Rue Chanzy, Chartres
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 963 €/m²
16 appartements mesurés ; 3 512 €/m² pour une maison, 7 ventes. 37 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 47 m² au 35 Rue Chanzy, 137 000 € le 01/12/2025.
2 850 €/m²
- Fourchette basse
- 2 020 €/m²
- Fourchette haute
- 3 800 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 84 % (16 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 963 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 2 535 €/m² en 2025). Soit 2 891 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 560 ventes de 2025 du département (Eure-et-Loir) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 122 €2 ventes
- 20223 084 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 036 €5 ventes
- 20253 011 €7 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 35 Rue Chanzy | Appartement, Dépendance | 47 m² | 137 000 € | 2 915 € |
| 17/11/2025 | 53 Rue Chanzy | Dépendance, Appartement | 22 m² | 62 500 € | 2 841 € |
| 13/10/2025 | 27 Rue Chanzy | Appartement, Dépendance | 26 m² | 90 000 € | 3 462 € |
| 30/07/2025 | 35 Rue Chanzy | Dépendance, Maison | 130 m² | 505 000 € | 3 885 € |
| 24/07/2025 | 27 Rue Chanzy | Dépendance, Appartement | 88 m² | 265 000 € | 3 011 € |
Afficher les 32 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 53 Rue Chanzy | Appartement, Dépendance | 89 m² | 106 398 € | 1 195 € |
| 25/04/2025 | 45 Rue Chanzy | Maison | 120 m² | 502 000 € | 4 183 € |
| 28/03/2025 | 35 Rue Chanzy | Appartement, Dépendance | 47 m² | 141 000 € | — |
| 23/01/2025 | 27 Rue Chanzy | Dépendance, Appartement | 120 m² | 380 600 € | 3 172 € |
| 20/01/2025 | 27 Rue Chanzy | Dépendance, Appartement | 80 m² | 253 000 € | 3 163 € |
| 19/12/2024 | 27 Rue Chanzy | Appartement | 19 m² | 68 780 € | 3 620 € |
| 27/09/2024 | 6 Rue Chanzy | Dépendance, Appartement | 137 m² | 416 000 € | 3 036 € |
| 17/09/2024 | 46 Rue Chanzy | Maison, Dépendance | 186 m² | 585 000 € | 3 145 € |
| 27/08/2024 | 27 Rue Chanzy | Dépendance, Appartement | 72 m² | 235 000 € | 3 264 € |
| 12/07/2024 | 53 Rue Chanzy | Appartement, Dépendance | 69 m² | 160 000 € | — |
| 29/02/2024 | 60 Rue Chanzy | Dépendance, Appartement | 79 m² | 246 000 € | — |
| 22/02/2024 | 27 Rue Chanzy | Dépendance, Appartement | 51 m² | 125 000 € | 2 451 € |
| 01/02/2024 | 53 Rue Chanzy | Dépendance, Appartement | 14 m² | 32 000 € | 2 286 € |
| 31/07/2023 | 36 Rue Chanzy | Maison, Dépendance | 168 m² | 590 000 € | 3 512 € |
| 28/07/2023 | 2 Rue Chanzy | Local industriel. commercial ou assimilé | 893 m² | 1 150 000 € | 1 288 € |
| 12/07/2023 | 51 Rue Chanzy | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 145 m² | 425 000 € | — |
| 06/04/2023 | 15 Rue Chanzy | Vente | 6 790 m² de terrain | 2 000 000 € | — |
| 18/03/2023 | 45 Rue Chanzy | Maison | 120 m² | 482 000 € | 4 017 € |
| 25/11/2022 | 53 Rue Chanzy | Dépendance, Appartement | 108 m² | 446 500 € | — |
| 01/10/2022 | 49 Rue Chanzy | Maison, Dépendance | 322 m² | 1 097 816 € | 3 409 € |
| 30/09/2022 | 53 Rue Chanzy | Appartement, Dépendance | 89 m² | 332 000 € | — |
| 17/06/2022 | 53 Rue Chanzy | Appartement, Dépendance | 47 m² | 121 150 € | — |
| 06/05/2022 | 53 Rue Chanzy | Dépendance, Appartement | 43 m² | 141 900 € | 3 300 € |
| 17/03/2022 | 53 Rue Chanzy | Dépendance, Appartement | 143 m² | 410 000 € | 2 867 € |
| 22/02/2022 | 53 Rue Chanzy | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 09/02/2022 | 42 Rue Chanzy | Maison, Dépendance | 211 m² | 661 220 € | 3 134 € |
| 01/10/2021 | 53 Rue Chanzy | Appartement, Dépendance | 143 m² | 445 000 € | — |
| 28/09/2021 | 6 Rue Chanzy | Dépendance, Appartement | 137 m² | 255 000 € | 1 861 € |
| 26/07/2021 | 60 Rue Chanzy | Dépendance, Appartement | 65 m² | 143 000 € | — |
| 05/07/2021 | 35 Rue Chanzy | Dépendance, Appartement | 114 m² | 252 200 € | — |
| 29/04/2021 | 53 Rue Chanzy | Dépendance, Appartement | 47 m² | 112 000 € | 2 383 € |
| 10/03/2021 | 53 Rue Chanzy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 293 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCbZone urbaine de Chanzy
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1PFU : Hauteur maximale limitée à 12,5 m
- Informations
- 3DPU commercial · Perimetre de protection archeologique · Périmètre de sursis à statuer
- Monuments historiques protégés
- 5Maison · Théâtre municipal · Ancien lycée Marceau · …
- Altitude, pente du terrain
- 151,4 m · 2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 542 kWh/an1 466 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2022Sitadel ; sur les 1037 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PFU : Hauteur maximale limitée à 12,5 m
