Chemin Gaston Reynaud, Valence
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Prix dans la rue37 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UC2D'après la règle de la zone, il faut un recul de 2 m sur la rue.Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Ala plus fréquente, 5 sur 8Propriétaire19 sociétés ou organismesdans la voieQuartier84 habitants84,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleZO 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 133 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,7 M de points (avril 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
37 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
1 960 €/m²
- Fourchette basse
- 1 250 €/m²
- Fourchette haute
- 2 810 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 590 et 2 350 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/09/2022 | Chemin Gaston Reynaud | MaisonChemin Gaston Reynaud · 93 m² · 2 148 €/m² | 93 m² | 199 750 € | 2 148 € |
| 26/09/2022 | Chemin Gaston Reynaud | Local industriel, commercial ou assimilé, MaisonChemin Gaston Reynaud · 134 m² | 134 m² | 450 000 € | — |
Afficher les 35 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 1 Chemin Gaston Reynaud | Local industriel, commercial ou assimilé1 Chemin Gaston Reynaud · 144 m² · 1 500 €/m² | 144 m² | 216 000 € | 1 500 € |
| 27/03/2025 | 21 Chemin Gaston Reynaud | Vente en l'état futur d'achèvement21 Chemin Gaston Reynaud | — | 230 400 € | — |
| 27/03/2025 | 21 Chemin Gaston Reynaud | Local industriel, commercial ou assimilé21 Chemin Gaston Reynaud · 75 m² | 75 m² | 295 400 € | — |
| 24/03/2025 | 21 Chemin Gaston Reynaud | Local industriel, commercial ou assimilé21 Chemin Gaston Reynaud · 60 m² | 60 m² | 238 500 € | — |
| 17/03/2025 | 21 Chemin Gaston Reynaud | Local industriel, commercial ou assimilé21 Chemin Gaston Reynaud · 48 m² · 4 781 €/m² | 48 m² | 229 500 € | 4 781 € |
| 26/02/2025 | 21 Chemin Gaston Reynaud | Vente en l'état futur d'achèvement21 Chemin Gaston Reynaud | — | 230 200 € | — |
| 25/02/2025 | 21 Chemin Gaston Reynaud | Vente en l'état futur d'achèvement21 Chemin Gaston Reynaud | — | 295 000 € | — |
| 06/02/2025 | 21 Chemin Gaston Reynaud | Vente en l'état futur d'achèvement21 Chemin Gaston Reynaud | — | 238 400 € | — |
| 30/01/2025 | 21 Chemin Gaston Reynaud | Vente en l'état futur d'achèvement21 Chemin Gaston Reynaud | — | 228 600 € | — |
| 23/01/2025 | 21 Chemin Gaston Reynaud | Local industriel, commercial ou assimilé21 Chemin Gaston Reynaud · 48 m² · 4 767 €/m² | 48 m² | 228 800 € | 4 767 € |
| 21/01/2025 | 21 Chemin Gaston Reynaud | Vente en l'état futur d'achèvement21 Chemin Gaston Reynaud | — | 229 000 € | — |
| 21/01/2025 | 21 Chemin Gaston Reynaud | Local industriel, commercial ou assimilé21 Chemin Gaston Reynaud · 60 m² | 60 m² | 239 400 € | — |
| 17/01/2025 | 21 Chemin Gaston Reynaud | Vente en l'état futur d'achèvement21 Chemin Gaston Reynaud | — | 240 000 € | — |
| 16/01/2025 | 27 Chemin Gaston Reynaud | Local industriel, commercial ou assimilé27 Chemin Gaston Reynaud · 60 m² | 60 m² | 239 600 € | — |
| 15/01/2025 | 21 Chemin Gaston Reynaud | Local industriel, commercial ou assimilé21 Chemin Gaston Reynaud · 60 m² | 60 m² | 240 000 € | — |
| 07/01/2025 | 1 Chemin Gaston Reynaud | Local industriel, commercial ou assimilé1 Chemin Gaston Reynaud · 92 m² · 1 631 €/m² | 92 m² | 150 080 € | 1 631 € |
| 06/01/2025 | 21 Chemin Gaston Reynaud | Local industriel, commercial ou assimilé21 Chemin Gaston Reynaud · 76 m² | 76 m² | 297 600 € | — |
| 30/12/2024 | 27 Chemin Gaston Reynaud | Local industriel, commercial ou assimilé27 Chemin Gaston Reynaud · 60 m² | 60 m² | 240 000 € | — |
| 27/12/2024 | 27 Chemin Gaston Reynaud | Local industriel, commercial ou assimilé27 Chemin Gaston Reynaud · 57 m² | 57 m² | 224 800 € | — |
| 27/12/2024 | 27 Chemin Gaston Reynaud | Local industriel, commercial ou assimilé27 Chemin Gaston Reynaud · 48 m² · 4 785 €/m² | 48 m² | 229 700 € | 4 785 € |
