Rue Saint-Michel, Chartres
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:500Édition 10Plan DXF la feuille, 63 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 540 €/m²
- Fourchette basse
- 1 880 €/m²
- Fourchette haute
- 3 320 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 210 et 2 940 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 571 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 2 467 €/m² en 2025). Soit 2 539 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 560 ventes de 2025 du département (Eure-et-Loir) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 362 €4 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 895 €1 vente
- 20252 563 €2 ventes
- Estimation2 540 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
7 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 2 Rue saint Michel le 12/07/2025 : 70 m² pour 180 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/07/2025 | 2 Rue saint Michel | Appartement, Dépendance2 Rue saint Michel · 70 m² · 2 571 €/m² | 70 m² | 180 000 € | 2 571 € |
| 25/02/2025 | 2 Rue saint Michel | Appartement, Dépendance2 Rue saint Michel · 65 m² · 2 554 €/m² | 65 m² | 166 000 € | 2 554 € |
| 17/09/2024 | 26 Rue saint Michel | Appartement26 Rue saint Michel · 76 m² · 2 895 €/m² | 76 m² | 220 000 € | 2 895 € |
| 02/02/2024 | 2 Rue saint Michel | Vente2 Rue saint Michel · 16 m² | 16 m² de terrain | 3 500 € | — |
| 27/01/2024 | 25 Rue saint Michel | Maison25 Rue saint Michel · 92 m² · 3 695 €/m² | 92 m² | 339 950 € | 3 695 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2023 | 34 Rue saint Michel | Appartement, Dépendance34 Rue saint Michel · 70 m² | 70 m² | 105 000 € | — |
| 15/09/2023 | 29 Rue saint Michel | Maison, Dépendance29 Rue saint Michel · 265 m² · 3 962 €/m² | 265 m² | 1 050 000 € | 3 962 € |
| 06/01/2023 | 7 Rue saint Michel | Dépendance, Appartement7 Rue saint Michel · 66 m² | 66 m² | 86 000 € | — |
| 06/07/2022 | 24 Rue saint Michel | Dépendance, Appartement24 Rue saint Michel · 26 m² | 26 m² | 70 000 € | — |
| 10/05/2022 | 2 Rue saint Michel | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance2 Rue saint Michel · 70 m² | 70 m² | 96 000 € | — |
| 12/01/2022 | 24 Rue saint Michel | Appartement, Dépendance24 Rue saint Michel · 49 m² | 49 m² | 161 500 € | — |
| 19/03/2021 | 24 Rue saint Michel | Dépendance, Appartement24 Rue saint Michel · 67 m² · 2 687 €/m² | 67 m² | 180 000 € | 2 687 € |
| 02/02/2021 | 40 Rue saint Michel | Appartement40 Rue saint Michel · 30 m² · 2 113 €/m² | 30 m² | 63 400 € | 2 113 € |
| 21/01/2021 | 2 Rue saint Michel | Appartement2 Rue saint Michel · 65 m² · 2 569 €/m² | 65 m² | 167 000 € | 2 569 € |
| 16/01/2021 | 26 Rue saint Michel | Appartement26 Rue saint Michel · 65 m² · 2 154 €/m² | 65 m² | 140 000 € | 2 154 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCVZone urbaine du Centre Ville
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2014La commune en a 1037 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 154,1 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 542 kWh/an1 466 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 26 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PFU : Hauteur maximale limitée à 15,5 m
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU commercial
- Règlement Local de Publicité
- Perimetre de protection archeologique
Servitudes d'utilité publique22
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 21 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable de Chartres
- Maison
- Pont Saint-Hilaire
- Monument à Marceau
- Maison du 13, rue des Changes
- Boucherie
- Maison dite de la Reine Berthe
- Hôtel Montescot
- Porte Guillaume (vestiges)
- Moulin de Saint-Père
- Maison canoniale
- Immeuble
- Ancien lycée Marceau
- Eglise Saint-Aignan
- Cathédrale Notre-Dame
- Couvent des Cordeliers (ancien)
- Eglise Saint-Pierre
- Ancienne abbaye de Saint-Père-en-Vallée
- Eglise Sainte-Foy (ancienne)
- Monument à Noël Ballay
- Théâtre municipal
- Maison en pans de bois
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2014 | Permis de construire0280851400055 | 12 Rue saint Michel | AL 193 | 1 m² | 13 675 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
- Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/08/2025
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi sur la commune Chartresnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 34 Rue Saint Michel 28000 Chartres | 63 m² | 1953 | D | C |
| appartement, 40 Rue Saint Michel 28000 Chartres | 29,4 m² | — | E | C |
