Rue de la Défense, Bernay
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAK 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 100 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 33,3 M de points (novembre 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 780 €/m²
- Fourchette basse
- 1 330 €/m²
- Fourchette haute
- 2 290 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 580 et 2 010 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 800 €/m²), le quartier pour 21 % (6 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 525 €/m²), la commune pour 29 % (médiane 1 976 €/m² en 2025). Soit 1 784 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 574 ventes de 2025 du département (Eure) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 429 €1 vente
- 20221 250 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 321 €1 vente
- Estimation1 780 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 10 Rue de la Defense le 30/12/2025 : 28 m² pour 65 000 €.
2 120 €/m²
- Fourchette basse
- 1 350 €/m²
- Fourchette haute
- 3 000 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 760 et 2 510 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 466 €/m²), le quartier pour 51 % (63 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 941 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 1 941 €/m² en 2025). Soit 2 128 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 120 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 511 ventes de 2025 du département (Eure) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 418 €1 vente
- 20232 500 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 803 €1 vente
- Estimation2 120 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
5 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 2 Rue de la Defense le 23/09/2025 : 132 m² pour 370 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Rue de la Defense | Dépendance, Appartement10 Rue de la Defense · 28 m² · 2 321 €/m² | 28 m² | 65 000 € | 2 321 € |
| 23/09/2025 | 2 Rue de la Defense | Maison2 Rue de la Defense · 132 m² · 2 803 €/m² | 132 m² | 370 000 € | 2 803 € |
| 11/06/2025 | 12 Rue de la Defense | Dépendance, Appartement12 Rue de la Defense · 44 m² | 44 m² | 77 000 € | — |
| 24/02/2025 | Rue de la Defense | Local industriel. commercial ou assimiléRue de la Defense · 588 m² | 588 m² | 395 000 € | — |
| 21/02/2025 | 10 Rue de la Defense | Dépendance, Appartement10 Rue de la Defense · 28 m² | 28 m² | 49 000 € | — |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 10 Rue de la Defense | Dépendance, Appartement10 Rue de la Defense · 28 m² | 28 m² | 63 000 € | — |
| 22/04/2024 | 12 Rue de la Defense | Appartement, Dépendance12 Rue de la Defense · 61 m² | 61 m² | 97 600 € | — |
| 27/12/2023 | 12 Rue de la Defense | Appartement, Dépendance12 Rue de la Defense · 33 m² | 33 m² | 43 600 € | — |
| 19/12/2023 | 7 Rue de la Defense | Maison, Dépendance7 Rue de la Defense · 132 m² · 2 500 €/m² | 132 m² | 330 000 € | 2 500 € |
| 16/03/2023 | 9 Rue de la Defense | Maison9 Rue de la Defense · 140 m² · 2 107 €/m² | 140 m² | 295 000 € | 2 107 € |
| 23/02/2023 | 2 Rue de la Defense | Maison2 Rue de la Defense · 132 m² · 2 553 €/m² | 132 m² | 337 000 € | 2 553 € |
| 28/10/2022 | 9 Rue de la Defense | Maison9 Rue de la Defense · 148 m² · 2 418 €/m² | 148 m² | 357 800 € | 2 418 € |
| 15/01/2022 | 10 Rue de la Defense | Dépendance, Appartement10 Rue de la Defense · 32 m² · 1 250 €/m² | 32 m² | 40 000 € | 1 250 € |
| 12/02/2021 | 10 Rue de la Defense | Dépendance, Appartement10 Rue de la Defense · 28 m² · 1 429 €/m² | 28 m² | 40 000 € | 1 429 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBaIndividuel - Opération Ensemble
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2021La commune en a 361 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 146,9 m · 6,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 369 kWh/an1 392 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/03/2023 | Permis de construire02705623Z0004 | 24 Rue de la Defense | AL 385, AL 386 | 1 logement, 96 m² | 950 m² | commencé | SOCIETE O-T 72 |
| 09/03/2023 | Permis de construire02705623Z0005 | 26 Rue de la Defense | AL 384, AL 387 | 1 logement, 96 m² | 857 m² | commencé | SOCIETE O-T 72 |
| 23/09/2021 | Permis de construire02705621Z0029 | Rue de la Defense | AL 121, AL 262 | 1 logement, 163 m² | 3 663 m² | annulé | CONCEPT HOME NORMANDIE |
| 23/09/2021 | Permis de construire02705621Z0030 | Rue de la Defense | AL 121, AL 262 | 1 logement, 147 m² | 3 663 m² | annulé | CONCEPT HOME NORMANDIE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
- Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/05/2024
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Rue de la Défense 27300 Bernay | 29,8 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Rue de la Défense 27300 Bernay | 32,1 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Rue de la Défense 27300 Bernay | 30 m² | — | D | D |
| appartement, 12 Rue de la Défense 27300 Bernay | 44,3 m² | 1973 | D | D |
| maison, 1 Rue de la Défense 27300 Bernay | 101,1 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Rue de la Défense 27300 Bernay | 31 m² | 1973 | E | E |
| appartement, 12 Rue de la Défense 27300 Bernay | 63 m² | 1974 | E | E |
| appartement, 12 Rue de la Défense 27300 Bernay | 33,4 m² | — | E | E |
| maison, 7ter Rue de la Défense 27300 Bernay | 134 m² | 1994 | D | B |
| maison, 7ter Rue de la Défense 27300 Bernay | 134,9 m² | 1994 | D | B |
| maison, 7ter Rue de la Défense 27300 Bernay | 134,9 m² | 1994 | D | B |
| maison, 7ter Rue de la Défense 27300 Bernay | 134,9 m² | 1994 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | SIBYLLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | COMMUNE DE BERNAY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 ter | SCI APANAGE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | LISARIANE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 24 | SOCIETE O-T 72 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SOCIETE O-T 72 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 3 médecins généralistes, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 580 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 450 m |
| Boulangerie | — | 540 m |
| Boucherie | 1 | 470 m |
| Poissonnerie | — | 500 m |
| Fruits et légumes | — | 520 m |
| Restaurant | 4 | 300 m |
| Librairie ou presse | — | 710 m |
| Banque | 2 | 430 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 540 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 420 m |
| Pharmacie | — | 670 m |
| Dentiste | 1 | 490 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 420 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 750 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | 560 m |
| Hôpital ou clinique | — | 560 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 470 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 120 m |
| Collège | — | 940 m |
| Lycée | 1 | 350 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 70 m |
| Gymnase | 1 | 310 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 200 m |
| Cinéma | — | 700 m |
| Bibliothèque | — | 920 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 860 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 1,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Bernaygare voyageurs uniquement529 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bernaypublic
- Ecole élémentaire Ferdinand Buissonpublic
- Ecole maternelle Ferdinand Buissonpublic
- Lycée Augustin Fresnelpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m55
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE BERNAYadministration publique
- CARDIN & SOETAERTconstruction
- SPORTING CLUB DE BERNAY NATATION (S C B N)arts et spectacles
- BOULE BERNAYENNEarts et spectacles
- PIERA PRODUCTIONSinformation et communication
- RESIDENCE CLAIRVALservices administratifs