Rue du Champ de Courses, Bernay
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAX 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 39 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,1 M de points (novembre 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 140 €/m²
- Fourchette basse
- 1 390 €/m²
- Fourchette haute
- 3 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 790 et 2 530 €/m².
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2024, médiane 2 679 €/m²), le quartier pour 25 % (6 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 164 €/m²), la commune pour 55 % (médiane 1 941 €/m² en 2025). Soit 2 128 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 140 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 269 ventes de 2025 du département (Eure) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 36 Rue du Champ de Courses | Maison, Dépendance36 Rue du Champ de Courses · 73 m² · 2 397 €/m² | 73 m² | 175 000 € | 2 397 € |
| 16/08/2024 | 2 Rue du Champ de Courses | Dépendance, Appartement2 Rue du Champ de Courses · 373 m² | 373 m² | 670 000 € | — |
| 19/07/2024 | 16 Rue du Champ de Courses | Local industriel. commercial ou assimilé16 Rue du Champ de Courses · 343 m² · 350 €/m² | 343 m² | 120 000 € | 350 € |
| 30/05/2024 | 6 Rue du Champ de Courses | Dépendance, Maison6 Rue du Champ de Courses · 143 m² · 2 692 €/m² | 143 m² | 385 000 € | 2 692 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AAgricole
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013La commune en a 361 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 142 m · 9,9 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 369 kWh/an1 393 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2017 | Permis de construire02705616Z0035 | 9045 Rue du Champ de Courses | AX 39, AX 81 | 222 m² | 2 374 m² | commencé | particulier |
| 08/04/2016 | Permis de démolir02705616Z0004 | 9045 Rue du Champ de Courses | AX 39, AX 81 | — | 2 374 m² | autorisé | particulier |
| 06/03/2013 | Permis de construire02705613B0002 | 19 Rue du Champ de Courses | AH 260 | 27 m² | 12 952 m² | autorisé | SOCIETE DES COURSES DE BERNAY |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Mur (côté intérieur de la cour) jouxtant le portail d'entrée du N°12 rue du 11 Novembre 1918., à 330 mSon repère marque le niveau atteint par la Charentonne le 13 juin 2018.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Boitier à proximité du n°17 rue du 11 Novembre, à 339 mSon repère marque le niveau atteint par la Charentonne le 13 juin 2018.
- Plaque d'egout sur la chaussée au niveau du n°15 de la rue du 11 Novembre, à 342 mSon repère marque le niveau atteint par la Charentonne le 23 juin 2021.
- Trottoir devant le n°19 de la rue du 11 Novembre 1918, à 343 mSon repère marque le niveau atteint par la Charentonne le 23 juin 2021.
- Trottoir à l'angle de la rue Lohot et de la rue du 11 Novembre 1918, à 347 mSon repère marque le niveau atteint par la Charentonne le 23 juin 2021.
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/05/2024
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 36 Rue du Champ de Courses 27300 Bernay | 120,1 m² | — | G | G |
| appartement, 2 Rue du Champ de Courses 27300 Bernay | 25 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 2 Rue du Champ de Courses 27300 Bernay | 22 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 2 Rue du Champ de Courses 27300 Bernay | 15 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 2 Rue du Champ de Courses 27300 Bernay | 14 m² | 1900 | C | B |
| maison, 6 Rue du Champ de Courses 27300 Bernay | 140,6 m² | 2001 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | BADL | Société civile | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | CHAMBRE DEP D AGRICULTURE DE L EURE | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SAINT-LAURENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9045 | SOGOFIM-SOC GRAND ORIENT FRANCE IMMOBIL | Société d'économie mixte | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 430 m |
| Supérette ou épicerie | — | 700 m |
| Boulangerie | 1 | 350 m |
| Boucherie | — | 580 m |
| Poissonnerie | — | 920 m |
| Fruits et légumes | — | 760 m |
| Restaurant | 5 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | 620 m |
| Banque | — | 520 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 970 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 350 m |
| Pharmacie | — | 620 m |
| Dentiste | — | 550 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 800 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 300 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 460 m |
| Collège | 1 | 460 m |
| Lycée | — | 770 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 1 | 430 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 940 m |
| Cinéma | — | 580 m |
| Bibliothèque | 1 | 500 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 550 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 760 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Bernaygare voyageurs uniquement745 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Anselme - Jeanne d'Arcprivé
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arcprivé
Entreprises domiciliées à 200 m20
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ETABLISSEMENTS TERRIER ET COMPAGNIEimmobilier
- MICHEL PESTELconstruction
- ASSOCIATION DES ELEVEURS DE BOVINS DE RACE PRIM'HOLSTEIN DE L'EUREagriculture
- PH ARCHICONCEPT - BUREAU D'ETUDES BATIMENTactivités scientifiques et techniques
- BUREAU D'ETUDE BATIMENT BUILD CONCEPTIONactivités scientifiques et techniques
- SPEEDYimmobilier