| appartement, 16 Rue Saint Michel 28000 Chartres | 24,6 m² | — | D | B |
| appartement, 16 Rue Saint Michel 28000 Chartres | 16 m² | — | D | B |
| immeuble, 4 Rue Saint Michel 28000 Chartres | — | 1948 | E | D |
| appartement, 21 Rue Saint Michel 28000 Chartres | 85,3 m² | 1935 | E | E |
| appartement, 19 Rue Saint Michel 28000 Chartres | 50,3 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Rue Saint Michel 28000 Chartres | 65 m² | — | C | B |
| appartement, 16 Rue Saint Michel 28000 Chartres | 23,3 m² | — | C | B |
| immeuble, 24 Rue Saint Michel 28000 Chartres | — | 1971 | E | E |
| appartement, 2 Rue Saint Michel 28000 Chartres | 60 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 38 Rue Saint Michel 28000 Chartres | 53,4 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 26
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI CHRISALUD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | SCI DU STADE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI PYGEA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | IXAMA | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | FINANCIERE M D | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | TORUK | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 8 | FINANCIERE M D | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | TORUK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 16 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | POCQUET-SAINT MICHEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | COMMUNE DE CHARTRES | Commune | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 12 | REGION CENTRE-VAL DE LOIRE | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | CHARTRES DEVELOPPEMENTS IMMOBILIERS | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SOCIETE ANONYME EURE ET LOIR HABITAT SOCIETE ANONYME D'HABIT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 17 bis | SAS PALAZZO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux |
| 17 | SAS PALAZZO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SCI MAYA MEHDI | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | SAS PALAZZO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SCI MAYA MEHDI | Société civile | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | SCI RBC IMMOBILIER II | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | OM 2B | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 | B H I | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | SC OLIVO INIZIO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | S N IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | S N IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | AD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 42 | COMMUNE DE CHARTRES | Commune | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 11 supérettes ou épiceries, 15 boulangeries, 9 médecins généralistes, 5 pharmacies, 1 crèche et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | 11 | 60 m |
| Boulangerie | 15 | 120 m |
| Boucherie | 2 | 280 m |
| Poissonnerie | 1 | 290 m |
| Fruits et légumes | 2 | 260 m |
| Restaurant | 92 | 30 m |
| Librairie ou presse | 2 | 170 m |
| Banque | 11 | 100 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 580 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 190 m |
| Pharmacie | 5 | 70 m |
| Dentiste | 10 | 170 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 220 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 370 m |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 590 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 300 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 170 m |
| Collège | 1 | 390 m |
| Lycée | 2 | 30 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | 2 | 60 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 690 m |
| Cinéma | 1 | 230 m |
| Bibliothèque | — | 560 m |
| Conservatoire | 1 | 10 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 70 m |
| Police ou gendarmerie | — | 650 m |
| France Services | — | 2,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Chartresgare voyageurs et fret847 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Hélène Boucherpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat
- Ecole élémentaire François Villonpublic
- Ecole élémentaire Maurice de Vlaminckpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole maternelle Annie Fournierpublic
- Ecole primaire privée Saint Ferdinandprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrèreprivésans cantine
- Lycée Marceaupublicinternat