Rue des Crepinieres, Chartres
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 860 €/m²
- Fourchette basse
- 2 110 €/m²
- Fourchette haute
- 3 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 073 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 2 467 €/m² en 2025). Soit 2 856 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 560 ventes de 2025 du département (Eure-et-Loir) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 214 €1 vente
- 20222 835 €2 ventes
- 20233 496 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 900 €1 vente
- Estimation2 860 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 50 m² au 22 Rue des Crepinieres, 145 000 € le 22/03/2025.
3 040 €/m²
- Fourchette basse
- 1 920 €/m²
- Fourchette haute
- 4 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 966 €/m²), la commune pour 62 % (médiane 2 555 €/m² en 2025). Soit 3 026 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 040 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 817 ventes de 2025 du département (Eure-et-Loir) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 023 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20234 000 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 705 €1 vente
- Estimation3 040 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 190 m² au 17 Rue des Crepinieres, 704 000 € le 03/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | 17 Rue des Crepinieres | Maison, Dépendance | 190 m² | 704 000 € | 3 705 € |
| 22/03/2025 | 22 Rue des Crepinieres | Dépendance, Appartement | 50 m² | 145 000 € | 2 900 € |
| 14/12/2023 | 22 Rue des Crepinieres | Dépendance, Appartement | 73 m² | 226 000 € | 3 096 € |
| 14/12/2023 | 22 Rue des Crepinieres | Appartement, Dépendance | 38 m² | 148 000 € | 3 895 € |
| 18/04/2023 | 22 Rue des Crepinieres | Dépendance, Maison | 90 m² | 360 000 € | 4 000 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/08/2022 | 1 Rue des Crepinieres | Dépendance, Appartement | 42 m² | 152 000 € | — |
| 10/05/2022 | 22 Rue des Crepinieres | Appartement, Dépendance | 38 m² | 125 000 € | 3 289 € |
| 05/01/2022 | 2 Rue des Crepinieres | Dépendance, Appartement | 21 m² | 50 000 € | 2 381 € |
| 23/08/2021 | 12 Rue des Crepinieres | Maison | 280 m² | 750 000 € | 2 679 € |
| 21/07/2021 | 10 Rue des Crepinieres | Maison, Dépendance | 174 m² | 700 000 € | 4 023 € |
| 02/06/2021 | 22 Rue des Crepinieres | Appartement, Dépendance | 28 m² | 90 000 € | 3 214 € |
| 21/05/2021 | 5 Rue des Crepinieres | Maison | 140 m² | 634 000 € | 4 529 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCbZone urbaine de Chanzy
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1PFU : Hauteur maximale limitée à 12,5 m
- Informations
- 2Perimetre de protection archeologique · Périmètre de sursis à statuer
- Monuments historiques protégés
- 8Maison · Théâtre municipal · Couvent des Cordeliers (ancien) · …
- Altitude, pente du terrain
- 149,1 m · 4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 541 kWh/an1 466 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PFU : Hauteur maximale limitée à 12,5 m
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre de protection archeologique
- Périmètre de sursis à statuer
Monuments historiques protégés8
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Maison
- Théâtre municipal
- Couvent des Cordeliers (ancien)
- Ancien lycée Marceau
- conciergerie
- Hôtel Montescot
- Monument à Noël Ballay
- Ancienne abbaye de Saint-Père-en-Vallée
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/06/1988
- Sites potentiellement pollués
- 46 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi sur la commune Chartresnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue des Crepinieres 28000 Chartres | 21 m² | 1971 | F | F |
| appartement, 2 Rue des Crepinieres 28000 Chartres | 41,5 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Rue des Crepinieres 28000 Chartres | 20,9 m² | — | G | G |
| immeuble, 2 Rue des Crepinieres 28000 Chartres | — | 1948 | G | E |
| appartement, 22 Rue des Crepinieres 28000 Chartres | 40 m² | 1997 | C | A |
| maison, 22 Rue des Crepinieres 28000 Chartres | 36 m² | — | C | A |
| maison, 17 Rue des Crepinieres 28000 Chartres | 208,1 m² | — | D | D |
| appartement, 24 Rue des Crepinieres 28000 Chartres | 35 m² | 1997 | C | A |
| appartement, 9 Rue des Crepinieres 28000 Chartres | 36,2 m² | 1900 | E | B |
| appartement, 9 Rue des Crepinieres 28000 Chartres | 29,9 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 9 Rue des Crepinieres 28000 Chartres | 33 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 9 Rue des Crepinieres 28000 Chartres | 30,2 m² | 1900 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | WLM IMMO SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | DMMD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | SOCIETE ANONYME EURE ET LOIR HABITAT SOCIETE ANONYME D'HABIT | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SCI MANOLO SOLO | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | FONDATION GRANCHER | Fondation | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | FONDATION GRANCHER | Fondation | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | FONDATION GRANCHER | Fondation | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 5 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 8 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 560 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 280 m |
| Boulangerie | 4 | 400 m |
| Boucherie | 1 | 460 m |
| Poissonnerie | — | 640 m |
| Fruits et légumes | — | 580 m |
| Restaurant | 26 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 520 m |
| Banque | 5 | 240 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 750 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 240 m |
| Pharmacie | 2 | 370 m |
| Dentiste | 7 | 260 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 460 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 470 m |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 410 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 160 m |
| Collège | 1 | 390 m |
| Lycée | 1 | 370 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | 2 | 150 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 740 m |
| Cinéma | 1 | 160 m |
| Bibliothèque | — | 720 m |
| Conservatoire | 1 | 400 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 370 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 380 m |
| France Services | — | 2,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Hélène BoucherpublicULISinternat
- Ecole élémentaire Maurice de VlaminckpublicULIS
- Ecole primaire privée Saint FerdinandprivéULIS
- I.M.E. de Chartresprivé
- International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrèreprivésans cantine
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.