Rue des Marais, Chartres
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CT 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 47 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 910 €/m²
- Fourchette basse
- 1 410 €/m²
- Fourchette haute
- 2 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 84 % (16 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 812 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 2 467 €/m² en 2025). Soit 1 902 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 910 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 560 ventes de 2025 du département (Eure-et-Loir) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 214 €1 vente
- 20221 857 €3 ventes
- 20231 978 €4 ventes
- 20241 829 €5 ventes
- 20251 608 €3 ventes
- Estimation1 910 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
16 appartements mesurés. 35 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 84 m² au 4 Rue des Marais, 151 200 € le 10/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 2 Rue des Marais | Dépendance, Appartement | 84 m² | 153 000 € | — |
| 10/11/2025 | 4 Rue des Marais | Dépendance, Appartement | 84 m² | 151 200 € | 1 800 € |
| 31/10/2025 | 6 Rue des Marais | Appartement, Dépendance | 102 m² | 164 000 € | 1 608 € |
| 21/08/2025 | 4 Rue des Marais | Dépendance, Appartement | 84 m² | 164 000 € | — |
| 22/05/2025 | 4 Rue des Marais | Appartement, Dépendance | 84 m² | 115 000 € | 1 369 € |
Afficher les 30 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 4 Rue des Marais | Appartement, Dépendance | 84 m² | 165 000 € | — |
| 16/12/2024 | 6 Rue des Marais | Dépendance, Appartement | 101 m² | 176 000 € | 1 743 € |
| 10/12/2024 | 6 Rue des Marais | Dépendance, Appartement | 70 m² | 128 000 € | 1 829 € |
| 09/10/2024 | 2 Rue des Marais | Dépendance, Appartement | 84 m² | 171 500 € | 2 042 € |
| 27/09/2024 | 6 Rue des Marais | Dépendance, Appartement | 70 m² | 146 500 € | — |
| 09/09/2024 | 8 Rue des Marais | Dépendance, Appartement | 70 m² | 108 000 € | 1 543 € |
| 30/07/2024 | 8 Rue des Marais | Appartement, Dépendance | 70 m² | 138 000 € | 1 971 € |
| 28/08/2023 | 6 Rue des Marais | Dépendance, Appartement | 70 m² | 154 000 € | 2 200 € |
| 31/03/2023 | 8 Rue des Marais | Dépendance, Appartement | 102 m² | 262 000 € | — |
| 21/03/2023 | 4 Rue des Marais | Dépendance, Appartement | 84 m² | 169 000 € | 2 012 € |
| 16/03/2023 | 2 Rue des Marais | Dépendance, Appartement | 84 m² | 189 481 € | — |
| 01/02/2023 | 6 Rue des Marais | Appartement, Dépendance | 70 m² | 136 000 € | 1 943 € |
| 25/01/2023 | 4 Rue des Marais | Dépendance, Appartement | 84 m² | 140 000 € | 1 667 € |
| 21/12/2022 | 8 Rue des Marais | Dépendance, Appartement | 70 m² | 144 000 € | 2 057 € |
| 23/11/2022 | 2 Rue des Marais | Dépendance, Appartement | 84 m² | 138 000 € | — |
| 29/09/2022 | 6 Rue des Marais | Dépendance, Appartement | 70 m² | 130 000 € | 1 857 € |
| 09/09/2022 | 4 Rue des Marais | Dépendance, Appartement | 84 m² | 172 000 € | — |
| 31/08/2022 | 8 Rue des Marais | Dépendance, Appartement | 70 m² | 110 000 € | — |
| 29/07/2022 | 2 Rue des Marais | Dépendance, Appartement | 84 m² | 149 000 € | — |
| 22/06/2022 | 2 Rue des Marais | Appartement, Dépendance | 84 m² | 180 500 € | — |
| 22/06/2022 | 4 Rue des Marais | Dépendance, Appartement | 84 m² | 155 000 € | — |
| 10/06/2022 | 6 Rue des Marais | Dépendance, Appartement | 102 m² | 181 330 € | — |
| 07/03/2022 | 2 Rue des Marais | Dépendance, Appartement | 84 m² | 140 000 € | 1 667 € |
| 29/01/2022 | 2 Rue des Marais | Appartement, Dépendance | 84 m² | 170 500 € | — |
| 27/12/2021 | 4 Rue des Marais | Appartement, Dépendance | 84 m² | 162 350 € | — |
| 10/11/2021 | 6 Rue des Marais | Appartement, Dépendance | 102 m² | 205 000 € | — |
| 31/08/2021 | 2 Rue des Marais | Dépendance, Appartement | 84 m² | 168 000 € | — |
| 30/08/2021 | 2 Rue des Marais | Dépendance, Appartement | 84 m² | 151 000 € | — |
| 17/05/2021 | 6 Rue des Marais | Dépendance, Appartement | 70 m² | 123 000 € | — |
| 27/01/2021 | 8 Rue des Marais | Appartement | 70 m² | 155 000 € | 2 214 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
USBbZone urbaine de Saint Brice
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Plan de Prévention des Risques Inondations · Opération concédée · PFU : Hauteur maximale limitée à 12,5 m
