Chemin Rural de Charmagnol, Valence
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Prix dans la rue2 330 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone 2AUERéserve foncière à vocation économiqueRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 2 sur 6PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier71 habitants78,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDW 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 116 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,4 M de points (avril 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous de Valence et 6 % en dessous de la Drôme.
2 330 €/m²
L'estimation 2 330Valence 2 502en 2025Drôme 2 468en 2025
- Fourchette basse
- 1 440 €/m²
- Fourchette haute
- 3 240 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 920 et 2 740 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 538 €1 vente
- 20222 047 €1 vente
- 20231 951 €1 vente
- 20242 273 €1 vente
- 20252 851 €1 vente
- Estimation2 330 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Chemin Rural de Charmagnol le 28/07/2025 : 158 m² pour 450 400 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2025 | Chemin Rural de Charmagnol | MaisonChemin Rural de Charmagnol · 158 m² · 2 851 €/m² | 158 m² | 450 400 € | 2 851 € |
| 11/09/2024 | 63 Chemin Rural de Charmagnol | Maison63 Chemin Rural de Charmagnol · 110 m² · 2 273 €/m² | 110 m² | 250 000 € | 2 273 € |
| 24/06/2023 | 89 Chemin Rural de Charmagnol | Maison89 Chemin Rural de Charmagnol · 112 m² · 1 951 €/m² | 112 m² | 218 500 € | 1 951 € |
| 28/11/2022 | 41 Chemin Rural de Charmagnol | Maison41 Chemin Rural de Charmagnol · 107 m² · 2 047 €/m² | 107 m² | 219 000 € | 2 047 € |
| 21/07/2021 | 91 Chemin Rural de Charmagnol | Maison91 Chemin Rural de Charmagnol · 65 m² · 2 538 €/m² | 65 m² | 165 000 € | 2 538 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/01/2025
2AUERéserve foncière à vocation économique
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024La commune en a 1805 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 153,9 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 180 kWh/an1 756 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Secteur couvert par une OAP (orientation aménagement et de programmation)
Informations1
- Taxe d'aménagement 5%
L'autorisation de la voie, par date
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PSS sudnaturel
- PPR - Valencenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 2 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 170 Chemin Rural de Charmagnol 26000 Valence | 179,8 m² | — | A | A |
| maison, Chemin Rural de Charmagnol 26000 Valence | 156,4 m² | — | D | D |
| maison, Chemin Rural de Charmagnol 26000 Valence | 107,1 m² | 1977 | E | B |
| maison, Chemin Rural de Charmagnol 26000 Valence | 112 m² | 1979 | D | B |
| appartement, Chemin Rural de Charmagnol 26000 Valence | 86,5 m² | — | B | A |
| appartement, 170c Chemin Rural de Charmagnol 26000 Valence | 74,7 m² | — | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7128 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 703 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires78,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social21,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194510,7 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,8 %15,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 870 m |
| Boulangerie | 2 | 490 m |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | 3,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 1 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 2,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 820 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 900 m |
| Pharmacie | — | 910 m |
| Dentiste | — | 840 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 930 m |
| Urgences | — | 3,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 870 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 760 m |
| Collège | — | 820 m |
| Lycée | — | 720 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | — | 750 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 670 m |
| Cinéma | — | 2,7 km |
| Bibliothèque | — | 870 m |
| Conservatoire | — | 2,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,0 km |
| France Services | — | 870 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m20
- La Banniereimmobilier
- SCI le Palmierimmobilier
- Taxi du Grand Valencetransport
- Aides Actions Internationales Pompiers (2AIP)autres services
- SCI 2EDimmobilier
- Nature Vertservices administratifs