Rue de la Belle Meunière, Valence
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Prix dans la rue2 500 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCD'après la règle de la zone, il faut un recul de 2 m sur la rue.Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 2 sur 4Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier142 habitants83,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 97 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,3 M de points (avril 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Valence et 1 % au-dessus de la Drôme.
2 500 €/m²
L'estimation 2 500Valence 2 502en 2025Drôme 2 468en 2025
- Fourchette basse
- 1 540 €/m²
- Fourchette haute
- 3 470 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 050 et 2 930 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 903 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 442 €1 vente
- Estimation2 500 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 136 Rue de la Belle Meunière le 22/05/2024 : 73 m² pour 178 300 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2024 | 136 Rue de la Belle Meunière | Maison136 Rue de la Belle Meunière · 73 m² · 2 442 €/m² | 73 m² | 178 300 € | 2 442 € |
| 06/07/2021 | 136 Rue de la Belle Meunière | Maison136 Rue de la Belle Meunière · 73 m² · 1 233 €/m² | 73 m² | 90 000 € | 1 233 € |
| 30/06/2021 | 190 Rue de la Belle Meunière | Maison, Dépendance190 Rue de la Belle Meunière · 159 m² · 2 572 €/m² | 159 m² | 409 000 € | 2 572 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/01/2025
UCZone urbanisée correspondant au tissu bâti à majorité résidentielle - pavillonnaire et maisons de ville
- Hauteur maximale
- R+2 dans la limite de 11 mètresdans la zone UC et les secteurs UC1a et UC2
- Emprise au sol maximale
- Emprise au sol limitée à 40 %
- Recul sur la rue
- 2 mRetrait de 2 m au moins des voies, partie en retrait végétalisée, dans la zone UC et les secteurs UC1b, UC1c et UC2
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2013La commune en a 1805 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 140,2 m · 21,9 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 180 kWh/an1 756 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- coefficient de naturalité : méthode de calcul paysage
Informations3
- Droit de préemption urbain
- Règlement Local de Publicité : Zone ZP2B
- Taxe d'aménagement 5%
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/02/2021 | Permis de construire0263622000124 | 140 Rue de la Belle Meuniere | AI 26 | 1 logement, 177 m² | 4 495 m² | terminé | particulier |
| 03/02/2021 | Permis de construire0263622000125 | 140 Rue de la Belle Meuniere | AI 26 | 2 logements, 299 m² | 4 495 m² | commencé | particulier |
| 07/10/2020 | Permis de construire0263622000088 | 140 Rue de la Belle Meuniere | AI 26 | 1 logement, 153 m² | 4 495 m² | autorisé | particulier |
| 14/02/2020 | Permis de construire0263621900253 | 140 Rue de la Belle Meuniere | AI 26 | 1 logement, 149 m² | 4 495 m² | autorisé | particulier |
| 30/08/2019 | Permis de construire0263621900086 | 140 Rue de la Belle Meuniere | AI 26 | 1 logement, 346 m² | 4 495 m² | annulé | particulier |
| 06/07/2017 | Permis de construire0263621700008 | 154 Rue de la Belle Meuniere | AI 15 | 1 logement, 100 m² | 3 412 m² | autorisé | particulier |
| 21/01/2016 | Permis de construire0263621500106 | Rte de la Belle Meuniere | AI 476 | 1 logement, 88 m² | 422 m² | commencé | SCI MARGUERITE |
| 04/07/2014 | Permis de construire0263621400001 | Rue de la Belle Meuniere | AI 396 | 219 m² | 3 384 m² | commencé | particulier |
| 30/05/2014 | Permis de construire0263621300122 | Rue de la Belle Meuniere | AI 396 | 1 logement, 146 m² | 3 384 m² | commencé | particulier |
| 13/09/2013 | Permis d'aménager0263621300001 | La Belle Meuniere | AI 396, AI 397, AI 398 | — | 6 818 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PSS sudnaturel
- PPR - Valencenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 2 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 54 Rue de la Belle Meunière 26000 Valence | 142,7 m² | 1973 | E | C |
| maison, 190 Rue de la Belle Meunière 26000 Valence | 205,2 m² | 1966 | D | D |
| maison, Rue de la Belle Meuniere 26000 Valence | 355 m² | — | D | B |
| appartement, Rue de la Belle Meunière 26000 Valence | 60,7 m² | 1964 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 110 | Habitat Dauphinois | Bailleur social | propriétaire | 7 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 110 | Commune de Valence | Commune | propriétaire | 11 parcelles non bâties |
| 130 A | SCI Marguerite | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 130 H | SCI Marguerite | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 140 | MH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 140 | SK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 190 | Scarabee | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14242 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 684 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires83,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social16,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19452,4 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement101 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans34,9 %4,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 750 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 240 m |
| Boulangerie | 1 | 240 m |
| Boucherie | 1 | 300 m |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 1 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | 810 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | 1 | 280 m |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 680 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 780 m |
| Urgences | — | 3,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 320 m |
| Collège | — | 750 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 580 m |
| Gymnase | — | 700 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 480 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- Ditep Clair Soleil - Valenceprivé230 m
- École maternelle FreinetpublicREP330 m
- École primaire Célestin FreinetpublicREP350 m
Entreprises domiciliées à 200 m98
- Katy Laurentimmobilier
- Valevcoactivités scientifiques et techniques
- Les Excites - Improvisations Vitamineesarts et spectacles
- SCI J.P.immobilier
- La Fourmiliereinformation et communication
- Teswanoimmobilier