Rue de Saint-Aubin, Amilly
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 59 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 32,9 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 140 €/m²
- Fourchette basse
- 1 360 €/m²
- Fourchette haute
- 2 940 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 760 et 2 520 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 172 €/m²), la commune pour 42 % (médiane 2 087 €/m² en 2025). Soit 2 136 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 817 ventes de 2025 du département (Eure-et-Loir) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 301 €3 ventes
- 20221 280 €2 ventes
- 20232 382 €4 ventes
- 20242 000 €1 vente
- 20252 172 €1 vente
- Estimation2 140 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
11 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 14 Rue de saint-Aubin le 11/02/2025 : 145 m² pour 315 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 14 Rue de saint-Aubin | Maison, Dépendance14 Rue de saint-Aubin · 145 m² · 2 172 €/m² | 145 m² | 315 000 € | 2 172 € |
| 15/05/2024 | 3 Rue de saint-Aubin | Maison3 Rue de saint-Aubin · 85 m² · 2 000 €/m² | 85 m² | 170 000 € | 2 000 € |
| 07/12/2023 | Rue de saint-Aubin | Dépendance, MaisonRue de saint-Aubin · 100 m² · 1 900 €/m² | 100 m² | 190 000 € | 1 900 € |
| 15/09/2023 | 25 Rue de saint-Aubin | Maison, Dépendance25 Rue de saint-Aubin · 123 m² · 1 902 €/m² | 123 m² | 234 000 € | 1 902 € |
| 14/04/2023 | 14 Rue de saint-Aubin | Maison, Dépendance14 Rue de saint-Aubin · 145 m² · 2 862 €/m² | 145 m² | 415 000 € | 2 862 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/03/2023 | 9 Rue de saint-Aubin | Maison9 Rue de saint-Aubin · 82 m² · 2 927 €/m² | 82 m² | 240 000 € | 2 927 € |
| 16/11/2022 | 30 Rue de saint-Aubin | Maison30 Rue de saint-Aubin · 104 m² · 1 250 €/m² | 104 m² | 130 000 € | 1 250 € |
| 28/04/2022 | 8 Rue de saint-Aubin | Maison8 Rue de saint-Aubin · 187 m² · 1 310 €/m² | 187 m² | 244 900 € | 1 310 € |
| 03/12/2021 | 14 Rue de saint-Aubin | Dépendance, Maison14 Rue de saint-Aubin · 145 m² · 2 821 €/m² | 145 m² | 409 000 € | 2 821 € |
| 15/11/2021 | 1 Rue de saint-Aubin | Maison, Dépendance1 Rue de saint-Aubin · 163 m² · 2 301 €/m² | 163 m² | 375 000 € | 2 301 € |
| 03/09/2021 | 36 Rue de saint-Aubin | Maison36 Rue de saint-Aubin · 81 m² · 2 267 €/m² | 81 m² | 183 590 € | 2 267 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbZone urbaine résidentielle
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024La commune en a 133 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 161,9 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 544 kWh/an1 465 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/05/2024 | Permis de démolir0280062400003 | Rue de saint-Aubin | AD 113, AD 114 | — | 1 590 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2018
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 34 Rue de Saint-Aubin 28300 Amilly | 92 m² | — | F | C |
| maison, 22 Rue de Saint-Aubin 28300 Amilly | 142 m² | 1968 | D | C |
| maison, 21 Rue de Saint-Aubin 28300 Amilly | 91,3 m² | 1973 | F | F |
| maison, 15 Rue de Saint-Aubin 28300 Amilly | 93,5 m² | 1973 | E | E |
| maison, 30 Rue de Saint-Aubin 28300 Amilly | 106,2 m² | — | A | A |
| maison, 10 Rue de Saint-Aubin 28300 Amilly | 83,9 m² | 1737 | F | C |
| maison, 10 Rue de Saint-Aubin 28300 Amilly | 107,1 m² | 1737 | E | C |
| maison, 3 Rue de Saint-Aubin 28300 Amilly | 95,9 m² | 1964 | G | G |
| maison, 25 Rue de Saint-Aubin 28300 Amilly | 125 m² | 1950 | D | B |
| maison, 11 Rue de Saint-Aubin 28300 Amilly | 91,2 m² | 1973 | E | E |
| maison, 9 Rue de Saint-Aubin 28300 Amilly | 90 m² | 1973 | C | C |
| maison, 30 Rue de Saint-Aubin 28300 Amilly | 101,6 m² | 1965 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI JOCASANDREE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5001 | REGIE DU SYNDICAT ELECTRIQUE INTERCOMMUNAL DU PAYS CHARTRAIN | Personne morale | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,3 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 390 m |
| Boulangerie | 1 | 400 m |
| Boucherie | 1 | 360 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 2,0 km |
| Librairie ou presse | — | 4,0 km |
| Banque | — | 4,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 4,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 260 m |
| Pharmacie | 1 | 370 m |
| Dentiste | — | 3,9 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 470 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 5,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,9 km |
| Urgences | — | 4,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 260 m |
| Collège | — | 4,2 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 4,1 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 460 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 230 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 260 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 4,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire La Martinièrepublic
- Ecole maternellepublic
Entreprises domiciliées à 200 m49
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DFCONSULTING (CHARTRES SPORTS FORMATION)services administratifs
- POUSSET EX PIGEREconstruction
- C.P FINANCE ET GESTIONimmobilier
- TP MACONNERIE GENERALEcommerce
- DFCSA IMMOBILIERimmobilier
- SARL LES ACACIASimmobilier