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Aucadastre

Allée Roche Courbe, Valence

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Prix dans la rue2 600 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC2D'après la règle de la zone, il faut un recul de 2 m sur la rue.Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Ala plus fréquente, 1 sur 1Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier3 habitants1 ménages autour de la rue
50 m
Agrandir le planPhoto aérienne
229 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille ZO 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 133 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,5 M de points (avril 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 600 €/m²

L'estimation 2 600Valence 2 502en 2025Drôme 2 468en 2025
L'estimation est 4 % au-dessus de Valence et 5 % au-dessus de la Drôme.
Fourchette basse
1 600 €/m²
Fourchette haute
3 620 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 140 et 3 060 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20232 887 €3 ventes
  2. 2024aucune vente
  3. 20252 444 €3 ventes
  4. Estimation2 600 €estimé

6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Allée Roche Courbe le 26/09/2025 : 61 m² pour 179 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
26/09/2025Allée Roche CourbeMaison, DépendanceAllée Roche Courbe · 61 m² · 2 934 €/m²61 m²179 000 €2 934 €
10/06/20259 Allée Roche CourbeMaison, Dépendance9 Allée Roche Courbe · 73 m² · 2 444 €/m²73 m²178 400 €2 444 €
07/03/2025Allée Roche CourbeMaison, DépendanceAllée Roche Courbe · 73 m² · 2 375 €/m²73 m²173 400 €2 375 €
18/09/2023Allée Roche CourbeMaison, DépendanceAllée Roche Courbe · 62 m² · 2 714 €/m²62 m²168 260 €2 714 €
20/06/2023Allée Roche CourbeMaison, DépendanceAllée Roche Courbe · 61 m² · 2 934 €/m²61 m²179 000 €2 934 €
Afficher la vente plus ancienne
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
15/03/20239 Allée Roche CourbeMaison, Dépendance9 Allée Roche Courbe · 62 m² · 2 887 €/m²62 m²179 000 €2 887 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/01/2025

UC2Sous-secteur de la zone UC concerné par des règles de stationnement spécifiques

Hauteur maximale
R+2 dans la limite de 11 mètresdans la zone UC et les secteurs UC1a et UC2
Emprise au sol maximale
Emprise au sol limitée à 40 %
Recul sur la rue
2 mRetrait de 2 m au moins des voies, partie en retrait végétalisée, dans la zone UC et les secteurs UC1b, UC1c et UC2

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
151,1 m · 1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 178 kWh/an1 755 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

  • Secteur couvert par une OAP (orientation aménagement et de programmation)
  • coefficient de naturalité : méthode de calcul biodiversité

Informations2

  • Droit de préemption urbain
  • Taxe d'aménagement renforcée 15%
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
10 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Séisme
  • Risque industriel
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PSS sudnaturel
  • PPR - Valencenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est A : 1 diagnostic sur 1 la donnent.

Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie

Le diagnostic
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 9 Allée Roche Courbe 26000 Valence72,9 m²—AA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 7

N°PropriétaireNatureDroitDétient
9Les EtierruzSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9004Les EtierruzSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9028SCI GuillonSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9029Valence Romans HabitatBailleur socialpropriétaire1 local
9030Valence Romans HabitatBailleur socialpropriétaire1 local
9031Valence Romans HabitatBailleur socialpropriétaire1 local
9032Valence Romans HabitatBailleur socialpropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants31 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 crèche.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1140 m
Supérette ou épicerie1490 m
Boulangerie2360 m
Boucherie—1,1 km
Poissonnerie—3,6 km
Fruits et légumes—1,2 km
Restaurant4140 m
Librairie ou presse—560 m
Banque—1,9 km
Bureau ou relais de poste1140 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste3190 m
Pharmacie1200 m
Dentiste—500 m
Kinésithérapeute5190 m
Laboratoire d'analyses1360 m
Centre ou maison de santé2130 m
Urgences—2,6 km
Hôpital ou clinique—2,6 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1130 m
École maternelle ou élémentaire—930 m
Collège—1,7 km
Lycée—1,7 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—3,0 km
Gymnase—590 m
Stade ou terrain de sport—570 m
Cinéma—2,9 km
Bibliothèque—1,1 km
Conservatoire—3,0 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—3,1 km
Police ou gendarmerie—3,3 km
France Services—1,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m136

Voies voisines4

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.