Rue de Lyons, Igoville
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille C 02Échelle 1:1250Édition 7Plan DXF la feuille, 88 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,5 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 850 €/m²
- Fourchette basse
- 1 180 €/m²
- Fourchette haute
- 2 610 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 782 €/m²), le quartier pour 40 % (50 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 933 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 1 917 €/m² en 2025). Soit 1 854 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 511 ventes de 2025 du département (Eure) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 875 €3 ventes
- 20221 997 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 476 €2 ventes
- 20251 500 €1 vente
- Estimation1 850 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 54 Rue de Lyons, 120 000 € le 10/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 54 Rue de Lyons | Maison | 80 m² | 120 000 € | 1 500 € |
| 29/08/2025 | 47 Rue de Lyons | Local industriel. commercial ou assimilé | 210 m² | 350 000 € | 1 667 € |
| 16/05/2024 | 25 Rue de Lyons | Dépendance, Maison | 46 m² | 65 000 € | 1 413 € |
| 30/03/2024 | 50 Rue de Lyons | Dépendance, Maison | 78 m² | 120 000 € | 1 538 € |
| 20/07/2023 | 14 Rue de Lyons | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison | 140 m² | 74 900 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2022 | 12 Rue de Lyons | Maison | 144 m² | 280 000 € | 1 944 € |
| 30/05/2022 | 31 Rue de Lyons | Dépendance, Maison | 80 m² | 164 000 € | 2 050 € |
| 09/09/2021 | 37 Rue de Lyons | Maison, Dépendance | 42 m² | 121 000 € | 2 881 € |
| 01/09/2021 | 3 Rue de Lyons | Maison, Dépendance | 90 m² | 152 400 € | 1 693 € |
| 07/05/2021 | 31 Rue de Lyons | Maison | 80 m² | 150 000 € | 1 875 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
USecteur urbain à dominante d'habitat et à caractère mixte (commerces, services, équipements)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Hauteurs maximums des constructions : 8m/11m · Minimum d'espaces libres de pleine terre à maintenir (par unité foncière) : 50%
- Informations
- 3Périmètre lié au classement sonore des infrastructures de transport terrestre : Catégorie 1 · Périmètre de zones spéciales de recherche et d'exploitation de carrière · DPU en zones U et AU du PLUiH
- Altitude, pente du terrain
- 9,7 m · 1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 296 kWh/an1 366 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2013Sitadel ; sur les 88 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteurs maximums des constructions : 8m/11m
- Minimum d'espaces libres de pleine terre à maintenir (par unité foncière) : 50%
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre lié au classement sonore des infrastructures de transport terrestre : Catégorie 1
- Périmètre de zones spéciales de recherche et d'exploitation de carrière
- DPU en zones U et AU du PLUiH
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | Permis de construire02734825A0001 | 40 Rue de Lyons | C 1053, C 1053, C 1079 | 30 m² | 75 693 m² | autorisé | INTERVET PRODUCTIONS |
| 26/08/2021 | Permis de construire02734821A0006 | 38-40 Rue de Lyons | C 1053 | 1 603 m² | 20 515 m² | commencé | INTERVET PRODUCTIONS |
| 10/07/2020 | Permis de construire02734820A0001 | 38-40 Rue de Lyons | C 1079, C 556, C 781 | 41 m² | 55 178 m² | autorisé | INTERVET PRODUCTIONS |
| 26/06/2020 | Permis de démolir02734820A0001 | 3 Rue de Lyons | C 1657 | — | 246 m² | autorisé | particulier |
| 20/06/2018 | Permis de construire02734818A0003 | 38-40 Rue de Lyons | C 1053, C 1079, C 556 | 149 m² | 55 178 m² | commencé | INTERVET PRODUCTIONS |
| 23/05/2017 | Permis de construire02734817A0003 | 38-40 Rue de Lyons | C 1053, C 1079, C 556 | 1 395 m² | 55 178 m² | commencé | INTERVET PRODUCTIONS |
| 18/04/2017 | Permis de construire02734816A0005 | 14 Rue de Lyons | C 1677, C 1678 | 3 logements, 86 m² | 987 m² | autorisé | SCI LES 3C |
| 25/01/2016 | Permis de construire02734815A0008 | 15 Rue de Lyons | C 1066 | 1 logement, 143 m² | 2 275 m² | terminé | particulier |
| 04/06/2014 | Permis de démolir02734814A0003 | 12 B Rue de Lyons | C 1275 | — | 456 m² | autorisé | particulier |
| 09/09/2013 | Permis de construire02734813A0010 | Rue de Lyons | C 486, C 487, C 490 | 202 m² | 58 573 m² | annulé | INTERVET PRODUCTIONS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/08/2015
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Boucle de Posesnaturel
- PPRN-I - Boucle de Poses (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 22 Rue de Lyons 27460 Igoville | 86,3 m² | — | D | D |
| appartement, 14 Rue de Lyons 27460 Igoville | 75,2 m² | — | D | B |
| maison, 41 Rue de Lyons 27460 Igoville | 111,5 m² | — | E | E |
| maison, 20 Rue de Lyons 27460 Igoville | 39,5 m² | — | F | F |
| appartement, 45 Rue de Lyons 27460 Igoville | 115,3 m² | — | C | A |
| maison, 43 Rue de Lyons 27460 Igoville | 76,3 m² | — | F | F |
| maison, 41 Rue de Lyons 27460 Igoville | 111,5 m² | — | E | E |
| appartement, 14 Rue de Lyons 27460 Igoville | 76,5 m² | — | D | B |
| appartement, 16 Rue de Lyons 27460 Igoville | 34,2 m² | — | D | C |
| appartement, 16 Rue de Lyons 27460 Igoville | 33 m² | — | C | C |
| maison, 18 Rue de Lyons 27460 Igoville | 98 m² | — | D | B |
| maison, 39 Rue de Lyons 27460 Igoville | 91,5 m² | — | F | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 20
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | COMMUNE D'IGOVILLE | Commune | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | MON LOGEMENT 27 | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SCI LES 3C | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 16 | COMMUNE D'IGOVILLE | Commune | propriétaire | 15 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | COMMUNE D'IGOVILLE | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 37 | SUDISTESNORMANDS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | INTERVET PRODUCTIONS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | LE NIGARD | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 45 D | SCI VERLAINE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 45 | ALMA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | COMMUNE D'IGOVILLE | Commune | emphytéote | 1 local |
| 45 | SCI DES CASES COMMERCIALES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 quinquies | SCI PAKALOLO SOCIETY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 46 | HD2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 47 | LENEGRE BLANCHET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | HD2 | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 50 | LE NIGARD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | COMMUNE D'IGOVILLE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 51 | HD2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 52 | LE NIGARD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 390 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,6 km |
| Boulangerie | 1 | 260 m |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | 1 | 260 m |
| Restaurant | — | 830 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 260 m |
| Pharmacie | 1 | 300 m |
| Dentiste | — | 2,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 610 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 410 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 150 m |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,7 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 150 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 430 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 90 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Michel de Deckerpublic
Entreprises domiciliées à 200 m48
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- SODEXO ENTREPRISEShébergement et restauration
- HANA GROUP FRANCEhébergement et restauration
- CONVIVIO-EVOhébergement et restauration
- COMMUNE D'IGOVILLEadministration publique
- CTRE COM ACTION SOCIALE D'IGOVILLEsanté et action sociale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.