Impasse Claude Kogan, Valence
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Prix dans la rue2 120 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC2Sous-secteur de la zone UC concerné par des règles de stationnement spécifiquesRisques2 plans de préventionAutre risque (2)Propriétaire25 sociétés ou organismesdans la voieQuartier181 habitants38 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour5 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDW 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 116 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,4 M de points (avril 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 15 % en dessous de Valence et 14 % en dessous de la Drôme.
2 120 €/m²
L'estimation 2 120Valence 2 502en 2025Drôme 2 468en 2025
- Fourchette basse
- 1 310 €/m²
- Fourchette haute
- 2 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 750 et 2 490 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 943 €2 ventes
- 20221 918 €2 ventes
- 20231 791 €1 vente
- 20242 000 €1 vente
- 20251 948 €1 vente
- Estimation2 120 €estimé
7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 25 Impasse Claude Kogan le 26/11/2025 : 77 m² pour 150 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 25 Impasse Claude Kogan | Maison25 Impasse Claude Kogan · 77 m² · 1 948 €/m² | 77 m² | 150 000 € | 1 948 € |
| 28/03/2024 | 10 Impasse Claude Kogan | Maison10 Impasse Claude Kogan · 70 m² · 2 000 €/m² | 70 m² | 140 000 € | 2 000 € |
| 22/09/2023 | 25 Impasse Claude Kogan | Maison25 Impasse Claude Kogan · 91 m² · 1 791 €/m² | 91 m² | 163 000 € | 1 791 € |
| 15/11/2022 | 8 Impasse Claude Kogan | Maison8 Impasse Claude Kogan · 70 m² · 2 000 €/m² | 70 m² | 140 000 € | 2 000 € |
| 29/03/2022 | 11 Impasse Claude Kogan | Maison11 Impasse Claude Kogan · 79 m² · 1 835 €/m² | 79 m² | 145 000 € | 1 835 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2021 | 25 Impasse Claude Kogan | Maison25 Impasse Claude Kogan · 70 m² · 1 929 €/m² | 70 m² | 135 000 € | 1 929 € |
| 04/01/2021 | 23 Impasse Claude Kogan | Maison23 Impasse Claude Kogan · 70 m² · 1 957 €/m² | 70 m² | 137 000 € | 1 957 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/01/2025
UC2Sous-secteur de la zone UC concerné par des règles de stationnement spécifiques
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023La commune en a 1805 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 153,9 m · 1,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 180 kWh/an1 756 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Secteur couvert par une OAP (orientation aménagement et de programmation)
- coefficient de naturalité : méthode de calcul biodiversité
Informations3
- Droit de préemption urbain
- Règlement Local de Publicité : Zone ZP2B
- Taxe d'aménagement 5%
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/05/2023 | Permis de construire0263622200133 | 25 B Impasse Claude Kogan | DW 489 | 1 logement, 104 m² | 681 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PSS sudnaturel
- PPR - Valencenaturel
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 25
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Société pour le Développement de l'Habitat - SDH Constructeu | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 4 bis | Société pour le Développement de l'Habitat - SDH Constructeu | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 4 quinquies | Société pour le Développement de l'Habitat - SDH Constructeu | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 5 | Société pour le Développement de l'Habitat - SDH Constructeu | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 6 bis | Société pour le Développement de l'Habitat - SDH Constructeu | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 6 quinquies | Société pour le Développement de l'Habitat - SDH Constructeu | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 8 A | Société pour le Développement de l'Habitat - SDH Constructeu | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 11 parcelles non bâties |
| 9 | Société pour le Développement de l'Habitat - SDH Constructeu | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 9 autres numéros
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18150 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 809 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires38 %Des ménages, contre locataires
Logement social62 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19452 %Des logements autour de la rue
Maisons96 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans34,3 %6,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 640 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 400 m |
| Boulangerie | 3 | 300 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 3,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 2 | 340 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 2,4 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 390 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 580 m |
| Pharmacie | — | 580 m |
| Dentiste | — | 980 m |
| Kinésithérapeute | — | 520 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,2 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 480 m |
| Urgences | — | 3,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 400 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 430 m |
| Collège | 1 | 230 m |
| Lycée | — | 500 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | 1 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 710 m |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 400 m |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | 1 | 400 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
- Collège Marcel PagnolpublicREP
- École Jules VallèspublicREP
- École maternelle Jules VallèspublicREP
- École Pierre BrossolettepublicREP
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnolpublic
Entreprises domiciliées à 200 m82
- Engieénergie
- Eaux Vives Locationservices administratifs
- SCI l'Atlasimmobilier
- SCI Estelaimmobilier
- Spefconstruction
- SCI Nguyen 19immobilier