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU commercial
- Perimetre de protection archeologique
- Périmètre de sursis à statuer
Monuments historiques protégés5
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Maison
- Théâtre municipal
- Ancien lycée Marceau
- conciergerie
- Ancienne abbaye de Saint-Père-en-Vallée
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/09/2022 | Permis de construire0280852200053 | 2 Rue Chanzy | AT 171 | 8 logements, 13 m² | 891 m² | terminé | FRANKLIN LOCATION |
| 28/09/2022 | Permis de construire0280852200053 | 2 Rue Chanzy | AT 171 | 13 m² | 891 m² | terminé | FRANKLIN LOCATION |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/06/1988
- Sites potentiellement pollués
- 44 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi sur la commune Chartresnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 30 Rue Chanzy 28000 Chartres | 203,4 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Rue Chanzy 28000 Chartres | 88,3 m² | 1996 | C | A |
| appartement, 6 Rue Chanzy 28000 Chartres | 138,8 m² | 1994 | C | B |
| appartement, 53b Rue Chanzy 28000 Chartres | 45,7 m² | 1975 | E | B |
| maison, 47 Rue Chanzy 28000 Chartres | 141,1 m² | — | E | E |
| immeuble, 4 Rue Chanzy 28000 Chartres | — | — | G | G |
| immeuble, 53b Rue Chanzy 28000 Chartres | — | 1976 | D | B |
| appartement, 53 Rue Chanzy 28000 Chartres | 62,8 m² | 2018 | C | C |
| maison, 34 Rue Chanzy 28000 Chartres | 170,4 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Rue Chanzy 28000 Chartres | 149,9 m² | 1996 | C | A |
| appartement, 4 Rue Chanzy 28000 Chartres | 205,3 m² | 1907 | F | F |
| appartement, 53b Rue Chanzy 28000 Chartres | 144,5 m² | 1974 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | FRANKLIN LOCATION | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | L ENSOLEILLEE | Société civile | propriétaire | 5 locaux |
| 5 | MSA BEAUCE COEUR DE LOIRE | Personne morale | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | MAITREJEAN PATRIMOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 6 | SCI LES BAUGES | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 6 | HIPPOCRATE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | SAINT JACQUES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | SCI RDP CHARTRES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | SCI PHILIPPE DESPORTES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | FONDATION CULTURE ET PROMOTION | Association | propriétaire | 4 locaux |
| 15 | FONDATION CULTURE ET PROMOTION | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | ASS IMMOB CHARTRAINE | Personne morale | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | CELGEN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 27 | SCI LE CLOS DES VIGNES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | COMMUNAUTE D AGGLOMERATION CHARTRES METROPOLE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | SCI MELCHIOR | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 53 | CHAMPROY | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux |
| 53 bis | SCI DUR EPI | Société civile | propriétaire | 6 locaux |
| 53 bis | LUVANA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 53 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 53 | LA FONTENELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 53 | S2BDOUCET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 54 | CHAMBRE DES NOTAIRES DU DEPARTEMENT D'EURE ET LOIR | Personne morale | propriétaire | 6 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 60 | MC IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Chartresgare voyageurs et fret975 m
- Gare Routière de Chartresgare routière980 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Hélène BoucherpublicULISinternat
- Ecole élémentaire Maurice de VlaminckpublicULIS
- Ecole primaire d'application Jules Ferrypublic
- Ecole primaire d'application Le Grand Jardinpublic
- Ecole primaire privée Saint FerdinandprivéULIS
- International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrèreprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m975
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- ANSAMBLEhébergement et restauration
- SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS)hébergement et restauration
- FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR)services administratifs
- SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID)activités scientifiques et techniques
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.