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Aucadastre

Boulevard Adelphe Chasles, Chartres

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

100 m
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358 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AK 01Échelle 1:500Édition 10

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

2 580 €/m²

L'estimation 2 580Chartres 2 467en 2025Eure-et-Loir 2 159en 2025
l'estimation 5 % au-dessus de Chartres, 19 % au-dessus d'Eure-et-Loir
Fourchette basse
1 910 €/m²
Fourchette haute
3 370 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 83 % (15 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 535 €/m²), le quartier pour 15 % (64 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 837 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 2 467 €/m² en 2025). Soit 2 576 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 560 ventes de 2025 du département (Eure-et-Loir) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 500 €5 ventes
  2. 20222 724 €1 vente
  3. 20232 993 €2 ventes
  4. 20242 534 €1 vente
  5. 20252 232 €6 ventes
  6. Estimation2 580 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

15 appartements mesurés. 45 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 144 m² au 3 Bd Chasles, 315 000 € le 30/12/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/12/20253 Bd ChaslesDépendance, Appartement144 m²315 000 €2 188 €
07/11/202527 Bd ChaslesDépendancenon mesurée1 €
07/11/202527 Bd ChaslesDépendance, Appartement82 m²166 000 €2 024 €
17/10/20258 Bd ChaslesDépendancenon mesurée17 500 €
17/09/202544 Bd ChaslesAppartement, Dépendance105 m²334 000 €3 181 €
Afficher les 40 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
12/09/202510 Bd ChaslesAppartement, Dépendance29 m²65 000 €2 241 €
03/06/20258 Bd ChaslesDépendance, Appartement45 m²100 000 €2 222 €
14/05/202516 Bd ChaslesLocal industriel. commercial ou assimilé360 m²600 000 €1 667 €
20/03/202528 Bd ChaslesAppartement54 m²160 000 €2 963 €
04/03/202540 Bd ChaslesAppartement, Dépendance40 m²105 000 €
19/12/20248 Bd ChaslesDépendancenon mesurée22 000 €
30/10/202436 Bd ChaslesDépendance, Appartement66 m²195 000 €
25/06/20245 Bd ChaslesDépendancenon mesurée31 000 €
21/05/202440 Bd ChaslesAppartement, Dépendance120 m²380 000 €
13/05/20245 Bd ChaslesDépendancenon mesurée7 500 €
28/03/20245 Bd ChaslesDépendance, Appartement125 m²316 800 €2 534 €
18/03/202410 Bd ChaslesLocal industriel. commercial ou assimilé195 m²410 000 €
15/12/20238 Bd ChaslesDépendancenon mesurée25 000 €
10/10/202336 Bd ChaslesAppartement, Dépendance44 m²128 000 €2 909 €
08/06/202336 Bd ChaslesDépendance, Appartement95 m²294 500 €
30/05/20238 Bd ChaslesDépendance, Appartement26 m²80 000 €3 077 €
06/01/20238 Bd ChaslesDépendancenon mesurée21 500 €
15/12/202228 Bd ChaslesDépendance, Appartement96 m²317 000 €
21/10/20228 Bd ChaslesDépendancenon mesurée22 500 €
30/08/20225 Bd ChaslesDépendancenon mesurée16 000 €
22/08/20228 Bd ChaslesDépendancenon mesurée23 000 €
04/08/20223 Bd ChaslesLocal industriel. commercial ou assimilé30 m²71 000 €2 367 €
20/07/20228 Bd ChaslesDépendancenon mesurée17 000 €
18/06/20223 Bd ChaslesDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé34 m²100 500 €2 956 €
31/05/20228 Bd ChaslesDépendance, Appartement99 m²269 650 €2 724 €
25/05/202236 Bd ChaslesDépendancenon mesurée25 000 €
16/05/20225 Bd ChaslesDépendance, Appartement90 m²240 000 €
23/03/20225 Bd ChaslesDépendancenon mesurée13 000 €
17/12/20215 Bd ChaslesDépendancenon mesurée13 000 €
08/12/202140 Bd ChaslesDépendance, Appartement47 m²133 000 €2 830 €
01/12/20215 Bd ChaslesDépendance, Appartement95 m²310 000 €3 263 €
31/08/20213 Bd ChaslesDépendancenon mesurée21 000 €
06/08/20215 Bd ChaslesDépendance, Appartement53 m²127 000 €2 396 €
09/07/202136 Bd ChaslesDépendance, Appartement58 m²187 000 €
12/05/20213 Bd ChaslesAppartement, Dépendance62 m²138 000 €2 226 €
29/04/202123 Bd ChaslesVente12 m² de terrain100 €
31/03/20215 Bd ChaslesDépendancenon mesurée35 000 €
19/03/202136 Bd ChaslesDépendancenon mesurée21 000 €
02/02/202110 Bd ChaslesAppartement, Dépendance30 m²75 000 €2 500 €
22/01/202136 Bd ChaslesDépendancenon mesurée15 000 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 18 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 07/12/2023

