Chemin de Thabor, Valence
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleEL 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 68 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,7 M de points (avril 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
9 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 160 €/m²
- Fourchette basse
- 1 370 €/m²
- Fourchette haute
- 3 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 740 et 2 540 €/m².
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 20 % (2 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 295 €/m²), la commune pour 80 % (médiane 2 124 €/m² en 2025). Soit 2 157 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | 42 Che de Thabor | Local industriel. commercial ou assimilé42 Che de Thabor · 117 m² · 1 333 €/m² | 117 m² | 156 000 € | 1 333 € |
| 24/01/2024 | Che de Thabor | Dépendance, MaisonChe de Thabor · 110 m² · 1 968 €/m² | 110 m² | 216 500 € | 1 968 € |
| 05/04/2023 | 50 Che de Thabor | Maison50 Che de Thabor · 73 m² | 73 m² | 133 000 € | — |
| 17/03/2022 | Che de Thabor | Maison, AppartementChe de Thabor · 74 m² | 74 m² | 180 000 € | — |
| 29/11/2021 | 42 Che de Thabor | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé42 Che de Thabor · 202 m² | 202 m² | 137 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/08/2021 | 29 Che de Thabor | Local industriel. commercial ou assimilé29 Che de Thabor · 479 m² | 479 m² | 300 000 € | — |
| 22/06/2021 | Che de Thabor | Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimiléChe de Thabor · 303 m² | 303 m² | 249 000 € | — |
| 30/04/2021 | 32 Che de Thabor | Local industriel. commercial ou assimilé32 Che de Thabor · 522 m² · 0 €/m² | 522 m² | 1 € | 0 € |
| 17/03/2021 | 42 Che de Thabor | Vente42 Che de Thabor · 303 m² | 303 m² de terrain | 167 250 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AZone agricole
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2018La commune en a 1805 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 153,1 m · 1,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 179 kWh/an1 756 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement Local de Publicité : Zone ZP2B
- Taxe d'aménagement 5%
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/08/2023 | Permis de construire0263622300043 | 35 Chemin de Thabor | AW 207 | 260 m² | 6 869 m² | autorisé | DREA |
| 16/11/2022 | Permis de démolir0263622200016 | Chemin de Thabor | AW 53 | — | 21 561 m² | autorisé | COMMUNE DE VALENCE |
| 28/09/2018 | Déclaration préalable0263621800310 | Chemi de Thabor | EL 631, EL 291, EL 632 | 18 m² | 374 m² | autorisé | JUNIOR |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Séisme et argile
- Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PSS sudnaturel
- PPR - Valencenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 3 la donnent.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 42 Chemin de Thabor 26000 Valence | 74 m² | — | C | B |
| appartement, Chemin de Thabor 26000 Valence | 94,4 m² | 1965 | D | D |
| maison, Chemin de Thabor 26000 Valence | 67 m² | 2011 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 16
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 29 | LES HAMEAUX | Société civile | propriétaire | 16 locaux |
| 29 | FERREROQUES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 14 locaux |
| 29 | OPT'IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 29 | SCI MAG IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 31 | POLMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | MAP DIFFUSION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | JAEC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | PRECIDELTA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 38 | DREA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | SOLYVES PAR MME BOUVERON SOLANGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | SCI BUREAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | A DE THABOR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | ALINAUDEX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 50 | JUNIOR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | SCI VALENCE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9002 | COMMUNE DE VALENCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,2 km, une supérette ou épicerie à 760 m, une boulangerie à 580 m, un médecin généraliste à 810 m, une pharmacie à 800 m, une crèche à 820 m, une école à 640 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 760 m |
| Boulangerie | — | 580 m |
| Boucherie | — | 780 m |
| Poissonnerie | — | 3,2 km |
| Fruits et légumes | — | 740 m |
| Restaurant | 1 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 780 m |
| Banque | — | 2,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 740 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 810 m |
| Pharmacie | — | 800 m |
| Dentiste | 1 | 220 m |
| Kinésithérapeute | — | 810 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 810 m |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 820 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 640 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 660 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | — | 700 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 380 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 900 m |
| Conservatoire | — | 2,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | 900 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m225
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DHL INTERNATIONAL EXPRESS (FRANCE)transport
- BMVIROLLEtransport
- SOCIETE FRANCAISE DE MAISONS INDIVIDUELLES SFMIconstruction
- SOC DROMOISE D'ADAPTATION A VIE ACTIVE (SDAVA)santé et action sociale
- ARCHER ENTREPRISESservices administratifs
- SOCIETE COMMERCIALE POUR L'EQUIPEMENT DE LA MAISON (DECOR DISCOUNT) (SCEM)commerce