| 26/12/2024 | 27 Chemin Gaston Reynaud | Local industriel, commercial ou assimilé27 Chemin Gaston Reynaud · 76 m² | 76 m² | 298 000 € | — |
| 20/12/2024 | 21 Chemin Gaston Reynaud | Local industriel, commercial ou assimilé21 Chemin Gaston Reynaud · 60 m² | 60 m² | 238 600 € | — |
| 20/12/2024 | 21 Chemin Gaston Reynaud | Local industriel, commercial ou assimilé21 Chemin Gaston Reynaud · 57 m² | 57 m² | 225 500 € | — |
| 11/12/2024 | 21 Chemin Gaston Reynaud | Local industriel, commercial ou assimilé21 Chemin Gaston Reynaud · 45 m² · 5 093 €/m² | 45 m² | 229 200 € | 5 093 € |
| 10/12/2024 | 21 Chemin Gaston Reynaud | Vente en l'état futur d'achèvement21 Chemin Gaston Reynaud | — | 237 600 € | — |
| 09/12/2024 | 21 Chemin Gaston Reynaud | Local industriel, commercial ou assimilé21 Chemin Gaston Reynaud · 75 m² | 75 m² | 294 900 € | — |
| 05/12/2024 | 21 Chemin Gaston Reynaud | Vente en l'état futur d'achèvement21 Chemin Gaston Reynaud | — | 233 900 € | — |
| 28/11/2024 | 21 Chemin Gaston Reynaud | Local industriel, commercial ou assimilé21 Chemin Gaston Reynaud · 76 m² | 76 m² | 298 300 € | — |
| 28/11/2024 | 21 Chemin Gaston Reynaud | Vente en l'état futur d'achèvement21 Chemin Gaston Reynaud | — | 225 400 € | — |
| 02/05/2024 | 1 Chemin Gaston Reynaud | Local industriel, commercial ou assimilé1 Chemin Gaston Reynaud · 109 m² · 1 761 €/m² | 109 m² | 192 000 € | 1 761 € |
| 12/12/2023 | 1 Chemin Gaston Reynaud | Local industriel, commercial ou assimilé1 Chemin Gaston Reynaud · 115 m² · 1 878 €/m² | 115 m² | 216 000 € | 1 878 € |
| 18/04/2023 | 1 Chemin Gaston Reynaud | Local industriel, commercial ou assimilé1 Chemin Gaston Reynaud · 115 m² · 2 014 €/m² | 115 m² | 231 600 € | 2 014 € |
| 23/12/2022 | 1 Chemin Gaston Reynaud | Local industriel, commercial ou assimilé1 Chemin Gaston Reynaud · 93 m² · 1 570 €/m² | 93 m² | 146 000 € | 1 570 € |
| 27/09/2022 | Chemin Gaston Reynaud | Local industriel, commercial ou assimiléChemin Gaston Reynaud · 1 428 m² · 735 €/m² | 1 428 m² | 1 050 000 € | 735 € |
| 30/05/2022 | 1 Chemin Gaston Reynaud | Local industriel, commercial ou assimilé1 Chemin Gaston Reynaud · 95 m² · 1 907 €/m² | 95 m² | 181 200 € | 1 907 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/01/2025
UC2Sous-secteur de la zone UC concerné par des règles de stationnement spécifiques
- Hauteur maximale
- R+2 dans la limite de 11 mètresdans la zone UC et les secteurs UC1a et UC2
- Emprise au sol maximale
- Emprise au sol limitée à 40 %
- Recul sur la rue
- 2 mRetrait de 2 m au moins des voies, partie en retrait végétalisée, dans la zone UC et les secteurs UC1b, UC1c et UC2
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2018La commune en a 1805 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 152,3 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 179 kWh/an1 755 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Secteur couvert par une OAP (orientation aménagement et de programmation)
- coefficient de naturalité : méthode de calcul biodiversité
Informations2
- Droit de préemption urbain
- Taxe d'aménagement renforcée 15%
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2024 | Permis de construire0263622400024 | Chemin Gaston Reynaud | ZO 59 | 28 logements, 2 081 m² | 5 744 m² | autorisé | SOCIETE POUR LE DEVELOPPEMENT DE L'HABITAT - SDH CONSTRUCTEUR SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE |
| 07/09/2022 | Permis d'aménager0263622200006 | Chemin Gaston Reynaud | ZO 59, ZO 60, ZO 79 | — | 9 650 m² | autorisé | SOCIETE POUR LE DEVELOPPEMENT DE L'HABITAT - SDH CONSTRUCTEUR SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE |
| 22/06/2022 | Permis d'aménager0263622200005 | Chemin Gaston Reynaud | ZO 58 | — | 19 227 m² | autorisé | BARDET PROMOTION |
| 22/12/2021 | Permis de construire0263622100095 | Chemin Gaston Reynaud | 01 230, ZO 211, ZO 212 | 127 logements, 6 619 m² | 17 274 m² | commencé | SCI VALENCE L'ABRICOTINE |