UCVZone urbaine du Centre Ville

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
2PFU : Hauteur maximale limitée à 15,5 m · Immeuble à conserver
Informations
3Perimetre de protection archeologique · DPU commercial · Règlement Local de Publicité
Servitudes d'utilité publique
19Site patrimonial remarquable de Chartres · Maison · Théâtre municipal · …
Altitude, pente du terrain
155 m · 1,3 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 542 kWh/an1 466 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2023Sitadel ; sur les 1037 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 24 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions2

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • PFU : Hauteur maximale limitée à 15,5 m
  • Immeuble à conserver

Informations3

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Perimetre de protection archeologique
  • DPU commercial
  • Règlement Local de Publicité

Servitudes d'utilité publique19

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 18 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Site patrimonial remarquable de Chartres
  • Maison
  • Théâtre municipal
  • Maison en pans de bois
  • Eglise Sainte-Foy (ancienne)
  • Hôtel des Postes
  • Couvent des Cordeliers (ancien)
  • Immeuble
  • Ancien lycée Marceau
  • conciergerie
  • Monument à Marceau
  • Maison du 13, rue des Changes
  • Eglise Saint-Aignan
  • Maison canoniale
  • Hôtel Montescot
  • Monument à Noël Ballay
  • Boucherie
  • Ancienne abbaye de Saint-Père-en-Vallée
  • Eglise Saint-Pierre
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
21/06/2023Permis de construire028085230001616 Boule Adelphe ChaslesAL 1694 logements117 m²autoriséLV PROMOTION

