Rue Fontaine Bouillant, Champhol

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Prix dans la rue2 540 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UbbrZone urbaine périphérique de faubourg. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondation Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voie Quartier93 habitants97,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

323 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 137 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 540 €/m²

L'estimation 2 540Champhol 2 444en 2025Eure-et-Loir 1 852en 2025

L'estimation est 4 % au-dessus de Champhol et 37 % au-dessus d'Eure-et-Loir.

Fourchette basse: 1 610 €/m²
Fourchette haute: 3 490 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 090 et 2 990 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 849 €2 ventes
20222 145 €3 ventes
20232 821 €1 vente
20242 797 €2 ventes
20252 695 €2 ventes
Estimation2 540 €estimé

10 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 31 Rue Fontaine Bouillant le 21/10/2025 : 67 m² pour 131 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
21/10/2025	31 Rue Fontaine Bouillant	Dépendance, Maison31 Rue Fontaine Bouillant · 67 m² · 1 955 €/m²	67 m²	131 000 €	1 955 €
03/07/2025	44 Rue Fontaine Bouillant	Maison, Dépendance44 Rue Fontaine Bouillant · 78 m² · 3 434 €/m²	78 m²	267 890 €	3 434 €
04/11/2024	32 Rue Fontaine Bouillant	Maison32 Rue Fontaine Bouillant · 53 m² · 3 132 €/m²	53 m²	166 000 €	3 132 €
26/03/2024	5 Rue Fontaine Bouillant	Dépendance, Maison5 Rue Fontaine Bouillant · 63 m² · 2 462 €/m²	63 m²	155 101 €	2 462 €
04/07/2023	44 Rue Fontaine Bouillant	Maison, Dépendance44 Rue Fontaine Bouillant · 78 m² · 2 821 €/m²	78 m²	220 000 €	2 821 €

Afficher les 5 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
14/12/2022	30 Rue Fontaine Bouillant	Dépendance, Maison30 Rue Fontaine Bouillant · 74 m² · 2 955 €/m²	74 m²	218 700 €	2 955 €
22/08/2022	26 Rue Fontaine Bouillant	Maison26 Rue Fontaine Bouillant · 76 m² · 2 145 €/m²	76 m²	163 000 €	2 145 €
04/02/2022	40 Rue Fontaine Bouillant	Dépendance, Maison40 Rue Fontaine Bouillant · 116 m² · 2 026 €/m²	116 m²	235 000 €	2 026 €
30/06/2021	51 Rue Fontaine Bouillant	Maison51 Rue Fontaine Bouillant · 95 m² · 1 316 €/m²	95 m²	125 000 €	1 316 €
01/06/2021	13 Rue Fontaine Bouillant	Maison13 Rue Fontaine Bouillant · 119 m² · 2 382 €/m²	119 m²	283 490 €	2 382 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/05/2013

UbbrZone urbaine périphérique de faubourg

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 8 depuis 2014La commune en a 240 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 150,1 m · 2,8 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 518 kWh/an1 457 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

Cône de vue sur la Cathédrale Notre-Dame de Chartres
Bruit : Zone de 250m (voie ferrée Paris-Brest)

Les 8 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
06/11/2025	Permis de construire0280702500010	38 Rue de Fontaine Bouillant	AL 208	2 logements, 220 m²	1 852 m²	commencé	particulier
06/08/2024	Permis de construire0280702400005	14 Rue de Fontaine Bouillant	AL 250	1 logement, 181 m²	990 m²	commencé	particulier
18/04/2024	Permis de construire0280702300019	30 Rue Fontaine Bouillant	AL 212	6 logements, 369 m²	1 784 m²	terminé	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT D'EURE ET LOIR
02/02/2023	Permis de démolir0280702200003	30 Rue de Fontaine Bouillant	AL 212	—	1 784 m²	autorisé	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT D'EURE ET LOIR
29/03/2022	Déclaration préalable0280702200013	55 Rue de Fontaine Bouillant	AL 48	—	682 m²	terminé	COMMUNAUTE D AGGLOMERATION CHARTRES METROPOLE
29/03/2022	Permis de démolir0280702200001	55 Rue de Fontaine Bouillant	AL 48	—	682 m²	autorisé	COMMUNAUTE D AGGLOMERATION CHARTRES METROPOLE
26/03/2020	Déclaration préalable0280702000020	56 Rue de Fontaine Bouillant	AL 51, AL 52, AL 53	14 m²	37 134 m²	terminé	DISPOSITIF D'ACCOMPAGNEMENT MEDICO-EDUCATIF
30/10/2014	Permis de construire0280701400013	56 Rue de Fontaine Bouillant	AL 47, AL 48, AL 51	739 m²	39 094 m²	commencé	INSTIT MEDIC EDUCATIF FONTAINE BOUILLANT

