Rue des Perriers, Chartres
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 108 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 820 €/m²
- Fourchette basse
- 1 790 €/m²
- Fourchette haute
- 3 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 320 et 3 310 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 795 €/m²), le quartier pour 52 % (32 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 931 €/m²), la commune pour 21 % (médiane 2 555 €/m² en 2025). Soit 2 811 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 820 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 817 ventes de 2025 du département (Eure-et-Loir) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 722 €1 vente
- 20222 854 €1 vente
- 20231 459 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 820 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 38 Rue des Perriers le 01/12/2023 : 111 m² pour 162 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 9 Rue des Perriers | Appartement9 Rue des Perriers · 64 m² · 2 813 €/m² | 64 m² | 180 000 € | 2 813 € |
| 01/12/2023 | 38 Rue des Perriers | Dépendance, Maison38 Rue des Perriers · 111 m² · 1 459 €/m² | 111 m² | 162 000 € | 1 459 € |
| 25/01/2023 | 84 Rue des Perriers | Vente84 Rue des Perriers · 49 m² | 49 m² de terrain | 16,02 € | — |
| 26/07/2022 | 32 Rue des Perriers | Maison, Dépendance32 Rue des Perriers · 48 m² · 2 854 €/m² | 48 m² | 137 000 € | 2 854 € |
| 02/11/2021 | 68 Rue des Perriers | Dépendance, Maison68 Rue des Perriers · 79 m² · 2 722 €/m² | 79 m² | 215 000 € | 2 722 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCcZone urbaine de Chanzy
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2022La commune en a 1037 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 127,5 m · 12,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 541 kWh/an1 466 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan de Prévention des Risques Inondations
- Espace Paysager Remarquable
- PFU : Hauteur maximale limitée à 9,5 m
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre de protection archeologique
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention du risque inondation
- SUP T1 de l'Eure-et-Loir
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/11/2022 | Permis d'aménager0280852200003 | 26 Rue des Perriers | AR 112, AR 113 | — | 906 m² | terminé | particulier |
| 04/08/2022 | Permis de construire0280852200031 | 8 Rue des Perriers | AR 170, AR 171, AR 290 | 44 logements, 2 993 m² | 3 406 m² | autorisé | ADVAL |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/08/2025
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi sur la commune Chartresnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 1 diagnostic sur 1 la donnent.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 68 Rue des Perriers 28000 Chartres | 85 m² | 1950 | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 18
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | Adval | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Adval | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Abreje 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | OPH de Chartres Métropole C'chartres Habitat | Bailleur social | propriétaire | 7 locaux |
| 15 | OPH de Chartres Métropole C'chartres Habitat | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 17 | OPH de Chartres Métropole C'chartres Habitat | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 18 | OPH de Chartres Métropole C'chartres Habitat | Bailleur social | propriétaire | 31 locaux |
| 19 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | OPH de Chartres Métropole C'chartres Habitat | Bailleur social | propriétaire | 31 locaux |
| 22 | OPH de Chartres Métropole C'chartres Habitat | Bailleur social | propriétaire | 31 locaux |
| 24 | OPH de Chartres Métropole C'chartres Habitat | Bailleur social | propriétaire | 31 locaux |
| 30 | OPH de Chartres Métropole C'chartres Habitat | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | SCI Marchesi et Tessier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | GIE Pharmaciens d'Eure et Loir | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | Commune de Chartres | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 64 | La Construction Residentielle | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 66 | La Construction Residentielle | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Communaute D Agglomeration Chartres Métropole | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 380 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 450 m |
| Boulangerie | 2 | 440 m |
| Boucherie | 1 | 450 m |
| Poissonnerie | — | 730 m |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 2 | 450 m |
| Librairie ou presse | 1 | 450 m |
| Banque | 1 | 410 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 360 m |
| Pharmacie | 1 | 360 m |
| Dentiste | 1 | 270 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 920 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 260 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 580 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | — | 840 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 980 m |
| Cinéma | — | 850 m |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 500 m |
| Police ou gendarmerie | — | 800 m |
| France Services | — | 2,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.