Rue de Rouen, Bernay
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 754 €/m²
3 maisons mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 57 m² au 10 Rue de Rouen, 100 000 € le 27/03/2024.
1 440 à 2 220 €/m²
Une vente sur deux entre 1 440 et 2 220 €/m², huit sur dix entre 1 100 et 2 790 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 3 ventes de maisons de la rue depuis 2023, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 741 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 429 ventes de 2025 du département (Eure) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 591 €5 ventes
- 20241 754 €3 ventes
- 20252 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 5 Rue de Rouen | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 94 m² | 147 400 € | — |
| 18/10/2025 | 2 Rue de Rouen | Appartement, Dépendance | 35 m² | 73 000 € | 2 086 € |
| 24/06/2024 | 5 Rue de Rouen | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 94 m² | 130 000 € | — |
| 12/06/2024 | 25 Rue de Rouen | Vente | 30 m² de terrain | 60 000 € | — |
| 27/03/2024 | 10 Rue de Rouen | Maison | 57 m² | 100 000 € | 1 754 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2023 | 15 Rue de Rouen | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 285 m² | 30 000 € | — |
| 20/12/2023 | 26 Rue de Rouen | Maison, Dépendance | 50 m² | 60 000 € | 1 200 € |
| 30/08/2023 | 9 Rue de Rouen | Appartement, Dépendance | 69 m² | 80 000 € | — |
| 28/02/2023 | 29 Rue de Rouen | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 352 m² | 121 000 € | — |
| 18/01/2023 | 10 Rue de Rouen | Maison | 57 m² | 113 000 € | 1 982 € |
| 01/10/2021 | 5 Rue de Rouen | Appartement | 83 m² | 157 000 € | — |
| 19/02/2021 | 13 Rue de Rouen | Appartement | 124 m² | 180 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAfCentre Faubourg
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 2SPR de Bernay · PDA Bernay
- Altitude, pente du terrain
- 111,2 m · 9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 368 kWh/an1 392 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022Sitadel ; sur les 361 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- SPR de Bernay
- PDA Bernay
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/04/2022 | Permis de construire02705621Z0039 | 13 Rue de Rouen | AV 206 | 1 logement | 113 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/03/2001
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Rue de Rouen 27300 Bernay | 85,2 m² | — | D | D |
| immeuble, 9 Rue de Rouen 27300 Bernay | — | — | F | C |
| maison, 28 Rue de Rouen 27300 Bernay | 64,2 m² | — | G | C |
| appartement, 35 Rue de Rouen 27300 Bernay | 54,5 m² | — | E | B |
| appartement, 35 Rue de Rouen 27300 Bernay | 13,5 m² | — | E | C |
| appartement, 35 Rue de Rouen 27300 Bernay | 17 m² | — | F | C |
| appartement, 25 Rue de Rouen 27300 Bernay | 21,4 m² | — | C | A |
| maison, 4 Rue de Rouen 27300 Bernay | 50,7 m² | — | C | B |
| appartement, 2 Rue de Rouen 27300 Bernay | 34 m² | 1900 | C | A |
| maison, 34 Rue de Rouen 27300 Bernay | 91 m² | 1900 | E | E |
| appartement, 29 Rue de Rouen 27300 Bernay | 43 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 29 Rue de Rouen 27300 Bernay | 40 m² | 1900 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | ELMS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SCI COGNIN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 bis | SCI LEIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | GUERIN HEMERY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Bernaygare voyageurs uniquement834 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Anselme - Jeanne d'Arcprivé
- Ecole primaire Paul Bertpublic
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arcprivé
- Lycée Clément AderpublicULISinternat
- Lycée privé Jeanne d'Arc - Saint-Anselmeprivéinternat
- Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - Saint Anselmeprivéinternat
- Section d'enseignement professionnel Clément Aderpublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.