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
Sol de la passerelle en amont du Moulin de Brétigny., à 457 mSon repère marque le niveau atteint par l'Eure le 11 octobre 2024.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
Berge à proximité de la passerelle, Moulin de Bretigny., à 459 mSon repère marque le niveau atteint par l'Eure le 12 octobre 2024.
Catastrophes naturelles: 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Sites potentiellement pollués: 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques1

PPRI - Eure ''aval de Chartres''naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 3C · 2D · 3E · 2F · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 15 Rue Fontaine Bouillant 28300 Champhol	152,1 m²	1962	F	E
maison, 46 Rue Fontaine Bouillant 28300 Champhol	126 m²	1981	D	B
maison, 6 Rue Fontaine Bouillant 28300 Champhol	117 m²	1976	C	A
maison, 33 Rue Fontaine Bouillant 28300 Champhol	127 m²	1969	D	D
maison, 22 Rue Fontaine Bouillant 28300 Champhol	99,8 m²	1962	C	A
maison, 52 Rue Fontaine Bouillant 28300 Champhol	108 m²	1970	E	E
maison, 31 Rue Fontaine Bouillant 28300 Champhol	81,3 m²	1968	E	E
maison, 38 Rue Fontaine Bouillant 28300 Champhol	142,4 m²	1966	D	D
maison, 31 Rue Fontaine Bouillant 28300 Champhol	80 m²	1968	F	E
appartement, 30bis Rue Fontaine Bouillant 28300 Champhol	66,3 m²	2024	A	A
appartement, 30bis Rue Fontaine Bouillant 28300 Champhol	62,4 m²	2024	A	A
appartement, 30bis Rue Fontaine Bouillant 28300 Champhol	44,6 m²	2024	A	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 7

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
19	Pogo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
30 bis	Office Public de l'Habitat d'Eure et Loir	Bailleur social	propriétaire	3 locaux
30	Office Public de l'Habitat d'Eure et Loir	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
55	Communaute D Agglomeration Chartres Métropole	Communauté d'agglomération	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie
56	Département de l'Eure et Loir	Département	propriétaire	4 parcelles non bâties
59	Communaute D Agglomeration Chartres Métropole	Communauté d'agglomération	propriétaire	1 parcelle non bâtie
5001	Communaute D Agglomeration Chartres Métropole	Communauté d'agglomération	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants9341 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen27 061 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté2,4 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires97,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement92 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans8,1 %47,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 620 m, une supérette ou épicerie à 2,5 km, une boulangerie à 660 m, un médecin généraliste à 810 m, une pharmacie à 1,6 km, une crèche à 680 m, une école à 620 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	620 m
Supérette ou épicerie	—	2,5 km
Boulangerie	—	660 m
Boucherie	—	3,0 km
Poissonnerie	—	2,7 km
Fruits et légumes	—	3,0 km
Restaurant	—	620 m
Librairie ou presse	—	890 m
Banque	—	1,6 km
Bureau ou relais de poste	—	620 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	810 m
Pharmacie	—	1,6 km
Dentiste	—	1,6 km
Kinésithérapeute	—	1,5 km
Laboratoire d'analyses	—	3,3 km
Centre ou maison de santé	—	3,6 km
Urgences	—	4,3 km
Hôpital ou clinique	—	2,6 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	680 m
École maternelle ou élémentaire	—	620 m
Collège	—	1,7 km
Lycée	—	2,6 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,2 km
Gymnase	—	1,2 km
Stade ou terrain de sport	1	440 m
Cinéma	—	3,8 km
Bibliothèque	—	620 m
Conservatoire	—	3,6 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	650 m
Police ou gendarmerie	—	2,7 km
France Services	—	3,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

DAME Fontaine-Bouillant - Champholpublic350 m

Entreprises domiciliées à 200 m51

Département de l'Eure et Loiradministration publique
Société Publique Locale C'chartres Traitement et Valorisationeau et déchets
Entreprise Laurent Gautierconstruction
SCI BHGQLimmobilier
Bardon SARLconstruction
SCI L.A.B.immobilier

Voies voisines1

Rue des Grands Buissons32 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.