Rue de Chantecouriol, Valence
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDE 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 40 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,5 M de points (avril 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
5 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 120 €/m²
- Fourchette basse
- 1 350 €/m²
- Fourchette haute
- 2 970 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 710 et 2 500 €/m².
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune. Le prix est la médiane de la commune (médiane 2 124 €/m² en 2025). Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/10/2024 | Rue de Chantecouriol | Local industriel. commercial ou assimiléRue de Chantecouriol · 2 012 m² | 2 012 m² | 450 000 € | — |
| 26/09/2024 | Rue de Chantecouriol | VenteRue de Chantecouriol · 13 973 m² | 13 973 m² de terrain | 15 111 193 € | — |
| 28/05/2024 | Rue de Chantecouriol | VenteRue de Chantecouriol · 2 883 m² | 2 883 m² de terrain | 60 000 € | — |
| 08/12/2023 | Rue de Chantecouriol | Vente terrain à bâtirRue de Chantecouriol · 3 511 m² | 3 511 m² de terrain | 132 000 € | — |
| 13/09/2022 | Rue de Chantecouriol | VenteRue de Chantecouriol · 645 m² | 645 m² de terrain | 1 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEtZone urbanisée à vocation équipements et loisirs
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2022La commune en a 1805 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 113,5 m · 1,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 192 kWh/an1 765 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- coefficient de naturalité : méthode de calcul biodiversité
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteurs concernes par le bruit des infrastructures
- Droit de préemption urbain
- Règlement Local de Publicité : Zone ZP3B
- Taxe d'aménagement 5%
- secteur de vulnérabilité SAGE
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2024 | Permis de construire0263622400021 | 2 Rue de Chantecouriol | DE 139, DE 141, DE 144 | 30 m² | 11 463 m² | terminé | TESLA FRANCE |
| 28/02/2024 | Permis de construire0263622300117 | Rue de Chantecouriol | DE 160, DE 67, DE 82 | 470 m² | 10 669 m² | terminé | ARC EN CIEL 2 |
| 28/02/2024 | Déclaration préalable0263622400010 | 2 Rue de Chantecouriol | DE 139, DE 141, DE 144 | 15 m² | 1 407 m² | autorisé | TESLA FRANCE |
| 09/11/2022 | Permis de construire0263622200026 | 2 Rue de Chantecouriol | CZ 134, CZ 135, CZ 136 | 737 m² | 6 649 m² | terminé | VALOTEL FRANCE |
| 02/11/2022 | Déclaration préalable0263622200547 | Rue de Chantecouriol | DE 11 | 5 m² | 4 586 m² | autorisé | ADOMA |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Séisme et argile
- Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PSS sudnaturel
- PPR - Valencenaturel
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 22
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI VALCOURIOL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | VALSUD | Société civile immobilière | bailleur à construction | 2 locaux |
| 2 | VALSUD | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 2 locaux |
| 2 | DEPARTEMENT DE LA DROME | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | ARC EN CIEL 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 61 | SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9000 | SCI DONATBIS | Société civile immobilière | bailleur à construction | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9000 | VALBIS | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 | TIKEHAU REAL ESTATE FOOD ASSETS | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | LES TROIS PAS | Société civile immobilière | preneur à construction | 5 locaux |
| 9002 | SAINT GEORGES | Société civile immobilière | bailleur à construction | 5 locaux |
| 9002 | SCI BMVA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | DIRECTION DEPARTEMENTALE DE L EQUIPEMENT DE LA DROME DDE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9004 | STEF | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9004 A | STEF | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9005 | SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 9006 | VALSUD | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 9006 | VALSUD | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 9020 | COMMUNE DE VALENCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9020 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9020 | SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9020 | UNIVERSITE GRENOBLE ALPES | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries et 1 médecin généraliste.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 540 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 430 m |
| Boulangerie | 2 | 40 m |
| Boucherie | — | 1,9 km |
| Poissonnerie | — | 3,3 km |
| Fruits et légumes | — | 750 m |
| Restaurant | 4 | 340 m |
| Librairie ou presse | — | 810 m |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,9 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 330 m |
| Pharmacie | — | 1,2 km |
| Dentiste | — | 640 m |
| Kinésithérapeute | — | 530 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 460 m |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 330 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 580 m |
| Collège | — | 2,4 km |
| Lycée | — | 580 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 790 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 3,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 4,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,6 km |
| France Services | — | 3,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.