Avenue Roland Garros, Valence

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Prix dans la rue2 510 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UC2D'après la règle de la zone, il faut un recul de 2 m sur la rue.Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire64 sociétés ou organismesdans la voie Quartier269 habitants25,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

346 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille DW 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 116 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,4 M de points (avril 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 510 €/m²

L'estimation 2 510Valence 2 502en 2025Drôme 2 468en 2025

L'estimation est au prix de Valence et 2 % au-dessus de la Drôme.

Fourchette basse: 1 550 €/m²
Fourchette haute: 3 490 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 070 et 2 950 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20223 226 €1 vente
20232 916 €2 ventes
Estimation2 510 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Avenue Roland Garros le 13/11/2023 : 128 m² pour 383 800 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
13/11/2023	4 Avenue Roland Garros	Maison4 Avenue Roland Garros · 128 m² · 2 998 €/m²	128 m²	383 800 €	2 998 €
28/08/2023	51 Avenue Roland Garros	Maison51 Avenue Roland Garros · 89 m² · 2 834 €/m²	89 m²	252 270 €	2 834 €
09/09/2022	4 Avenue Roland Garros	Maison4 Avenue Roland Garros · 90 m² · 3 226 €/m²	90 m²	290 330 €	3 226 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/01/2025

UC2Sous-secteur de la zone UC concerné par des règles de stationnement spécifiques

Hauteur maximale: R+2 dans la limite de 11 mètresdans la zone UC et les secteurs UC1a et UC2
Emprise au sol maximale: Emprise au sol limitée à 40 %
Recul sur la rue: 2 mRetrait de 2 m au moins des voies, partie en retrait végétalisée, dans la zone UC et les secteurs UC1b, UC1c et UC2

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 154,5 m · 0,8 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 180 kWh/an1 756 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Secteur couvert par une OAP (orientation aménagement et de programmation)
coefficient de naturalité : méthode de calcul biodiversité

Informations3

Droit de préemption urbain
Règlement Local de Publicité : Zone ZP2B
Taxe d'aménagement 5%

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 10 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme
Risque industriel
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PSS sudnaturel
PPR - Valencenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 1C · 4D · 7

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 44a Avenue Roland Garros 26000 Valence	74 m²	1994	D	D
maison, 56g Avenue Roland Garros 26000 Valence	78 m²	1994	C	C
maison, 64c Avenue Roland Garros 26000 Valence	78 m²	1994	C	C
appartement, 48c Avenue Roland Garros 26000 Valence	73 m²	1994	D	D
appartement, 48e Avenue Roland Garros 26000 Valence	70 m²	1994	D	D
appartement, 60a Avenue Roland Garros 26000 Valence	51 m²	1994	C	C
maison, 67c Avenue Roland Garros 26000 Valence	123 m²	2014	A	A
appartement, 46e Avenue Roland Garros 26000 Valence	71 m²	1994	D	D
appartement, 60m Avenue Roland Garros 26000 Valence	81 m²	—	D	D
maison, 51 Avenue Roland Garros 26000 Valence	90,9 m²	2003	C	C
maison, 58b Avenue Roland Garros 26000 Valence	64 m²	—	D	D
maison, 44b Avenue Roland Garros 26000 Valence	71 m²	—	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 64

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
42 A	Valence Romans Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
42 bis	Valence Romans Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
42 quinquies	Valence Romans Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
42 D	Valence Romans Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
42 E	Valence Romans Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
42 F	Valence Romans Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
42 G	Valence Romans Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local

Afficher les 8 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
44 A	Valence Romans Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 23 parcelles non bâties
44 bis	Valence Romans Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 5 parcelles non bâties
44 quinquies	Valence Romans Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
44 D	Valence Romans Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
44 E	Valence Romans Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
44 F	Valence Romans Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
46 A	Valence Romans Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
46 bis	Valence Romans Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
46 quinquies	Valence Romans Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
46 D	Valence Romans Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
46 E	Valence Romans Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
46 F	Valence Romans Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
48 A	Valence Romans Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
48 bis	Valence Romans Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
48 quinquies	Valence Romans Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
48 D	Valence Romans Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
48 E	Valence Romans Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
48 F	Valence Romans Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
48 G	Valence Romans Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
56 A	Valence Romans Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
56 bis	Valence Romans Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
56 quinquies	Valence Romans Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
56 D	Valence Romans Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
56 E	Valence Romans Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
56 F	Valence Romans Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
56 G	Valence Romans Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
56 H	Valence Romans Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
58 A	Valence Romans Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 37 parcelles non bâties
58 bis	Valence Romans Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 9 parcelles non bâties
58 quinquies	Valence Romans Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
58 D	Valence Romans Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
60	Valence Romans Habitat	Bailleur social	propriétaire	14 locaux
60 A	Valence Romans Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
60 bis	Valence Romans Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
60 quinquies	Valence Romans Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
60 D	Valence Romans Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
60 E	Valence Romans Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
60 F	Valence Romans Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
60 G	Valence Romans Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
60 H	Valence Romans Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
60 I	Valence Romans Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
60 J	Valence Romans Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
60 K	Valence Romans Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
60 L	Valence Romans Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
60 M	Valence Romans Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
60 N	Valence Romans Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
62 A	Valence Romans Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
62 quinquies	Valence Romans Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
62 D	Valence Romans Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
64 A	Valence Romans Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
64 bis	Valence Romans Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
64 quinquies	Valence Romans Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
64 D	Valence Romans Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
64 E	Valence Romans Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
64 F	Valence Romans Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
64 G	Valence Romans Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
64 H	Valence Romans Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants26982 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen14 602 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté26,8 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires25,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social72 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19451,2 %Des logements autour de la rue

Maisons82,9 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans29,8 %8,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	920 m
Supérette ou épicerie	—	560 m
Boulangerie	2	180 m
Boucherie	—	1,2 km
Poissonnerie	—	3,2 km
Fruits et légumes	—	1,2 km
Restaurant	3	160 m
Librairie ou presse	—	1,2 km
Banque	—	2,4 km
Bureau ou relais de poste	—	500 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	580 m
Pharmacie	—	590 m
Dentiste	—	660 m
Kinésithérapeute	—	860 m
Laboratoire d'analyses	—	1,8 km
Centre ou maison de santé	—	610 m
Urgences	—	3,6 km
Hôpital ou clinique	—	3,6 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	560 m
École maternelle ou élémentaire	1	430 m
Collège	—	580 m
Lycée	1	400 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,2 km
Gymnase	1	430 m
Stade ou terrain de sport	1	430 m
Cinéma	—	2,4 km
Bibliothèque	—	560 m
Conservatoire	—	2,3 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,9 km
Police ou gendarmerie	—	2,6 km
France Services	—	560 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

École Pierre BrossolettepublicREP
Lycée professionnel Montesquieupublicinternat

Entreprises domiciliées à 200 m119

Paprec CRVeau et déchets
Roger'simmobilier
Les Demoisellescommerce
Ass Cultuelle Maranathaautres services
Ateliers Theatre Valentinois (Atv)autres services
SCI les Chenesimmobilier

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.