Place Drouaise, Chartres
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:500Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 520 €/m²
- Fourchette basse
- 1 860 €/m²
- Fourchette haute
- 3 290 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2023, médiane 2 559 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 2 467 €/m² en 2025). Soit 2 513 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 520 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 560 ventes de 2025 du département (Eure-et-Loir) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20232 903 €1 vente
- 20241 923 €1 vente
- 20252 559 €1 vente
- Estimation2 520 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 22 m² au 4 Pl Drouaise, 56 290 € le 05/03/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 4 Pl Drouaise | Appartement, Dépendance | 22 m² | 56 290 € | 2 559 € |
| 01/03/2025 | 1 Pl Drouaise | Appartement, Dépendance | 44 m² | 158 000 € | — |
| 03/07/2024 | 4 Pl Drouaise | Appartement, Dépendance | 52 m² | 100 000 € | 1 923 € |
| 07/05/2024 | 1 Pl Drouaise | Dépendance, Appartement | 40 m² | 148 000 € | — |
| 13/09/2023 | 1 Pl Drouaise | Dépendance, Appartement | 62 m² | 180 000 € | 2 903 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/04/2023 | 1 Pl Drouaise | Local industriel. commercial ou assimilé | 6 550 m² | 1 € | 0 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
PSMVPerimetre de plan de sauvegarde et de mise en valeur
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Espace soumis à dominante minérale : à modifier ou à créer
- Informations
- 4Règlement Local de Publicité · DPU commercial · Perimetre a l'etude · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable de Chartres
- Altitude, pente du terrain
- 128,1 m · 3,3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 499 kWh/an1 449 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2015Sitadel ; sur les 1037 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espace soumis à dominante minérale : à modifier ou à créer
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement Local de Publicité
- DPU commercial
- Perimetre a l'etude
- Perimetre de protection archeologique
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Chartres
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2018 | Déclaration préalable0280851800330 | 1 Place Drouaise | CZ 209 | — | 4 738 m² | autorisé | particulier |
| 04/05/2018 | Déclaration préalable0280851800113 | Place Drouaise | CZ 209 | — | 4 738 m² | autorisé | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT D'EURE ET LOIR |
| 30/04/2018 | Déclaration préalable0280851800129 | 1 Pl Drouaise | CZ 209 | 9 m² | 4 738 m² | autorisé | particulier |
| 08/01/2015 | Permis de construire0280851400068 | 1 Place Drouaise | AD 121 | 82 logements, 4 617 m² | 162 m² | terminé | particulier |
| 08/01/2015 | Permis de construire0280851400068 | 1 Place Drouaise | AD 121 | 4 617 m² | — | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/06/1988
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi sur la commune Chartresnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Place Drouaise 28000 Chartres | 41,7 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 1 Place Drouaise 28000 Chartres | 41,7 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 1 Place Drouaise 28000 Chartres | 41,7 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 1 Place Drouaise 28000 Chartres | 61,2 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Place Drouaise 28000 Chartres | 59,3 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 1b Place Drouaise 28000 Chartres | 39,6 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 1 Place Drouaise 28000 Chartres | 63,6 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 1 Place Drouaise 28000 Chartres | 46,9 m² | — | C | B |
| appartement, 1 Place Drouaise 28000 Chartres | 60,9 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 1 Place Drouaise 28000 Chartres | 44,8 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 1 Place Drouaise 28000 Chartres | 58,3 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 8 Place Drouaise 28000 Chartres | 23,5 m² | 1900 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | CZS | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 1 | GODAR SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | SCI MDNC | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | ISADAURE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | SCI SAINT POL INVESTISSEMENTS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | SMH | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | SOLOGNE ET LOIRE HABITAT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | SCI RESIDENCE ORPEA DU VAL DE SEINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 1 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 1 | PHILO BELLINI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI CARDIO DE LA PLACE DROUAISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI CHIRURGIE PLASTIQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI GURAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | COMMUNE DE CHARTRES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1 | PETITES SOEURS DES PAUVRES | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | JFKA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | MALEXIAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | SCI DU 6 PLACE DROUAISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | SCI LA SAVOYARDE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | COMMUNE DE CHARTRES | Commune | propriétaire | 13 locaux |
| 11 | SCI DES 2 CHENES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | COMMUNE DE CHARTRES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | COVIVIO HOTELS | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 16 | COVIVIO HOTELS | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 900 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 120 m |
| Boulangerie | 1 | 110 m |
| Boucherie | — | 700 m |
| Poissonnerie | — | 790 m |
| Fruits et légumes | — | 800 m |
| Restaurant | 8 | 30 m |
| Librairie ou presse | — | 780 m |
| Banque | — | 740 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 880 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 670 m |
| Pharmacie | 1 | 210 m |
| Dentiste | 5 | 210 m |
| Kinésithérapeute | — | 540 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 900 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 250 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 350 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 20 m |
| Collège | 1 | 470 m |
| Lycée | 3 | 50 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 950 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 900 m |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Chartresgare voyageurs et fret721 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Notre Dameprivé
- Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terradeprivésans cantine
- Ecole primaire Francine Coursaget-la brèchepublic
- Lycée privé Notre-Dameprivé
- Lycée professionnel privé Notre Dameprivé
Entreprises domiciliées à 200 m422
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS)hébergement et restauration
- UNIVETactivités scientifiques et techniques
- EMEISsanté et action sociale
- FONDATION APPRENTIS D'AUTEUILenseignement
- SECOURS CATHOLIQUEsanté et action sociale
- COMMUNE DE CHARTRESadministration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.