Rue du Val Monard, Bernay
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:2000Édition 7Plan DXF la feuille, 63 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 33,3 M de points (novembre 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 990 €/m²
- Fourchette basse
- 1 290 €/m²
- Fourchette haute
- 2 810 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 670 et 2 360 €/m².
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2023, médiane 2 049 €/m²), le quartier pour 34 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 023 €/m²), la commune pour 55 % (médiane 1 941 €/m² en 2025). Soit 1 980 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 990 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 269 ventes de 2025 du département (Eure) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 30 Rue du Val Monard | Vente30 Rue du Val Monard · 655 m² | 655 m² de terrain | 48 000 € | — |
| 14/05/2025 | 40 Rue du Val Monard | Appartement40 Rue du Val Monard · 342 m² | 342 m² | 79 000 € | — |
| 17/09/2024 | 26 Rue du Val Monard | Appartement26 Rue du Val Monard · 342 m² | 342 m² | 150 000 € | — |
| 29/07/2023 | 12 Rue du Val Monard | Maison12 Rue du Val Monard · 77 m² · 2 078 €/m² | 77 m² | 160 000 € | 2 078 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBbIndividuel - Spontané
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013La commune en a 361 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 115,7 m · 9,8 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 357 kWh/an1 388 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/02/2022 | Permis de construire02705621Z0033 | Le Val Monard | AL 352, AL 362 | 1 logement, 138 m² | 1 654 m² | autorisé | particulier |
| 22/06/2018 | Permis de construire02705618Z0009 | Le Val Monard | AL 355, AL 356 | 1 logement, 119 m² | 1 522 m² | terminé | particulier |
| 28/08/2015 | Permis de construire02705615B0022 | Rue du Val Monard | AL 354, AL 360 | 1 logement, 110 m² | 1 602 m² | commencé | particulier |
| 22/10/2014 | Permis de construire02705614B0012 | Rue du Val Monard | AL 351 | 1 logement, 120 m² | 814 m² | commencé | particulier |
| 26/06/2014 | Permis de construire02705614B0009 | Le Val Monard | AL 353 | 1 logement, 90 m² | 1 831 m² | terminé | particulier |
| 06/06/2014 | Permis de construire02705614B0008 | Rue du Val Monard | AL 352, AL 362 | 1 logement, 85 m² | 1 922 m² | annulé | particulier |
| 12/07/2013 | Permis de construire02705613B0007 | Le Val Monard | AL 316 | 1 logement, 220 m² | 10 812 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
- Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/05/2024
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 28 Rue du Val Monard 27300 Bernay | 43,3 m² | — | C | A |
| maison, 28 Rue du Val Monard 27300 Bernay | 43,4 m² | — | C | A |
| maison, 28 Rue du Val Monard 27300 Bernay | 43,6 m² | — | C | A |
| maison, 22 Rue du Val Monard 27300 Bernay | 155 m² | 1985 | D | B |
| maison, 40 Rue du Val Monard 27300 Bernay | 49 m² | 1900 | F | C |
| maison, 30 Rue du Val Monard 27300 Bernay | 49 m² | 1900 | E | C |
| maison, 38 Rue du Val Monard 27300 Bernay | 48 m² | 1900 | E | B |
| maison, 36 Rue du Val Monard 27300 Bernay | 49 m² | 1900 | E | B |
| maison, 34 Rue du Val Monard 27300 Bernay | 48 m² | 1900 | D | B |
| maison, 32 Rue du Val Monard 27300 Bernay | 49 m² | 1900 | E | B |
| maison, 26 Rue du Val Monard 27300 Bernay | 48 m² | 1900 | E | B |
| appartement, 18 Rue du Val Monard 27300 Bernay | 31,3 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | SCI DU HARAS DU VAL MONARD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | AD IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 28 | AD IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 30 | AD IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 32 | AD IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 34 | AD IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 36 | AD IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 38 | AD IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 40 | AD IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 980 m, une supérette ou épicerie à 660 m, une boulangerie à 950 m, un médecin généraliste à 780 m, une pharmacie à 1,1 km, une crèche à 840 m, une école à 540 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 980 m |
| Supérette ou épicerie | — | 660 m |
| Boulangerie | — | 950 m |
| Boucherie | — | 880 m |
| Poissonnerie | — | 890 m |
| Fruits et légumes | — | 940 m |
| Restaurant | — | 520 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 830 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 940 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 780 m |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 890 m |
| Kinésithérapeute | — | 780 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | 850 m |
| Hôpital ou clinique | — | 850 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 840 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 540 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 750 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 480 m |
| Gymnase | — | 730 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 430 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Bernaygare voyageurs uniquement954 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Dispositif d'Accompagnement Médico-Educatif Ouest ADAPEI 27privé
Entreprises domiciliées à 200 m25
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI MAALICEimmobilier
- SARL RS AUTOMOBILES (GARAGE RS AUTOMOBILES)commerce
- SCI DU HARAS DU VAL MONARDimmobilier
- ECURIE DU VAL MONARDagriculture
- SCI SAINT NICOLASimmobilier
- SCI LES FALAISES DE LA SEINEimmobilier