Rue de la Belle Meuniere, Bourg-lès-Valence
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Prix dans la rue2 600 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UcSecteur d'habitat périphériqueRisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier38 habitants84,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 112 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,5 M de points (avril 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Bourg-lès-Valence et 5 % au-dessus de la Drôme.
2 600 €/m²
L'estimation 2 600Bourg-lès-Valence 2 581en 2025Drôme 2 468en 2025
- Fourchette basse
- 1 600 €/m²
- Fourchette haute
- 3 620 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 140 et 3 060 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 573 €1 vente
- 20222 083 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 871 €1 vente
- Estimation2 600 €estimé
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 103 Rue de la Belle Meuniere le 13/10/2025 : 125 m² pour 358 900 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 103 Rue de la Belle Meuniere | Maison, Dépendance103 Rue de la Belle Meuniere · 125 m² · 2 871 €/m² | 125 m² | 358 900 € | 2 871 € |
| 21/07/2022 | 55 Rue de la Belle Meuniere | Maison, Dépendance55 Rue de la Belle Meuniere · 120 m² · 2 083 €/m² | 120 m² | 250 000 € | 2 083 € |
| 18/07/2022 | 2025 Rue de la Belle Meuniere | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement2025 Rue de la Belle Meuniere · 189 m² | 189 m² | 340 000 € | — |
| 04/06/2021 | 2209 Rue de la Belle Meuniere | Maison, Dépendance2209 Rue de la Belle Meuniere · 108 m² · 2 573 €/m² | 108 m² | 277 920 € | 2 573 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2021
UcSecteur d'habitat périphérique
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2013La commune en a 579 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 131,8 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 167 kWh/an1 750 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Hauteur maximale 8 m
- CBS - Interface verte (CBS 0,4 / PPT 25)
Informations5
- Zonage pluvial - zone sensible avec prescriptions
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Droit de préemption urbain renforcé
- Zonage pluvial - infiltration possible à vérifier
- Zonage d'assainissement - collectif
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | Permis de construire0260582500016 | 51 Rue de la Belle Meuniere | B 546, B 546, B 545 | 1 logement, 124 m² | 2 443 m² | autorisé | particulier |
| 19/04/2022 | Déclaration préalable02605822V0059 | 2025 Rue de la Belle Meuniere | AP 645, AP 647 | 1 logement | 614 m² | autorisé | particulier |
| 27/09/2019 | Permis de construire02605819V0030 | 101 Rue de la Belle Meuniere | AT 403 | 1 logement, 127 m² | 877 m² | commencé | SCI BAYRAMIAN |
| 18/09/2019 | Permis de construire02605819V0021 | 97 Rue de la Belle Meuniere | AT 411 | 1 logement, 166 m² | 733 m² | commencé | particulier |
| 01/03/2019 | Permis de construire02605818V0049 | 99 Rue de la Belle Meuniere | AT 408 | 1 logement, 197 m² | — | terminé | particulier |
| 04/01/2017 | Permis de construire02605816V0044 | 2021 Rue de la Belle Meuniere | AP 646, AP 648 | 1 logement, 107 m² | 815 m² | terminé | particulier |
| 16/07/2015 | Permis de construire02605815V0017 | 2021 Rue de la Belle Meuniere | AP 63 | 2 logements, 189 m² | 1 448 m² | autorisé | particulier |
| 16/01/2015 | Déclaration préalable02605815V0026 | 2025 Rue de la Belle Meuniere | AP 63 | — | 1 448 m² | terminé | particulier |
| 30/07/2014 | Permis de construire02605814V0031 | 2095 Rue de la Belle Meuniere | AP 635 | 1 logement, 171 m² | — | autorisé | particulier |
| 04/02/2014 | Permis de construire02605813V0084 | 2095 Rue de la Belle Meuniere | AP 635 | 1 logement, 112 m² | — | autorisé | particulier |
| 12/12/2013 | Permis de construire02605813V0077 | 43 Rue de la Belle Meuniere | B 3038, B 3040 | 1 logement, 194 m² | 795 m² | terminé | particulier |
| 12/11/2013 | Permis de construire02605813V0069 | 2075 Rue de la Belle Meuniere | AP 632 | 1 logement, 103 m² | 3 325 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/04/2020
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PSS sudnaturel
- PPR - Bourg-lès-Valencenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1861 Rue de la Belle Meuniere 26500 Bourg-lès-Valence | 106,4 m² | — | D | D |
| maison, 2341 Rue de la Belle Meuniere 26500 Bourg-lès-Valence | 126 m² | 1992 | C | A |
| maison, 1579 Rue de la Belle Meuniere 26500 Bourg-lès-Valence | 86,3 m² | 1968 | D | D |
| maison, Rue de la Belle Meuniere 26500 Bourg-lès-Valence | 140 m² | 1986 | D | D |
| maison, 73 Rue de la Belle Meuniere 26500 Bourg-lès-Valence | 177,5 m² | — | C | A |
| maison, Rue de la Belle Meuniere 26500 Bourg-lès-Valence | 189,5 m² | — | D | B |
| maison, 103 Rue de la Belle Meuniere 26500 Bourg-lès-Valence | 131,8 m² | 1985 | D | C |
| maison, Rue de la Belle Meuniere 26500 Bourg-lès-Valence | 140 m² | 1986 | E | E |
| maison, Rue de la Belle Meuniere 26500 Bourg-lès-Valence | 140 m² | 1986 | E | E |
| appartement, Rue de la Belle Meuniere 26500 Bourg-lès-Valence | 53,7 m² | — | C | C |
| maison, 109 Rue de la Belle Meuniere 26500 Bourg-lès-Valence | 116,6 m² | — | C | C |
| maison, 109 Rue de la Belle Meuniere 26500 Bourg-lès-Valence | 116,6 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI la Meuniere | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 69 | Commune de Bourg-Les-Valence | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 95 | SCI Bayramian | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1821 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1969 | Indivi Parcelle Ap 495 505 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1997 | Mathiepajj | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3813 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 646 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires84,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement97 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,3 %15,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 médecins généralistes.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 670 m |
| Supérette ou épicerie | — | 960 m |
| Boulangerie | — | 630 m |
| Boucherie | — | 860 m |
| Poissonnerie | — | 3,2 km |
| Fruits et légumes | — | 940 m |
| Restaurant | — | 570 m |
| Librairie ou presse | — | 990 m |
| Banque | — | 1,7 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 370 m |
| Pharmacie | — | 550 m |
| Dentiste | — | 1,9 km |
| Kinésithérapeute | 7 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 890 m |
| Urgences | — | 4,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 970 m |
| Collège | — | 890 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 770 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 620 m |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 2,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale