Rue du Val Monard, Bernay
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:2000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 590 à 2 270 €/m²
Une vente sur deux entre 1 590 et 2 270 €/m², huit sur dix entre 1 200 et 2 660 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 1 980 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 552 ventes de 2025 du département (Eure) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 30 Rue du Val Monard | Vente | 655 m² de terrain | 48 000 € | — |
| 14/05/2025 | 40 Rue du Val Monard | Appartement | 342 m² | 79 000 € | — |
| 17/09/2024 | 26 Rue du Val Monard | Appartement | 342 m² | 150 000 € | — |
| 29/07/2023 | 12 Rue du Val Monard | Maison | 154 m² | 160 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBbIndividuel - Spontané
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 115,7 m · 9,8 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 363 kWh/an1 390 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013Sitadel ; sur les 361 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/02/2022 | Permis de construire02705621Z0033 | Le Val Monard | AL 352, AL 362 | 1 logement, 138 m² | 1 654 m² | autorisé | particulier |
| 22/06/2018 | Permis de construire02705618Z0009 | Le Val Monard | AL 355, AL 356 | 1 logement, 119 m² | 1 522 m² | terminé | particulier |
| 28/08/2015 | Permis de construire02705615B0022 | Rue du Val Monard | AL 354, AL 360 | 1 logement, 110 m² | 1 602 m² | commencé | particulier |
| 22/10/2014 | Permis de construire02705614B0012 | Rue du Val Monard | AL 351 | 1 logement, 120 m² | 814 m² | commencé | particulier |
| 26/06/2014 | Permis de construire02705614B0009 | Le Val Monard | AL 353 | 1 logement, 90 m² | 1 831 m² | terminé | particulier |
| 06/06/2014 | Permis de construire02705614B0008 | Rue du Val Monard | AL 352, AL 362 | 1 logement, 85 m² | 1 922 m² | annulé | particulier |
| 12/07/2013 | Permis de construire02705613B0007 | Le Val Monard | AL 316 | 1 logement, 220 m² | 10 812 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 28 Rue du Val Monard 27300 Bernay | 43,3 m² | — | C | A |
| maison, 28 Rue du Val Monard 27300 Bernay | 43,4 m² | — | C | A |
| maison, 28 Rue du Val Monard 27300 Bernay | 43,6 m² | — | C | A |
| maison, 22 Rue du Val Monard 27300 Bernay | 155 m² | 1985 | D | B |
| maison, 40 Rue du Val Monard 27300 Bernay | 49 m² | 1900 | F | C |
| maison, 30 Rue du Val Monard 27300 Bernay | 49 m² | 1900 | E | C |
| maison, 38 Rue du Val Monard 27300 Bernay | 48 m² | 1900 | E | B |
| maison, 36 Rue du Val Monard 27300 Bernay | 49 m² | 1900 | E | B |
| maison, 34 Rue du Val Monard 27300 Bernay | 48 m² | 1900 | D | B |
| maison, 32 Rue du Val Monard 27300 Bernay | 49 m² | 1900 | E | B |
| maison, 26 Rue du Val Monard 27300 Bernay | 48 m² | 1900 | E | B |
| appartement, 18 Rue du Val Monard 27300 Bernay | 31,3 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | SCI DU HARAS DU VAL MONARD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | AD IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 28 | AD IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 30 | AD IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 32 | AD IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 34 | AD IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 36 | AD IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 38 | AD IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 40 | AD IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Bernaygare voyageurs uniquement954 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Dispositif d'Accompagnement Médico-Educatif Ouest ADAPEI 27privé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.