailleur à construction1 local
108 quinquiesSOGEFIMURSociété anonymebailleur à construction1 local
108 ESOGEFIMURSociété anonymebailleur à construction1 local
108 FSOGEFIMURSociété anonymebailleur à construction1 local
108 GSOGEFIMURSociété anonymebailleur à construction1 local
108 AVALENCE 95 MARSEILLESociété civile immobilièrepreneur à construction1 local
108 bisVALENCE 95 MARSEILLESociété civile immobilièrepreneur à construction1 local
108 quinquiesVALENCE 95 MARSEILLESociété civile immobilièrepreneur à construction1 local
108 EVALENCE 95 MARSEILLESociété civile immobilièrepreneur à construction1 local
108 FVALENCE 95 MARSEILLESociété civile immobilièrepreneur à construction1 local
108 GVALENCE 95 MARSEILLESociété civile immobilièrepreneur à construction1 local
108SOGEFIMURSociété anonymebailleur à construction1 parcelle non bâtie
108VALENCE 95 MARSEILLESociété civile immobilièrepreneur à construction1 parcelle non bâtie
123DES ARBRESSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
123ELECTRICITE DE FRANCESociété anonymepropriétaire1 local
126AEROSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
128AEROSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
130AEROSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
131DEPARTEMENT DE LA DROMEDépartementpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
146 ALES TROIS PASSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
146LES TROIS PASSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
155MAISON ANTOINE BAUDSociété anonymepropriétaire2 locaux
160AIGUILLE VERTESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
163SOC PROSPECTION INVENTIONS TECHNIQUESSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
166SCI DU PUITSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
168SCI DU PUITSSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
170OB1Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
170SCI N R ZSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
170 bisSCI N R ZSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
170 quinquiesSCI N R ZSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
174JMS IMMO 26Société civile immobilièrepropriétaire1 local
189CHARLOTTE PAR M REY DANIELSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
195SAS CHARPAILSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
203SAS CHARPAILSociété par actions simplifiéepropriétaire3 locaux et 3 parcelles non bâties
206ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
206 terRTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITESociété anonymepropriétaire1 local
220 bisD2GONESSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
220 AIMMOTRADSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
220 bisIMMOTRADSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
220POLYTECHNYLSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux et 5 parcelles non bâties
220 DPACIFICOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
220 quinquiesRENOV'INDUSTRYSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
220LA LANGUEDOCIENNESociété civile immobilièrepropriétaire3 parcelles non bâties
220D2GONESSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
220ENEDISSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
220IMMOTRADSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
220JMS IMMO 26Société civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
220PACIFICOSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
220RENOV'INDUSTRYSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
227STELINASociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
230SAS CHARPAILSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
233SCI VALENCE DES AUREATS 1Société civile immobilièrepropriétaire1 local
233COMMUNE DE VALENCECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
251STEF TRANSPORTSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9050ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
9050COMMUNE DE VALENCECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
9051MAISON ANTOINE BAUDSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
9231MAURIS BOISSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9231 bisMAURIS BOISSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants269 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie et 1 boulangerie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,2 km
Supérette ou épicerie1390 m
Boulangerie1480 m
Boucherie—1,2 km
Poissonnerie—4,0 km
Fruits et légumes—520 m
Restaurant2430 m
Librairie ou presse140 m
Banque—580 m
Bureau ou relais de poste—2,4 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—710 m
Pharmacie—2,0 km
Dentiste—1,2 km
Kinésithérapeute—660 m
Laboratoire d'analyses—2,0 km
Centre ou maison de santé—1,1 km
Urgences—2,5 km
Hôpital ou clinique—710 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—2,1 km
École maternelle ou élémentaire—980 m
Collège—3,0 km
Lycée—1,2 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—790 m
Gymnase—1,3 km
Stade ou terrain de sport—1,8 km
Cinéma—2,4 km
Bibliothèque—2,1 km
Conservatoire—4,8 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,4 km
Police ou gendarmerie—4,3 km
France Services—4,3 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.