Boulevard de Normandie, Bernay
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AW 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 790 €/m²
- Fourchette basse
- 1 130 €/m²
- Fourchette haute
- 2 520 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 441 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 1 941 €/m² en 2025). Soit 1 790 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 511 ventes de 2025 du département (Eure) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 339 €1 vente
- 20222 286 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024889 €1 vente
- Estimation1 790 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 63 m² au 15 Bd de Normandie, 56 000 € le 18/07/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2024 | 15 Bd de Normandie | Maison | 63 m² | 56 000 € | 889 € |
| 20/08/2022 | 29 Bd de Normandie | Dépendance, Maison | 56 m² | 128 000 € | 2 286 € |
| 08/07/2022 | 23 Bd de Normandie | Appartement | 26 m² | 39 250 € | 1 510 € |
| 28/12/2021 | 29 Bd de Normandie | Maison, Dépendance | 56 m² | 75 000 € | 1 339 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBaIndividuel - Opération Ensemble
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Ensemble bâti remarquable
- Monuments historiques protégés
- 1PDA Bernay
- Altitude, pente du terrain
- 104,9 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 365 kWh/an1 391 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2018Sitadel ; sur les 361 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Ensemble bâti remarquable
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PDA Bernay
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/02/2021 | Déclaration préalable02705621Z0008 | 1 B Bd de Normandie | AW 315 | 60 m² | 78 m² | terminé | particulier |
| 30/10/2018 | Déclaration préalable02705618Z0082 | 1 T Bd de Normandie | AW 314 | 3 logements | 240 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Trottoir à l'angle de la rue Lohot et de la rue du 11 Novembre 1918, à 162 mla Charentonne, le 23 juin 2021
- Trottoir devant le n°19 de la rue du 11 Novembre 1918, à 196 mla Charentonne, le 23 juin 2021
- Sol de la Chaussée à l'angle de la Ruelle des Prés et de la Rue de Bretagne, à 215 mla Charentonne, le 23 juin 2021
- Boitier à proximité du n°17 rue du 11 Novembre, à 232 mla Charentonne, le 13 juin 2018
- Mur (côté intérieur de la cour) jouxtant le portail d'entrée du N°12 rue du 11 Novembre 1918., à 237 mla Charentonne, le 13 juin 2018
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/03/2001
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Boulevard de Normandie 27300 Bernay | 57 m² | 1931 | D | D |
| appartement, 15 Boulevard de Normandie 27300 Bernay | 24,1 m² | 1900 | D | B |
| maison, 23 Boulevard de Normandie 27300 Bernay | 24,1 m² | 1900 | C | B |
| maison, 2 Boulevard de Normandie 27300 Bernay | 101,1 m² | — | E | E |
| maison, 27 Boulevard de Normandie 27300 Bernay | 64,4 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Boulevard de Normandie 27300 Bernay | 73 m² | 1900 | D | D |
| maison, 4 Boulevard de Normandie 27300 Bernay | 55,5 m² | — | E | C |
| appartement, 15 Boulevard de Normandie 27300 Bernay | 83,9 m² | 1900 | E | E |
| appartement, 10 Boulevard de Normandie 27300 Bernay | 62,3 m² | 1930 | C | C |
| appartement, 10 Boulevard de Normandie 27300 Bernay | 75,9 m² | 1930 | C | C |
| appartement, 10 Boulevard de Normandie 27300 Bernay | 62,3 m² | 1930 | C | C |
| appartement, 10 Boulevard de Normandie 27300 Bernay | 62,3 m² | 1930 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 ter | WAPMAN AVENIR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1 bis | SCI SBEC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 1 | DES LAVANDIERES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | LA BRIQUETERIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | SOC IMMOB LOGEMENT DE L'EURE SA HLM | Bailleur social | propriétaire | 25 locaux |
| 10 | SOC IMMOB LOGEMENT DE L'EURE SA HLM | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE CHAPAD | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 5 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 130 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 310 m |
| Boulangerie | 5 | 160 m |
| Boucherie | 3 | 250 m |
| Poissonnerie | — | 800 m |
| Fruits et légumes | — | 550 m |
| Restaurant | 17 | 160 m |
| Librairie ou presse | 2 | 250 m |
| Banque | 4 | 140 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 810 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 140 m |
| Pharmacie | 1 | 360 m |
| Dentiste | 1 | 100 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 570 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 220 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 170 m |
| Collège | 1 | 330 m |
| Lycée | 2 | 290 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 2 | 170 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 470 m |
| Cinéma | — | 680 m |
| Bibliothèque | 1 | 380 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 430 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | 1 | 380 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Bernaygare voyageurs uniquement744 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Anselme - Jeanne d'Arcprivé
- Ecole primaire Paul Bertpublic
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arcprivé
- Lycée privé Jeanne d'Arc - Saint-Anselmeprivéinternat
- Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - Saint Anselmeprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m243
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MCDONALD'S FRANCEimmobilier
- CSFcommerce
- DISTRIBUTION SANITAIRE CHAUFFAGE (D.S.C.)commerce
- GROUPE SOS SOLIDARITESsanté et action sociale
- PPG DISTRIBUTION (SKD)commerce
- COMMUNE DE BERNAYadministration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.