Rue de l'Union, Bernay

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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue1 ventesans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UAaCentre DenseAvis de l'ABF requis RisquesFaiblesSismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3, argile exposition faible Diagnostics5 diagnosticsdans la voie Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voie Quartier176 habitants26,1 % de propriétaires autour de la rue

171 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AT 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 55 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,7 M de points (novembre 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

1 vente en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

1 940 €/m²

Fourchette basse: 1 170 €/m²
Fourchette haute: 2 920 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 570 et 2 300 €/m².

Affiner l'estimation

Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 1 941 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 998 ventes de 2025 du département (Eure) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
10/10/2024	2 Rue de L Union	Local industriel. commercial ou assimilé, Maison2 Rue de L Union · 318 m²	318 m²	300 000 €	—

À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/11/2025

UAaCentre Dense

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2013Sitadel ; sur les 361 de la commune, toutes sur la page de la commune

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 108,8 m · 2,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 370 kWh/an1 393 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Servitudes d'utilité publique2

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

SPR de Bernay
PDA Bernay

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
14/09/2018	Déclaration préalable02705618Z0072	8 Rue de L Union	AT 17	—	96 m²	autorisé	particulier
16/04/2013	Déclaration préalable02705613B0020	4 et Rue de l'Union	AT 16	—	145 m²	terminé	LE PARC DE COUBERTIN
28/02/2013	Permis de construire02705612B0047	4-6 Rue de l'Union	AT 16	3 m²	145 m²	terminé	LE PARC DE COUBERTIN

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Obligations

Faibles

Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
Marche sous le Pont à l'angle de la Ruelle des Prés et de la Rue de la Sous-Préfecture, à 136 mla Charentonne, le 23 juin 2021
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
Pavés dans la Ruelle des Prés, à 157 mla Charentonne, le 23 juin 2021
Sol de la Chaussée à l'angle de la Ruelle des Prés et de la Rue de Bretagne, à 192 mla Charentonne, le 23 juin 2021
Mur de pierres de la Chapelle,école Jeanne d'Arc, 20 rue de la Charentonne., à 245 mla Charentonne, le 13 juin 2018
Seuil de la porte de l'accueil, Ecole Jeanne d'Arc., à 249 mla Charentonne, le 23 juin 2021
Catastrophes naturelles: 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/05/2024
Installations classées: 11 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 5 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune5

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 2E · 2

Les 5 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 7 Rue de l'Union 27300 Bernay	61,4 m²	—	E	E
appartement, 12 Rue de l'Union 27300 Bernay	25,2 m²	1900	E	B
appartement, 12 Rue de l'Union 27300 Bernay	37,1 m²	1900	C	A
appartement, 15 Rue de l'Union 27300 Bernay	38,4 m²	—	D	B
appartement, 7 Rue de l'Union 27300 Bernay	26 m²	—	D	B

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	SCI IM	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
4	LE PARC DE COUBERTIN	Société civile	usufruitier	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
5	QUENTOCE	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
8 bis	MARSBEL IMMO	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
8	VIJUDIAM	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants176115 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen21 951 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté15,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires26,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social9,6 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194579,1 %Des logements autour de la rue

Maisons26,1 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans14 %19,4 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 4 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 8 boulangeries, 10 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche, 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	4	70 m
Supérette ou épicerie	1	150 m
Boulangerie	8	50 m
Boucherie	5	70 m
Poissonnerie	1	410 m
Fruits et légumes	2	150 m
Restaurant	33	20 m
Librairie ou presse	4	120 m
Banque	9	40 m
Bureau ou relais de poste	1	410 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	10	180 m
Pharmacie	3	80 m
Dentiste	6	260 m
Kinésithérapeute	7	290 m
Laboratoire d'analyses	1	180 m
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	680 m
Hôpital ou clinique	—	680 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	420 m
École maternelle ou élémentaire	2	210 m
Collège	1	210 m
Lycée	—	590 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	870 m
Gymnase	1	290 m
Stade ou terrain de sport	—	740 m
Cinéma	1	450 m
Bibliothèque	1	190 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	180 m
Police ou gendarmerie	—	1,5 km
France Services	1	160 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

Gare de Bernaygare voyageurs uniquement415 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m3

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

Collège Saint-Anselme - Jeanne d'Arcprivé
Ecole primaire Paul Bertpublic
Ecole primaire privée Jeanne d'Arcprivé

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.