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Rue de la Prairie, Igoville

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Prix dans la rue2 090 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone USecteur urbain à dominante d'habitat et à caractère mixte (commerces, services, équipements). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 6PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier54 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
168 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille C 01Échelle 1:2500Édition 7Plan DXF la feuille, 69 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,3 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 090 €/m²

L'estimation 2 090Igoville 1 917en 2025Eure 1 923en 2025
L'estimation est 9 % au-dessus d'Igoville et 9 % au-dessus de l'Eure.
Fourchette basse
1 330 €/m²
Fourchette haute
2 960 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 730 et 2 480 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 192 €1 vente
  2. 20222 201 €1 vente
  3. 20232 573 €2 ventes
  4. 20242 471 €2 ventes
  5. 20252 448 €2 ventes
  6. Estimation2 090 €estimé

8 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 133 Rue de la Prairie le 01/12/2025 : 122 m² pour 280 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
01/12/2025133 Rue de la PrairieMaison133 Rue de la Prairie · 122 m² · 2 295 €/m²122 m²280 000 €2 295 €
09/01/2025465 Rue de la PrairieMaison465 Rue de la Prairie · 80 m² · 2 600 €/m²80 m²208 000 €2 600 €
18/05/2024310 Rue de la PrairieMaison310 Rue de la Prairie · 130 m² · 2 465 €/m²130 m²320 500 €2 465 €
22/01/2024554 Rue de la PrairieMaison554 Rue de la Prairie · 109 m² · 2 477 €/m²109 m²270 000 €2 477 €
25/08/2023577 Rue de la PrairieMaison577 Rue de la Prairie · 106 m² · 2 484 €/m²106 m²263 300 €2 484 €
Afficher les 3 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
21/02/2023375 Rue de la PrairieMaison375 Rue de la Prairie · 109 m² · 2 661 €/m²109 m²290 000 €2 661 €
06/07/2022333 Rue de la PrairieMaison333 Rue de la Prairie · 159 m² · 2 201 €/m²159 m²350 000 €2 201 €
15/04/2021127 Rue de la PrairieMaison127 Rue de la Prairie · 146 m² · 2 192 €/m²146 m²320 000 €2 192 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/02/2026

USecteur urbain à dominante d'habitat et à caractère mixte (commerces, services, équipements)

Hauteur maximale
Voir le règlement
Emprise au sol maximale
Voir le règlement
Recul sur la rue
Implantation dominante de la rue, ou 3 m minimum de reculen zones U, Uh et Ug

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
5 depuis 2017La commune en a 88 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
12,1 m · 4,6 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 286 kWh/an1 362 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

  • Hauteurs maximums des constructions : 8m/11m
  • Minimum d'espaces libres de pleine terre à maintenir (par unité foncière) : 50%

Informations2

  • DPU en zones U et AU du PLUiH
  • Périmètre de zones spéciales de recherche et d'exploitation de carrière
Les 5 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
05/10/2017Permis de construire02734817A0008Rue de la PrairieC 16671 logement, 81 m²620 m²commencéparticulier
25/09/2017Permis de construire02734817A0007Rue de la PrairieC 16041 logement, 97 m²319 m²terminéparticulier
22/09/2017Permis de construire02734817A0006Rue de la PrairieC 16041 logement, 92 m²325 m²terminéparticulier
12/07/2017Permis de construire02734817A0004Rue de la PrairieC 16041 logement, 98 m²328 m²terminéparticulier
09/05/2017Permis de construire02734817A0001Lot 7 Rue de la PrairieC 16041 logement, 89 m²320 m²commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/08/2015
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRN-I - Boucle de Posesnaturel
  • PPRN-I - Boucle de Poses (révision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 6 la donnent.

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 6 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 133 Rue de la Prairie 27460 Igoville134,5 m²—CC
maison, 465 Rue de la Prairie 27460 Igoville79,6 m²2018CC
maison, 310 Rue de la Prairie 27460 Igoville126 m²2013CA
maison, 554 Rue de la Prairie 27460 Igoville104,9 m²2013DB
maison, 577 Rue de la Prairie 27460 Igoville109 m²2013CB
maison, 375 Rue de la Prairie 27460 Igoville108,5 m²2012CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5415 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 401 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement112 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans40,7 %0 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,5 km, une supérette ou épicerie à 2,2 km, une boulangerie à 1,4 km, un médecin généraliste à 1,4 km, une pharmacie à 1,5 km, une crèche à 790 m, une école à 1,3 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,5 km
Supérette ou épicerie—2,2 km
Boulangerie—1,4 km
Boucherie—2,1 km
Poissonnerie—2,3 km
Fruits et légumes—1,4 km
Restaurant—1,8 km
Librairie ou presse—2,1 km
Banque—2,1 km
Bureau ou relais de poste—2,3 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,4 km
Pharmacie—1,5 km
Dentiste—3,2 km
Kinésithérapeute—840 m
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—790 m
École maternelle ou élémentaire—1,3 km
Collège—2,4 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—2,5 km
Stade ou terrain de sport—1,1 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—750 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,1 km
Police ou gendarmerie—1,7 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m29

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.