Rue Marceau, Champhol
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Prix dans la rue2 620 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UbZone urbaine périphérique de faubourg. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 6Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier100 habitants82,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 86 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Champhol et 41 % au-dessus d'Eure-et-Loir.
2 620 €/m²
L'estimation 2 620Champhol 2 444en 2025Eure-et-Loir 1 852en 2025
- Fourchette basse
- 1 660 €/m²
- Fourchette haute
- 3 590 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 150 et 3 070 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 405 €4 ventes
- 20224 508 €3 ventes
- Estimation2 620 €estimé
7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2022. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 6 Rue Marceau le 04/03/2022 : 59 m² pour 276 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/03/2022 | 6 Rue Marceau | Dépendance, Maison6 Rue Marceau · 59 m² · 4 678 €/m² | 59 m² | 276 000 € | 4 678 € |
| 03/03/2022 | 22 Rue Marceau | Maison22 Rue Marceau · 67 m² · 2 925 €/m² | 67 m² | 196 000 € | 2 925 € |
| 10/01/2022 | 13 Rue Marceau | Maison13 Rue Marceau · 86 m² · 4 508 €/m² | 86 m² | 387 688,1 € | 4 508 € |
| 20/12/2021 | 8 Rue Marceau | Maison8 Rue Marceau · 90 m² · 2 177 €/m² | 90 m² | 195 902 € | 2 177 € |
| 28/10/2021 | 18 Rue Marceau | Maison18 Rue Marceau · 107 m² · 2 804 €/m² | 107 m² | 300 000 € | 2 804 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2021 | 28 Rue Marceau | Dépendance, Maison28 Rue Marceau · 165 m² · 2 073 €/m² | 165 m² | 342 000 € | 2 073 € |
| 02/08/2021 | 26 Rue Marceau | Maison26 Rue Marceau · 174 m² · 2 633 €/m² | 174 m² | 458 150 € | 2 633 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/05/2013
UbZone urbaine périphérique de faubourg
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013La commune en a 240 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 152,7 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 517 kWh/an1 457 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2024 | Permis de construire0280702400003 | 18 Rue Marceau | AE 140, AE 140, AE 195 | 1 logement, 47 m² | 2 989 m² | autorisé | particulier |
| 20/11/2017 | Permis de construire0280701700015 | 8 Rue Marceau | AE 344, AE 343, AE 131 | 13 logements, 1 331 m² | 3 692 m² | terminé | SOCIETE CIVILE DE CONSTRUCTION VENTE LE HAMEAU DES CAPUCINES |
| 20/06/2013 | Permis de construire0280701300008 | 10 Rue Marceau | AE 132 | 1 logement, 30 m² | — | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
- PPRI - Eure ''aval de Chartres''naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 36 Rue Marceau 28300 Champhol | 50 m² | 2006 | C | A |
| maison, 26 Rue Marceau 28300 Champhol | 240 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 36b Rue Marceau 28300 Champhol | 42,7 m² | 2007 | D | B |
| appartement, 36c Rue Marceau 28300 Champhol | 45 m² | 2007 | D | B |
| maison, 22 Rue Marceau 28300 Champhol | 68,4 m² | 1975 | F | F |
| maison, 6 Rue Marceau 28300 Champhol | 117,5 m² | 1947 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Commune de Champhol | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Team 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | Team 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10040 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 548 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires82,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194537,5 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement102 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25 %24 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 720 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,8 km |
| Boulangerie | 1 | 250 m |
| Boucherie | — | 2,4 km |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,2 km |
| Restaurant | 1 | 450 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 720 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 40 m |
| Pharmacie | — | 930 m |
| Dentiste | — | 720 m |
| Kinésithérapeute | — | 690 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,9 km |
| Urgences | — | 4,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 310 m |
| Collège | — | 1,9 km |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 640 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 470 m |
| Cinéma | — | 3,0 km |
| Bibliothèque | 1 | 300 m |
| Conservatoire | — | 2,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 290 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 3,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternellepublic340 m
- École élémentaire la Mihouepublic360 m
Entreprises domiciliées à 200 m118
- Cosmo & Compagniecommerce
- Prodexindustrie
- Team 2immobilier
- La Champholoiseactivités scientifiques et techniques
- Les Heureux-Liensimmobilier
- SCI Emisanimmobilier