Rue du Général de Gaulle, Bernay
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:500Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 600 €/m²
3 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 30 m² au 46 Rue General de Gaulle, 30 000 € le 21/12/2022.
1 320 à 1 750 €/m²
Une vente sur deux entre 1 320 et 1 750 €/m², huit sur dix entre 1 100 et 2 090 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 3 ventes d'appartements de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 523 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 574 ventes de 2025 du département (Eure) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 ventes
- 20221 600 €4 ventes
- 20232 ventes
- 20244 ventes
- 20253 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 30 Rue General de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 143 m² | 320 000 € | — |
| 30/10/2025 | 10 Rue General de Gaulle | Maison, Dépendance | 106 m² | 165 000 € | — |
| 06/08/2025 | 34 Rue General de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé | 51 m² | 95 000 € | 1 863 € |
| 02/09/2024 | 22 Rue General de Gaulle | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 392 m² | 200 000 € | — |
| 23/02/2024 | 55 Rue General de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 163 m² | 275 000 € | — |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/02/2024 | 42 Rue General de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé | 470 m² | 635 000 € | 1 351 € |
| 23/01/2024 | 51 Rue General de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 167 m² | 189 400 € | — |
| 14/12/2023 | 13 Rue General de Gaulle | Maison, Dépendance | 51 m² | 99 000 € | 1 941 € |
| 26/04/2023 | 24 Rue General de Gaulle | Maison, Dépendance | 290 m² | 15 000 € | 52 € |
| 21/12/2022 | 46 Rue General de Gaulle | Appartement | 30 m² | 30 000 € | 1 000 € |
| 23/09/2022 | 46 Rue General de Gaulle | Appartement | 30 m² | 48 000 € | 1 600 € |
| 22/02/2022 | 16 Rue General de Gaulle | Maison, Dépendance | 175 m² | 480 000 € | — |
| 16/02/2022 | 10 Rue General de Gaulle | Appartement, Dépendance | 85 m² | 190 000 € | 2 235 € |
| 30/12/2021 | Rue General de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance | 183 m² | 122 000 € | — |
| 24/09/2021 | 47 Rue General de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 236 m² | 45 000 € | — |
| 03/09/2021 | 53 Rue General de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé | 46 m² | 82 000 € | 1 783 € |
| 03/09/2021 | 30 Rue General de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 143 m² | 235 000 € | — |
| 19/05/2021 | 14 Rue General de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé | 34 m² | 96 000 € | 2 824 € |
| 20/02/2021 | 3 Rue General de Gaulle | Maison, Appartement | 146 m² | 166 600 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAaCentre Dense
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 2SPR de Bernay · PDA Bernay
- Altitude, pente du terrain
- 113,3 m · 1,7 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 359 kWh/an1 389 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2015Sitadel ; sur les 361 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- SPR de Bernay
- PDA Bernay
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | Permis de construire0270562600009 | 4 Rue du Général de Gaulle | AP 269, AP 23, AP 24 | 26 logements | 3 857 m² | autorisé | BEAUREGARD |
| 13/08/2025 | Permis de démolir0270562500003 | 13 Rue General de Gaulle | AP 190 | — | 115 m² | autorisé | particulier |
| 27/06/2025 | Déclaration préalable0270562500076 | 55 Rue du General de Gaulle | AR 190 | 1 m² | 58 m² | autorisé | DIAMANTELI |
| 15/04/2025 | Déclaration préalable0270562500046 | 13 Rue General de Gaulle | AP 190 | 9 m² | 115 m² | autorisé | particulier |
| 27/06/2023 | Permis de construire02705623Z0009 | Rue General de Gaulle | AP 201, AP 203, AP 204 | 2 logements, 1 040 m² | 550 m² | annulé | SCI GARAGE |
| 27/06/2023 | Permis de construire02705623Z0009 | Rue General de Gaulle | AP 201, AP 203, AP 204 | 1 040 m² | 550 m² | annulé | SCI GARAGE |
| 06/05/2019 | Permis de construire02705619Z0008 | 9 Rue General de Gaulle | AP 10, AP 11, AP 12 | 1 logement | 298 m² | autorisé | particulier |
| 16/08/2018 | Déclaration préalable02705618Z0048 | 54 Rue General de Gaulle | AP 213 | — | 97 m² | annulé | particulier |
| 28/12/2017 | Permis de construire02705617Z0033 | 50 Rue General de Gaulle | AP 94 | 137 m² | 325 m² | terminé | particulier |
| 31/10/2017 | Permis de démolir02705617Z0002 | 50 Rue General de Gaulle | AP 94 | — | 325 m² | autorisé | particulier |
| 14/04/2015 | Permis de démolir02705615B0004 | 50 Rue General de Gaulle | AP 94 | — | 325 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/03/2001
- Installations classées
- 10 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue du Général de Gaulle 27300 Bernay | 128,1 m² | — | D | D |
| appartement, 7 Rue du Général de Gaulle 27300 Bernay | 33,4 m² | 1800 | E | B |
| maison, 24 Rue du Général de Gaulle 27300 Bernay | 91,4 m² | — | D | D |
| immeuble, 44 Rue du Général de Gaulle 27300 Bernay | — | — | E | C |
| appartement, 32 Rue du Général de Gaulle 27300 Bernay | 95,5 m² | — | F | F |
| maison, 16 Rue du Général de Gaulle 27300 Bernay | 233 m² | — | D | C |
| maison, 53 Rue du Général de Gaulle 27300 Bernay | 82,7 m² | — | D | B |
| maison, 30 Rue du Général de Gaulle 27300 Bernay | 117,7 m² | — | G | E |
| appartement, 55 Rue du Général de Gaulle 27300 Bernay | 50,4 m² | — | C | B |
| maison, 8 Rue du Général de Gaulle 27300 Bernay | 112,8 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Rue du Général de Gaulle 27300 Bernay | 87,2 m² | — | D | B |
| appartement, 46 Rue du Général de Gaulle 27300 Bernay | 66,8 m² | 1950 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNE DE BERNAY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | COMMUNE DE BERNAY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SCI LITTORAL | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | CABOURG ET CIE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 10 A | CABOURG ET CIE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 10 | SCI JJ | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 13 | FINANCIERE CETH | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 bis | RATS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 18 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | SCI JJ | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | BROCARD | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 18 | LE BOSCHOR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | SCI GUITI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | LA CASTELLE BLANGEOISE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | GENEFIM | Société anonyme | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | CM3 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | LA CASTELLE BLANGEOISE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | NOS JOURS SUIVANTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 35 | SCI NOVINVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 37 | SCI NOVINVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 38 | SCI RICHOMME | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 38 | SCI ZENITH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 39 | SCI NOVINVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 43 | CAISSE REGIONALE DE CREDIT MUTUEL DE NORMANDIE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 43 | COMMUNE DE BERNAY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 44 | SCI 2 D | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 A | SCI 2 D | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 46 | LE CAMELIA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 50 | SCI GERMAIN PERE ET FILS | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | VASSEUR FAMILY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 55 bis | SCI BELLEC | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Bernaygare voyageurs uniquement207 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bernaypublic
- Ecole élémentaire Ferdinand Buissonpublic
- Ecole maternelle Ferdinand Buissonpublic
- Lycée Augustin Fresnelpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m921
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- SNCF RESEAUtransport
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.