Rue de l’Abbatiale, Bernay
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:500Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 790 €/m²
- Fourchette basse
- 1 290 €/m²
- Fourchette haute
- 2 330 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 1 718 €/m²), le quartier pour 21 % (19 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 836 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 2 159 €/m² en 2025). Soit 1 778 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 574 ventes de 2025 du département (Eure) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20221 945 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 540 €3 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation1 790 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 63 m² au 4 Rue Abbatiale, 97 000 € le 09/08/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 9 Rue Abbatiale | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 87 m² | 109 000 € | 1 253 € |
| 12/09/2024 | 9 Rue Abbatiale | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 141 m² | 190 000 € | 1 348 € |
| 09/08/2024 | 4 Rue Abbatiale | Appartement | 63 m² | 97 000 € | 1 540 € |
| 27/06/2024 | 4 Rue Abbatiale | Appartement | 62 m² | 107 000 € | 1 726 € |
| 27/05/2024 | 4 Rue Abbatiale | Appartement | 82 m² | 119 000 € | 1 451 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2022 | 9 Rue Abbatiale | Appartement, Dépendance | 50 m² | 130 000 € | 2 600 € |
| 28/07/2022 | 4 Rue Abbatiale | Appartement | 77 m² | 139 000 € | 1 805 € |
| 28/07/2022 | 4 Rue Abbatiale | Appartement | 63 m² | 121 000 € | 1 921 € |
| 29/01/2022 | 9 Rue Abbatiale | Appartement, Dépendance | 32 m² | 63 000 € | 1 969 € |
| 22/12/2021 | 15 Rue Abbatiale | Maison, Dépendance | 145 m² | 215 300 € | 1 485 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAaCentre Dense
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 2SPR de Bernay · PDA Bernay
- Altitude, pente du terrain
- 107,7 m · 4,4 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 370 kWh/an1 393 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- SPR de Bernay
- PDA Bernay
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/03/2001
- Installations classées
- 11 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue de l'Abbatiale 27300 Bernay | 55,8 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Rue de l'Abbatiale 27300 Bernay | 64,8 m² | — | C | B |
| appartement, 1 Rue de l'Abbatiale 27300 Bernay | 54,5 m² | — | C | B |
| appartement, 4 Rue de l'Abbatiale 27300 Bernay | 110,4 m² | — | C | B |
| appartement, 5 Rue de l'Abbatiale 27300 Bernay | 77,3 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Rue de l’Abbatiale 27300 Bernay | 44,5 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 1 Rue de l'Abbatiale 27300 Bernay | 74 m² | — | D | B |
| maison, Rue de l’Abbatiale 27300 Bernay | 44,3 m² | 1950 | D | B |
| appartement, 1 Rue de l’Abbatiale 27300 Bernay | 74 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 4 Rue de l’Abbatiale 27300 Bernay | 63 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 4 Rue de l’Abbatiale 27300 Bernay | 82 m² | 1949 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SOCIETE GENERALE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SCI YNCA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | MAPYV | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 4 | THEO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | CABINET BENOIT | Personne morale | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SCI DE L'ABBATIALE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | A J 2 C | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | SCI DES ASSOCIES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | STEMAH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | STEMAH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 5 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 8 boulangeries, 10 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 5 | 130 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 230 m |
| Boulangerie | 8 | 80 m |
| Boucherie | 5 | 10 m |
| Poissonnerie | 1 | 410 m |
| Fruits et légumes | 2 | 190 m |
| Restaurant | 35 | 70 m |
| Librairie ou presse | 4 | 60 m |
| Banque | 8 | 40 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 440 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 150 m |
| Pharmacie | 3 | 180 m |
| Dentiste | 6 | 200 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 220 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | 730 m |
| Hôpital ou clinique | — | 730 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 360 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 120 m |
| Collège | 1 | 120 m |
| Lycée | — | 630 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 850 m |
| Gymnase | 1 | 250 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 790 m |
| Cinéma | 1 | 360 m |
| Bibliothèque | 1 | 90 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 70 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | 1 | 260 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Bernaygare voyageurs uniquement359 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Anselme - Jeanne d'Arcprivé
- Ecole primaire Paul Bertpublic
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arcprivé
Entreprises domiciliées à 200 m1 118
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- OGF SERVICES FUNERAIRESautres services
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- AMPLIFON FRANCE (CCAW)commerce
- CAMAIEU INTERNATIONALcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.