Rue Victor Gilbert, Chartres
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 117 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 160 €/m²
- Fourchette basse
- 1 600 €/m²
- Fourchette haute
- 2 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 880 et 2 500 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 953 €/m²), la commune pour 43 % (médiane 2 467 €/m² en 2025). Soit 2 159 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 560 ventes de 2025 du département (Eure-et-Loir) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 339 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 167 €1 vente
- 20241 793 €1 vente
- 20251 570 €1 vente
- Estimation2 160 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
4 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 13 Rue Victor Gilbert le 22/10/2025 : 43 m² pour 67 500 €.
2 740 €/m²
- Fourchette basse
- 1 740 €/m²
- Fourchette haute
- 3 760 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 250 et 3 220 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2022, médiane 3 116 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 2 555 €/m² en 2025). Soit 2 730 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 740 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 817 ventes de 2025 du département (Eure-et-Loir) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 603 €2 ventes
- 20233 120 €1 vente
- 20244 750 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 740 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
4 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 20 Rue Victor Gilbert le 30/12/2024 : 80 m² pour 380 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 13 Rue Victor Gilbert | Dépendance, Appartement13 Rue Victor Gilbert · 43 m² · 1 570 €/m² | 43 m² | 67 500 € | 1 570 € |
| 30/12/2024 | 20 Rue Victor Gilbert | Maison20 Rue Victor Gilbert · 80 m² · 4 750 €/m² | 80 m² | 380 000 € | 4 750 € |
| 08/06/2024 | 13 Rue Victor Gilbert | Appartement, Dépendance13 Rue Victor Gilbert · 58 m² · 1 793 €/m² | 58 m² | 104 000 € | 1 793 € |
| 21/05/2024 | 13 Rue Victor Gilbert | Appartement, Dépendance13 Rue Victor Gilbert · 90 m² | 90 m² | 152 000 € | — |
| 20/02/2024 | 6 Rue Victor Gilbert | Appartement, Dépendance6 Rue Victor Gilbert · 106 m² | 106 m² | 370 000 € | — |
Afficher les 13 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2024 | 11 Rue Victor Gilbert | Dépendance11 Rue Victor Gilbert | non mesurée | 19 000 € | — |
| 04/07/2023 | 13 Rue Victor Gilbert | Dépendance, Appartement13 Rue Victor Gilbert · 90 m² | 90 m² | 177 000 € | — |
| 14/06/2023 | 11 Rue Victor Gilbert | Dépendance11 Rue Victor Gilbert | non mesurée | 18 500 € | — |
| 22/04/2023 | 1 Rue Victor Gilbert | Appartement1 Rue Victor Gilbert · 36 m² · 2 167 €/m² | 36 m² | 78 000 € | 2 167 € |
| 06/04/2023 | Rue Victor Gilbert | VenteRue Victor Gilbert · 68 m² | 68 m² de terrain | 400 € | — |
| 06/04/2023 | 18 Rue Victor Gilbert | Maison18 Rue Victor Gilbert · 191 m² · 1 €/m² | 191 m² | 200 € | 1 € |
| 06/04/2023 | 18 Rue Victor Gilbert | Maison18 Rue Victor Gilbert · 175 m² · 3 120 €/m² | 175 m² | 546 000 € | 3 120 € |
| 01/12/2022 | 15 Rue Victor Gilbert | Local industriel. commercial ou assimilé15 Rue Victor Gilbert · 1 313 m² | 1 313 m² | 1 000 000 € | — |
| 19/07/2022 | 1 Rue Victor Gilbert | Maison1 Rue Victor Gilbert · 80 m² · 2 000 €/m² | 80 m² | 160 000 € | 2 000 € |
| 23/04/2022 | 1 Rue Victor Gilbert | Dépendance1 Rue Victor Gilbert | non mesurée | 17 500 € | — |
| 19/04/2022 | 24 Rue Victor Gilbert | Maison24 Rue Victor Gilbert · 73 m² · 3 205 €/m² | 73 m² | 234 000 € | 3 205 € |
| 12/04/2021 | 1 Rue Victor Gilbert | Dépendance1 Rue Victor Gilbert | non mesurée | 10 000 € | — |
| 08/02/2021 | 1 Rue Victor Gilbert | Appartement1 Rue Victor Gilbert · 31 m² · 2 339 €/m² | 31 m² | 72 500 € | 2 339 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
USBaZone urbaine de Saint Brice