| 22/12/2021 | Permis de construire0263622100095 | Chemin Gaston Reynaud | 01 230, ZO 211, ZO 212 | 6 619 m² | 17 274 m² | commencé | SCI VALENCE L'ABRICOTINE |
| 12/10/2018 | Permis de construire0263621800150 | Chemin Gaston Reynaud | ZO 560 | 2 736 m² | 2 500 m² | terminé | VALEMER |
| 22/02/2018 | Permis de construire0263621700106 | Chemin Gaston Reynaud | ZO 57, ZO 51 | 115 logements, 7 880 m² | 32 366 m² | terminé | GROUPE PROMEO SA |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PSS sudnaturel
- PPR - Valencenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est A : 5 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Chemin Gaston Reynaud 26000 Valence | 72,7 m² | — | B | A |
| maison, Chemin Gaston Reynaud 26000 Valence | 73 m² | 2021 | A | A |
| appartement, Chemin Gaston Reynaud 26000 Valence | 61,3 m² | 2021 | A | A |
| maison, Chemin Gaston Reynaud 26000 Valence | 92,4 m² | 2019 | A | A |
| maison, Chemin Gaston Reynaud 26000 Valence | 92,4 m² | 2019 | A | A |
| appartement, Chemin Gaston Reynaud 26000 Valence | 60,5 m² | 2019 | B | A |
| appartement, Chemin Gaston Reynaud 26000 Valence | 61,5 m² | 2019 | B | A |
| maison, Chemin Gaston Reynaud 26000 Valence | 92,4 m² | 2019 | A | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 19
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | La Bayot | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | Valemer | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | Adriana Family | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | Immogreen | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 bis | La Bayot | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | Leva | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | Okland | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | Otto | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | Salibi Pro | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | San Remo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI au Carre | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI Boutalba | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI Donger | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI les 2 M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI Thomosteo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | Val'sante - Centre de Soins et Prevention | Association | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 91 | Brpy | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 91 | SCI les Optimists | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 9004 | Bpifrance | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8426 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 013 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires84,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons92,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans41,3 %1,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 270 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 480 m |
| Boulangerie | 1 | 390 m |
| Boucherie | — | 990 m |
| Poissonnerie | — | 3,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 3 | 270 m |
| Librairie ou presse | — | 640 m |
| Banque | — | 1,9 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 270 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 320 m |
| Pharmacie | 1 | 320 m |
| Dentiste | — | 590 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 320 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 390 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 280 m |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 820 m |
| Collège | — | 1,9 km |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,9 km |
| Gymnase | 1 | 480 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 440 m |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | — | 990 m |
| Conservatoire | — | 2,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,2 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale