Rue Louis Gillain, Bernay
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BH 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 907 €/m²
7 maisons mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 65 m² au 25 Rue Louis Gillain, 100 000 € le 30/12/2025.
1 500 à 2 320 €/m²
Une vente sur deux entre 1 500 et 2 320 €/m², huit sur dix entre 1 150 et 2 910 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 7 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 815 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 429 ventes de 2025 du département (Eure) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 944 €3 ventes
- 20221 907 €2 ventes
- 20231 719 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 735 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 25 Rue Louis Gillain | Dépendance, Maison | 65 m² | 100 000 € | 1 538 € |
| 28/05/2025 | 3 Rue Louis Gillain | Dépendance | 320 m² de terrain | 115 000 € | — |
| 05/04/2025 | 19 Rue Louis Gillain | Maison, Dépendance | 88 m² | 169 990 € | 1 932 € |
| 07/03/2025 | 37 Rue Louis Gillain | Dépendance, Appartement | 1 920 m² | 650 000 € | — |
| 25/10/2023 | 15 Rue Louis Gillain | Dépendance, Maison | 128 m² | 220 000 € | 1 719 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/08/2022 | 13 Rue Louis Gillain | Local industriel. commercial ou assimilé | 770 m² | 110 000 € | 143 € |
| 02/03/2022 | 25 Rue Louis Gillain | Maison | 54 m² | 103 000 € | 1 907 € |
| 20/10/2021 | 8 Rue Louis Gillain | Maison | 40 m² | 81 000 € | 2 025 € |
| 06/09/2021 | 31 Rue Louis Gillain | Dépendance, Maison | 180 m² | 350 000 € | 1 944 € |
| 26/01/2021 | 8 Rue Louis Gillain | Maison | 50 m² | 82 500 € | 1 650 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NNaturelle
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Monuments historiques protégés
- 1PDA Bernay
- Altitude, pente du terrain
- 122,5 m · 17,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 370 kWh/an1 393 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2017Sitadel ; sur les 361 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PDA Bernay
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/01/2018 | Permis de construire02705617Z0035 | 25 T Rue Louis Gillain | BI 225 | 1 logement, 106 m² | — | annulé | particulier |
| 09/10/2017 | Déclaration préalable02705617Z0076 | 37 Rue Louis Gillain | BE 294 | 9 m² | 3 203 m² | autorisé | ACCES |
| 23/02/2017 | Déclaration préalable02705617Z0004 | 10 Rue Louis Gillain | AV 455 | 1 logement | 817 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 37 Rue Louis Gillain 27300 Bernay | 84,1 m² | — | B | A |
| appartement, 37 Rue Louis Gillain 27300 Bernay | 77,8 m² | — | C | A |
| appartement, 37 Rue Louis Gillain 27300 Bernay | 77,8 m² | — | C | A |
| appartement, 37 Rue Louis Gillain 27300 Bernay | 84,1 m² | — | C | A |
| appartement, 37 Rue Louis Gillain 27300 Bernay | 77,8 m² | — | C | A |
| appartement, 37 Rue Louis Gillain 27300 Bernay | 84,1 m² | — | B | A |
| appartement, 37 Rue Louis Gillain 27300 Bernay | 65,8 m² | — | C | B |
| appartement, 37 Rue Louis Gillain 27300 Bernay | 65,8 m² | — | C | A |
| appartement, 37 Rue Louis Gillain 27300 Bernay | 65,8 m² | — | C | A |
| maison, 18 Rue Louis Gillain 27300 Bernay | 85,4 m² | — | E | E |
| maison, 18 Rue Louis Gillain 27300 Bernay | 85,4 m² | — | E | E |
| maison, 44bis Rue Louis Gillain 27300 Bernay | 90 m² | 1900 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI DE L'ABBATIALE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | MONIQUE | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | COMMUNE DE BERNAY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | COMMUNE DE BERNAY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | CENTRE VIE CHRETIENNE DE BERNAY | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | COMMUNE DE BERNAY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | LES RESIDENCES MAGINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | LOS MICOS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 31 | COLAS PERE ET FILS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | SOC IMMOB LOGEMENT DE L'EURE SA HLM | Bailleur social | propriétaire | 33 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | SOC IMMOB LOGEMENT DE L'EURE SA HLM | Bailleur social | propriétaire | 33 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | PIERRE ET MANON | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux |
| 37 | ACCES | Association | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Bernaygare voyageurs uniquement938 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Paul Bertpublic
- Lycée Clément AderpublicULISinternat
- Lycée privé Jeanne d'Arc - Saint-Anselmeprivéinternat
- Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - Saint Anselmeprivéinternat
- Section d'enseignement professionnel Clément Aderpublicinternat
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.