Boulevard Dubus, Bernay
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
15 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 810 €/m²
- Fourchette basse
- 1 180 €/m²
- Fourchette haute
- 2 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2022, médiane 1 221 €/m²), le quartier pour 43 % (12 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 840 €/m²), la commune pour 46 % (médiane 1 941 €/m² en 2025). Soit 1 802 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 810 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 269 ventes de 2025 du département (Eure) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3 Bd Dubus | Local industriel. commercial ou assimilé | 120 m² | 125 000 € | 1 042 € |
| 01/08/2025 | 5 Bd Dubus | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 373 m² | 270 000 € | — |
| 27/03/2025 | 37 Bd Dubus | Dépendance, Appartement | 88 m² | 190 000 € | 2 159 € |
| 02/07/2024 | 37 Bd Dubus | Local industriel. commercial ou assimilé | 61 m² | 132 000 € | 2 164 € |
| 26/03/2024 | 37 Bd Dubus | Dépendance, Appartement | 102 m² | 300 000 € | — |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/02/2024 | 37 Bd Dubus | Dépendance, Appartement | 56 m² | 149 000 € | — |
| 17/05/2023 | 37 Bd Dubus | Dépendance, Appartement | 49 m² | 138 000 € | — |
| 31/03/2023 | 15 Bd Dubus | Dépendance, Appartement | 67 m² | 230 000 € | — |
| 28/03/2023 | 13 Bd Dubus | Local industriel. commercial ou assimilé | 436 m² | 300 000 € | 688 € |
| 01/02/2023 | Bd Dubus | Vente | 212 m² de terrain | 53 000 € | — |
| 29/06/2022 | 39 Bd Dubus | Maison, Dépendance | 244 m² | 443 000 € | — |
| 22/06/2022 | 27 Bd Dubus | Local industriel. commercial ou assimilé | 215 m² | 185 000 € | 860 € |
| 12/02/2022 | 43 Bd Dubus | Maison | 115 m² | 140 000 € | 1 217 € |
| 16/07/2021 | 3 Bd Dubus | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 120 m² | 210 200 € | — |
| 21/05/2021 | 5 Bd Dubus | Local industriel. commercial ou assimilé | 77 m² | 97 000 € | 1 260 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAfCentre Faubourg
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 2SPR de Bernay · PDA Bernay
- Altitude, pente du terrain
- 106,4 m · 2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 369 kWh/an1 392 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2014Sitadel ; sur les 361 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- SPR de Bernay
- PDA Bernay
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/03/2026 | Permis de construire0270562500028 | 5 Bis Boulevard Dubus | AP 215, AP 329 | 5 m² | 825 m² | autorisé | BROCARD |
| 25/09/2025 | Déclaration préalable0270562500117 | 3 Boulevard Dubus | AP 239 | 1 logement | 1 763 m² | autorisé | particulier |
| 15/10/2024 | Permis de construire02705624Z0016 | 11 Boulevard Dubus | AO 106 | — | 2 103 m² | terminé | COMMUNE DE BERNAY |
| 01/09/2022 | Permis de construire02705622Z0008 | 27 Bd Dubus | AO 73, AO 80 | — | 325 m² | commencé | CHEZ PEPEROSA |
| 18/07/2022 | Déclaration préalable02705622Z0051 | 9005 Bd Dubus | AK 194, AO 284, AO 310 | 410 m² | 12 164 m² | autorisé | SNCF GARES & CONNEXIONS |
| 11/03/2021 | Déclaration préalable02705621Z0019 | 13 Bd Dubus | AO 104 | 28 m² | 325 m² | autorisé | particulier |
| 02/02/2021 | Permis d'aménager02705620Z0002 | 4 Bd Dubus | AO 230 | — | 276 m² | terminé | particulier |
| 29/10/2020 | Permis de construire02705620Z0015 | 11 Boulevard Dubus | AO 106 | — | 2 103 m² | autorisé | particulier |
| 19/03/2015 | Permis de construire02705615B0003 | Boulevard Dubus | AO 310, AO 312 | 16 m² | 10 936 m² | terminé | SNCF MOBILITES |
| 23/04/2014 | Permis de construire02705613B0017 | 11 Boulevard Dubus | AO 105, AO 106 | 525 m² | 2 522 m² | terminé | COMMUNE DE BERNAY |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Sol de la voie piétonne dans parc municipal, à 176 mla Charentonne, le 23 juin 2021
- Arbre dans parc municipal, à 177 mla Charentonne, le 23 juin 2021
- Escalier sous le Pont de la RD 133, à 241 mla Charentonne, le 23 juin 2021
- Marche sous le Pont à l'angle de la Ruelle des Prés et de la Rue de la Sous-Préfecture, à 275 mla Charentonne, le 23 juin 2021
- Seuil de la porte de l'accueil, Ecole Jeanne d'Arc., à 321 mla Charentonne, le 23 juin 2021
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/03/2001
- Installations classées
- 12 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 23 Boulevard Dubus 27300 Bernay | 56 m² | 1900 | E | E |
| maison, 47 Boulevard Dubus 27300 Bernay | 41,8 m² | — | F | C |