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 138,1 m · 6,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 542 kWh/an1 466 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 16 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Opération concédée
- PFU : Hauteur maximale limitée à 20,5 m
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZAC - Courtille
- Perimetre a l'etude
- Perimetre de protection archeologique
Monuments historiques protégés11
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Maison
- Pont Saint-Hilaire
- Hôtel Montescot
- Moulin de Saint-Père
- Ancien lycée Marceau
- Eglise Saint-Aignan
- Couvent des Cordeliers (ancien)
- Eglise Saint-Pierre
- Ancienne abbaye de Saint-Père-en-Vallée
- Prieuré de Saint-Martin-au-Val
- Monument à Noël Ballay
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile et inondation
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/08/2025
- Sites potentiellement pollués
- 39 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi sur la commune Chartresnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Rue Victor Gilbert 28000 Chartres | 147,6 m² | 1990 | C | C |
| maison, 24 Rue Victor Gilbert 28000 Chartres | 105,5 m² | — | E | E |
| appartement, 13 Rue Victor Gilbert 28000 Chartres | 44 m² | 1962 | D | D |
| appartement, 13 Rue Victor Gilbert 28000 Chartres | 43,5 m² | 1962 | D | D |
| maison, 4 Rue Victor Gilbert 28000 Chartres | 201 m² | — | F | F |
| maison, 4 Rue Victor Gilbert 28000 Chartres | 201 m² | — | F | F |
| appartement, 1bis Rue Victor Gilbert 28000 Chartres | 31,2 m² | 1991 | D | B |
| appartement, 13 Rue Victor Gilbert 28000 Chartres | 43,3 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 13 Rue Victor Gilbert 28000 Chartres | 44,2 m² | 1963 | D | D |
| appartement, 11 Rue Victor Gilbert 28000 Chartres | 67,4 m² | 1968 | E | E |
| appartement, 13 Rue Victor Gilbert 28000 Chartres | 43 m² | — | E | D |
| appartement, 6 Rue Victor Gilbert 28000 Chartres | 31,4 m² | 2013 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | CZS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | CV2M | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | SCCV CLOS COURTILLE | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 bis | ATMOSPHERE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 26 | CHARTRES AMENAGEMENT | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | CHARTRES AMENAGEMENT | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 670 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 200 m |
| Boulangerie | 3 | 120 m |
| Boucherie | — | 610 m |
| Poissonnerie | — | 620 m |
| Fruits et légumes | — | 600 m |
| Restaurant | 29 | 260 m |
| Librairie ou presse | — | 520 m |
| Banque | 3 | 410 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 920 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 500 m |
| Pharmacie | 1 | 400 m |
| Dentiste | — | 500 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 560 m |
| Centre ou maison de santé | — | 680 m |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 770 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 610 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 140 m |
| Collège | 1 | 260 m |
| Lycée | 2 | 170 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | 2 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 380 m |
| Cinéma | 1 | 350 m |
| Bibliothèque | — | 900 m |
| Conservatoire | 1 | 350 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 400 m |
| Police ou gendarmerie | — | 770 m |
| France Services | — | 2,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Sainte-Marieprivé
- Ecole élémentaire Maurice de Vlaminckpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- I.M.E. de Chartresprivé
- International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrèreprivésans cantine
- Lycée Marceaupublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m436
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SNCF RESEAUtransport
- DISTRIBUTION SANITAIRE CHAUFFAGE (D.S.C.)commerce
- CDC HABITATimmobilier
- FONCIA DEVELOPPEMENT ET LOCATIONimmobilier
- RESIDE ETUDES APPARTHOTELShébergement et restauration
- OSKARimmobilier