- Informations
- 3Perimetre operations concedees · Perimetre de protection archeologique · Perimetre a l'etude
- Servitudes d'utilité publique
- 8Plan de prévention du risque inondation · Moulin de Saint-Père · Pont Saint-Hilaire · …
- Altitude, pente du terrain
- 128,3 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 541 kWh/an1 465 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan de Prévention des Risques Inondations
- Opération concédée
- PFU : Hauteur maximale limitée à 12,5 m
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre operations concedees
- Perimetre de protection archeologique
- Perimetre a l'etude
Servitudes d'utilité publique8
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 7 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention du risque inondation
- Moulin de Saint-Père
- Pont Saint-Hilaire
- Ancien lycée Marceau
- Eglise Saint-Pierre
- Monument à Noël Ballay
- Maison
- Ancienne abbaye de Saint-Père-en-Vallée
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du Plan de prévention du risque inondation, dont les règles s'imposent à toute construction.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/06/1988
- Sites potentiellement pollués
- 20 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi sur la commune Chartresnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 8 Rue des Marais 28000 Chartres | — | 1969 | E | E |
| immeuble, 8 Rue des Marais 28000 Chartres | — | 1969 | E | E |
| immeuble, 8 Rue des Marais 28000 Chartres | — | 1969 | E | E |
| immeuble, 8 Rue des Marais 28000 Chartres | — | 1969 | E | E |
| immeuble, 8 Rue des Marais 28000 Chartres | — | 1969 | E | E |
| immeuble, 8 Rue des Marais 28000 Chartres | — | 1969 | E | E |
| immeuble, 8 Rue des Marais 28000 Chartres | — | 1969 | E | E |
| appartement, 8 Rue des Marais 28000 Chartres | 69,3 m² | 1968 | D | D |
| appartement, 8 Rue des Marais 28000 Chartres | 101 m² | 1968 | D | D |
| appartement, 4 Rue des Marais 28000 Chartres | 84 m² | 1970 | D | C |
| appartement, 8 Rue des Marais 28000 Chartres | 69,2 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Rue des Marais 28000 Chartres | 101,9 m² | 1969 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 11
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | H ET T | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | LA FAMILLE DU MARAIS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | FONDATION 30 MILLIONS D'AMIS | Fondation | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | FONDATION CULTURE ET PROMOTION | Association | propriétaire | 8 locaux |
| 8 | IMMONI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 8 | WALNC | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 8 | COMMUNAUTE D AGGLOMERATION CHARTRES METROPOLE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | OPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 41 locaux |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | OPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 40 locaux |
| 14 | OPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 40 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 890 m |
| Supérette ou épicerie | — | 560 m |
| Boulangerie | 1 | 280 m |
| Boucherie | — | 720 m |
| Poissonnerie | — | 830 m |
| Fruits et légumes | — | 800 m |
| Restaurant | 9 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 770 m |
| Banque | — | 730 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 890 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 590 m |
| Pharmacie | — | 710 m |
| Dentiste | — | 780 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 320 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 370 m |
| Centre ou maison de santé | — | 670 m |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 930 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 260 m |
| Collège | 1 | 140 m |
| Lycée | 1 | 280 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 600 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 180 m |
| Cinéma | — | 740 m |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 640 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 710 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 2,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Sainte-Marieprivé
- Lycée Marceaupublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.