| maison, 39 Boulevard Dubus 27300 Bernay | 186,7 m² | — | E | D |
| appartement, 5bis Boulevard Dubus 27300 Bernay | 24 m² | 1900 | E | B |
| appartement, 5bis Boulevard Dubus 27300 Bernay | 104 m² | 1900 | E | C |
| appartement, 5bis Boulevard Dubus 27300 Bernay | 25 m² | 1900 | E | C |
| maison, 45bis Boulevard Dubus 27300 Bernay | 71,3 m² | — | D | B |
| appartement, 37 Boulevard Dubus 27300 Bernay | 107 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 37 Boulevard Dubus 27300 Bernay | 49 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 37 Boulevard Dubus 27300 Bernay | 58,6 m² | — | C | A |
| appartement, 37 Boulevard Dubus 27300 Bernay | 101 m² | 1900 | C | A |
| maison, 23 Boulevard Dubus 27300 Bernay | 86,6 m² | 2015 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 24
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | CABIFE | Société civile | propriétaire | 14 locaux |
| 3 | DE LA CHAPELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | SCI LA GABELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | COMMUNE DE BERNAY | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 5 bis | BROCARD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | LEH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | COMMUNE DE BERNAY | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 11 | COMMUNE DE BERNAY | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | SCI IMMEUBLE LE CAFE DE LA GARE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SCI LA DOUBLE MINUTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | BAGGS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | BAGGS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | DB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | LA FONTAINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | SCI THEMIS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 37 | JF IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 41 | MISSION LOCALE OUEST EURE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | COMMUNE DE BERNAY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 47 | SCI DE L'ABBATIALE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9005 A | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9008 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9008 | COMMUNE DE BERNAY | Commune | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 9008 | DU 8 MAI 1945 | Société civile immobilière | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 9008 | DU GRAND JARDIN | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 6 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 7 boulangeries, 9 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 6 | 190 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 460 m |
| Boulangerie | 7 | 240 m |
| Boucherie | 4 | 240 m |
| Poissonnerie | 1 | 330 m |
| Fruits et légumes | 2 | 260 m |
| Restaurant | 32 | 10 m |
| Librairie ou presse | 4 | 200 m |
| Banque | 10 | 240 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 390 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 80 m |
| Pharmacie | 3 | 160 m |
| Dentiste | 5 | 80 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 30 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 290 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | 710 m |
| Hôpital ou clinique | — | 710 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 490 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 260 m |
| Collège | 1 | 260 m |
| Lycée | 1 | 430 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 660 m |
| Gymnase | 2 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 760 m |
| Cinéma | 1 | 130 m |
| Bibliothèque | 1 | 210 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 170 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | 1 | 470 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Bernaygare voyageurs uniquement156 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Anselme - Jeanne d'Arcprivé
- Ecole élémentaire Ferdinand Buissonpublic
- Ecole maternelle Ferdinand Buissonpublic
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arcprivé
- Lycée Augustin Fresnelpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m386
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- SNCF VOYAGEURStransport
- MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT)finance et assurance
- MACIF (SA)finance et assurance
- CRITservices administratifs
- SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF)transport
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.