Rue du Massacre, Chartres
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Prix dans la rue3 010 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone PSMVPerimetre de plan de sauvegardé et de mise en valeur. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier184 habitants43,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:500Édition 10Plan DXF la feuille, 81 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 18 % au-dessus de Chartres et 36 % au-dessus d'Eure-et-Loir.
2 890 €/m²
L'estimation 2 890Chartres 2 445en 2025Eure-et-Loir 2 130en 2025
- Fourchette basse
- 2 190 €/m²
- Fourchette haute
- 3 730 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 520 et 3 300 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20223 472 €1 vente
- 20232 800 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 400 €1 vente
- Estimation2 890 €estimé
3 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 16 Rue du Massacre le 23/12/2025 : 25 m² pour 85 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 18 % au-dessus de Chartres et 63 % au-dessus d'Eure-et-Loir.
3 010 €/m²
L'estimation 3 010Chartres 2 555en 2025Eure-et-Loir 1 852en 2025
- Fourchette basse
- 1 910 €/m²
- Fourchette haute
- 4 130 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 480 et 3 530 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20223 357 €3 ventes
- 20233 175 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 010 €estimé
6 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 3 Rue du Massacre le 17/05/2023 : 30 m² pour 130 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 16 Rue du Massacre | Appartement16 Rue du Massacre · 25 m² · 3 400 €/m² | 25 m² | 85 000 € | 3 400 € |
| 20/06/2023 | 16 Rue du Massacre | Appartement16 Rue du Massacre · 25 m² · 2 800 €/m² | 25 m² | 70 000 € | 2 800 € |
| 17/05/2023 | 3 Rue du Massacre | Maison3 Rue du Massacre · 30 m² · 4 333 €/m² | 30 m² | 130 000 € | 4 333 € |
| 15/03/2023 | 3 Rue du Massacre | Maison3 Rue du Massacre · 30 m² · 2 667 €/m² | 30 m² | 80 000 € | 2 667 € |
| 19/01/2023 | 20 Rue du Massacre | Maison20 Rue du Massacre · 126 m² · 3 175 €/m² | 126 m² | 400 000 € | 3 175 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2022 | 16 Rue du Massacre | Appartement16 Rue du Massacre · 36 m² · 3 472 €/m² | 36 m² | 125 000 € | 3 472 € |
| 12/08/2022 | 22 Rue du Massacre | Dépendance, Maison22 Rue du Massacre · 240 m² · 4 913 €/m² | 240 m² | 1 179 000 € | 4 913 € |
| 10/08/2022 | 12 Rue du Massacre | Maison12 Rue du Massacre · 50 m² · 2 180 €/m² | 50 m² | 109 000 € | 2 180 € |
| 22/03/2022 | 4 Rue du Massacre | Dépendance, Maison4 Rue du Massacre · 140 m² · 3 357 €/m² | 140 m² | 470 000 € | 3 357 € |
| 05/06/2021 | 10 Rue du Massacre | Vente10 Rue du Massacre · 555 m² | 555 m² de terrain | 469 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 07/12/2023
PSMVPerimetre de plan de sauvegardé et de mise en valeur
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 125,1 m · 4,6 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 476 kWh/an1 439 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Plan de Prévention des Risques Inondations
Informations3
- DPU commercial
- Règlement Local de Publicité
- Perimetre de protection archeologique
Servitudes d'utilité publique2
- Plan de prévention du risque inondation
- Site patrimonial remarquable de Chartres
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/08/2025
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 35 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
- PPRi sur la commune Chartresnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 17 Rue du Massacre 28000 Chartres | 104 m² | 1990 | D | B |
| appartement, 17 Rue du Massacre 28000 Chartres | 81,7 m² | 1990 | D | B |
| appartement, 17 Rue du Massacre 28000 Chartres | 60,2 m² | 1992 | D | B |
| maison, 20bis Rue du Massacre 28000 Chartres | 120,5 m² | 1955 | D | D |
| maison, 12 Rue du Massacre 28000 Chartres | 71,3 m² | — | D | B |
| immeuble, 17 Rue du Massacre 28000 Chartres | — | 1991 | D | B |
| immeuble, 17 Rue du Massacre 28000 Chartres | — | 1991 | D | B |
| maison, 5 Rue du Massacre 28000 Chartres | 80 m² | 1903 | D | D |
| appartement, 17 Rue du Massacre 28000 Chartres | 65,4 m² | 1991 | D | B |
| appartement, 17 Rue du Massacre 28000 Chartres | 96,1 m² | 1991 | C | B |
| maison, 22 Rue du Massacre 28000 Chartres | 360 m² | — | D | C |
| appartement, 17 Rue du Massacre 28000 Chartres | 67 m² | 1949 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Commune de Chartres | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SCI Domi | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 28 | Commune de Chartres | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants184101 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 868 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires43,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social28,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194514,9 %Des logements autour de la rue
Maisons23,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,7 %23,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 2 pharmacies, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 730 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 370 m |
| Boulangerie | 5 | 360 m |
| Boucherie | 1 | 450 m |
| Poissonnerie | — | 570 m |
| Fruits et légumes | — | 580 m |
| Restaurant | 26 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 640 m |
| Banque | — | 560 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 770 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 570 m |
| Pharmacie | 2 | 240 m |
| Dentiste | 5 | 50 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 410 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 780 m |
| Centre ou maison de santé | — | 880 m |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 490 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 240 m |
| Collège | 1 | 280 m |
| Lycée | 3 | 280 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 880 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 930 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 780 m |
| Conservatoire | — | 820 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 840 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Chartresgare voyageurs et fret704 m
Écoles, collèges et lycées5
- Collège privé Notre Dame190 m
- Lycée professionnel privé Notre Dame190 m
- École primaire Francine Coursaget-la brèchepublic200 m
- École de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terradeprivésans cantine250 m
- Lycée privé Notre-Dame270 m