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Aucadastre

Rue Robert Gential, Valence

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Prix dans la rue2 420 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC2Sous-secteur de la zone UC concerné par des règles de stationnement spécifiquesRisques2 plans de préventionAutre risque (2)Diagnostics4 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier139 habitants93,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
183 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille EL 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 68 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,7 M de points (avril 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 420 €/m²

L'estimation 2 420Valence 2 502en 2025Drôme 2 468en 2025
L'estimation est 3 % en dessous de Valence et 2 % en dessous de la Drôme.
Fourchette basse
1 490 €/m²
Fourchette haute
3 360 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 990 et 2 840 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 647 €2 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20243 029 €1 vente
  5. 20252 088 €1 vente
  6. Estimation2 420 €estimé

4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 53 Rue Robert Gential le 14/10/2025 : 121 m² pour 252 700 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
14/10/202553 Rue Robert GentialMaison53 Rue Robert Gential · 121 m² · 2 088 €/m²121 m²252 700 €2 088 €
07/05/202462 Rue Robert GentialMaison62 Rue Robert Gential · 86 m² · 3 029 €/m²86 m²260 500 €3 029 €
06/05/202114 Rue Robert GentialMaison14 Rue Robert Gential · 114 m² · 680 €/m²114 m²77 468 €680 €
24/03/202174 Rue Robert GentialMaison74 Rue Robert Gential · 98 m² · 2 613 €/m²98 m²256 110 €2 613 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/01/2025

UC2Sous-secteur de la zone UC concerné par des règles de stationnement spécifiques

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
152,7 m · 0,9 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 179 kWh/an1 755 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

  • Secteur couvert par une OAP (orientation aménagement et de programmation)
  • coefficient de naturalité : méthode de calcul biodiversité

Informations3

  • Droit de préemption urbain
  • Taxe d'aménagement renforcée 15%
  • Règlement Local de Publicité : Zone ZP2B
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
10 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Séisme
  • Risque industriel
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PSS sudnaturel
  • PPR - Valencenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 4 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 45 Rue Robert Gential 26000 Valence114,6 m²—BB
maison, 53 Rue Robert Gential 26000 Valence121,3 m²—BB
appartement, 29 Rue Robert Gential 26000 Valence53 m²—CA
appartement, 29 Rue Robert Gential 26000 Valence105 m²—CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants13964 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 565 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires93,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social1,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19451,6 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement90 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,1 %32,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 660 m, une supérette ou épicerie à 610 m, une boulangerie à 630 m, un médecin généraliste à 630 m, une pharmacie à 690 m, une crèche à 690 m, une école à 600 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—660 m
Supérette ou épicerie—610 m
Boulangerie—630 m
Boucherie—650 m
Poissonnerie—3,2 km
Fruits et légumes—650 m
Restaurant1220 m
Librairie ou presse—650 m
Banque—1,9 km
Bureau ou relais de poste—650 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—630 m
Pharmacie—690 m
Dentiste—610 m
Kinésithérapeute—660 m
Laboratoire d'analyses—630 m
Centre ou maison de santé—690 m
Urgences—2,7 km
Hôpital ou clinique—2,7 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—690 m
École maternelle ou élémentaire—600 m
Collège—1,7 km
Lycée—1,1 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,5 km
Gymnase1390 m
Stade ou terrain de sport1330 m
Cinéma—2,5 km
Bibliothèque—750 m
Conservatoire—2,5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—3,2 km
Police ou gendarmerie—2,9 km
France Services—750 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m93

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.