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/06/1988
Installations classées
2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
111 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Affaissement minier
  • Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRi sur la commune Chartresnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
1SCI LA CHARLOTIERESociété civilepropriétaire1 local
1SCI LA PORTE SAINT MICHELSociété civilepropriétaire1 local
3ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
5DE LA COLLINE DE PORT MARLYSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
5SCI PHILSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
5FONCIERE DANCSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
5DOURS IMMOBILIERSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
5OPHRYSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 24 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
7COMMUNE DE CHARTRESCommunepropriétaire9 locaux et 1 parcelle non bâtie
8CAPHI INVESTSociété civilepropriétaire3 locaux
8LA QUINTIERE DU BOULEVARD CHASLESSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
8DE LA VOISINERIESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
8IMMO MARDELET RVSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
8SCI LEGER IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
8SCI LES HAUTS DU PARCSociété civilepropriétaire2 locaux
8ANIMSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
8GALLAS IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
8SCI DES SAINTS PERESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
8SCI LICORSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
8SELARL DU DOCTEUR CHAMIEHPersonne moralepropriétaire1 local
9DEPARTEMENT DE L'EURE ET LOIRDépartementpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
10CAPHI INVESTSociété civilepropriétaire1 local
10DE LA VOISINERIESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
10IMMO MARDELET RVSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
10LA QUINTIERE DU BOULEVARD CHASLESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
10SCI LEGER IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
10SCI LES HAUTS DU PARCSociété civilepropriétaire1 local
13CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE LOIRE-CENTRESociété anonymepropriétaire1 local
15DEPARTEMENT DE L'EURE ET LOIRDépartementpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
16VENTOSESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
18 bisMYAUSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
18 bisSCI LES 3 ALEXSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
18CREDIT MUTUEL REAL ESTATE LEASESociété anonymepropriétaire1 local
18 bisCREDIT MUTUEL REAL ESTATE LEASESociété anonymepropriétaire1 local
18 bisSCI RAPICAULT EDDY ET GUENAELLESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
18VALVERSociété civilepropriétaire1 local
18 bisVALVERSociété civilepropriétaire1 local
21MOLIERESociété civile immobilièrepropriétaire8 locaux et 1 parcelle non bâtie
22DIRECTION INTERREGIONALE DES SERVICES PENITENTIAIRES DIJON -Étatgestionnaire d'un bien de l'État1 local et 1 parcelle non bâtie
22ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
23DEPARTEMENT DE L'EURE ET LOIRDépartementpropriétaire17 locaux et 1 parcelle non bâtie
25SCI DU 25 BOULEVARD CHASLESSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
27DONAJEJUSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
27DU GRAND MESNILSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
28 terATHENALEXSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
28 bisSCI DU 28 BIS BOULEVARD CHASLESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
30SCI DU 30 BD CHASLESSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
32CENTRE COMMUNAL D ACTION SOCIALE DE CHARTRESÉtablissement publicpropriétaire1 parcelle non bâtie
34CENTRE COMMUNAL D ACTION SOCIALE DE CHARTRESÉtablissement publicpropriétaire1 parcelle non bâtie
36MANPOWER FRANCE HOLDINGSociété par actions simplifiéepropriétaire3 locaux
36POUMBASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
36FONCIERE DANCSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
36FONDATION CARITAS FRANCEFondationusufruitier1 local
36LA QUINTIERE DU BOULEVARD CHASLESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
36SCI M F Q B LSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
38FONDATION CARITAS FRANCEFondationusufruitier2 locaux
38SCI M F Q B LSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
38LA QUINTIERE DU BOULEVARD CHASLESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
38MANPOWER FRANCE HOLDINGSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
40POUMBASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
42SCI DU QUARANTE-DEUXSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
42DAFRANSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
44BDE2Société civile immobilièrepropriétaire3 locaux
44NOVELLASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
9002ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
9002DEPARTEMENT DE L'EURE ET LOIRDépartementpropriétaire1 parcelle non bâtie
9003COMMUNE DE CHARTRESCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants193111 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen25 057 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,5 %Des ménages du carreau
Propriétaires35,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social6,3 %Des logements du carreau
Bâti avant 194553,2 %Des logements du carreau
Maisons17,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans9,6 %32,1 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 12 supérettes ou épiceries, 15 boulangeries, 12 médecins généralistes, 5 pharmacies, 3 crèches, 3 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1230 m
Supérette ou épicerie12230 m
Boulangerie15140 m
Boucherie3350 m
Poissonnerie1360 m
Fruits et légumes3330 m
Restaurant9250 m
Librairie ou presse2250 m
Banque1260 m
Bureau ou relais de poste1440 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1270 m
Pharmacie5160 m
Dentiste1350 m
Kinésithérapeute9290 m
Laboratoire d'analyses1150 m
Centre ou maison de santé2170 m
Urgences2,7 km
Hôpital ou clinique1370 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche3120 m
École maternelle ou élémentaire3100 m
Collège1160 m
Lycée1250 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,7 km
Gymnase2170 m
Stade ou terrain de sport880 m
Cinéma1190 m
Bibliothèque1410 m
Conservatoire1240 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1160 m
Police ou gendarmerie1440 m
France Services2,0 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare de Chartresgare voyageurs et fret727 m
  • Gare Routière de Chartresgare routière853 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m7

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Hélène BoucherpublicULISinternat
  • Ecole élémentaire François Villonpublic
  • Ecole élémentaire Maurice de VlaminckpublicULIS
  • Ecole maternelle Annie Fournierpublic
  • Ecole primaire privée Saint FerdinandprivéULIS
  • International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrèreprivésans cantine
  • Lycée Marceaupublicinternat

Entreprises domiciliées à 200 m1 955

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.