Rue du Marechal Leclerc, Chartres
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAW 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 87 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 650 €/m²
- Fourchette basse
- 1 950 €/m²
- Fourchette haute
- 3 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 300 et 3 050 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 80 % (12 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 687 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 2 467 €/m² en 2025). Soit 2 641 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 650 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 560 ventes de 2025 du département (Eure-et-Loir) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 302 €4 ventes
- 20222 321 €2 ventes
- 20233 000 €1 vente
- 20242 692 €1 vente
- 20252 915 €4 ventes
- Estimation2 650 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
12 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 14 Rue du Marechal Leclerc le 31/10/2025 : 26 m² pour 75 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 14 Rue du Marechal Leclerc | Appartement14 Rue du Marechal Leclerc · 26 m² · 2 885 €/m² | 26 m² | 75 000 € | 2 885 € |
| 24/09/2025 | 14 Rue du Marechal Leclerc | Appartement14 Rue du Marechal Leclerc · 20 m² · 2 850 €/m² | 20 m² | 57 000 € | 2 850 € |
| 14/04/2025 | 14 Rue du Marechal Leclerc | Appartement14 Rue du Marechal Leclerc · 23 m² · 3 587 €/m² | 23 m² | 82 500 € | 3 587 € |
| 24/03/2025 | 30 Rue du Marechal Leclerc | Appartement, Dépendance30 Rue du Marechal Leclerc · 43 m² · 2 944 €/m² | 43 m² | 126 600 € | 2 944 € |
| 15/11/2024 | 16 Rue du Marechal Leclerc | Appartement16 Rue du Marechal Leclerc · 52 m² · 2 692 €/m² | 52 m² | 140 000 € | 2 692 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2024 | 46 Rue du Marechal Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison46 Rue du Marechal Leclerc · 430 m² | 430 m² | 7 153 269 € | — |
| 14/06/2024 | 46 Rue du Marechal Leclerc | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé46 Rue du Marechal Leclerc · 430 m² | 430 m² | 1 071 000 € | — |
| 12/09/2023 | 15 Rue du Marechal Leclerc | Dépendance, Maison15 Rue du Marechal Leclerc · 63 m² · 1 690 €/m² | 63 m² | 106 500 € | 1 690 € |
| 02/08/2023 | 14 Rue du Marechal Leclerc | Appartement14 Rue du Marechal Leclerc · 23 m² · 3 000 €/m² | 23 m² | 69 000 € | 3 000 € |
| 27/06/2023 | 30 Rue du Marechal Leclerc | Dépendance30 Rue du Marechal Leclerc | non mesurée | 13 500 € | — |
| 26/05/2023 | 30 Rue du Marechal Leclerc | Dépendance30 Rue du Marechal Leclerc | non mesurée | 10 500 € | — |
| 24/05/2023 | 30 Rue du Marechal Leclerc | Appartement, Dépendance30 Rue du Marechal Leclerc · 43 m² | 43 m² | 125 000 € | — |
| 03/05/2023 | 14 Rue du Marechal Leclerc | Dépendance14 Rue du Marechal Leclerc | non mesurée | 37 000 € | — |
| 29/03/2022 | 30 Rue du Marechal Leclerc | Dépendance30 Rue du Marechal Leclerc | non mesurée | 11 666 € | — |
| 24/03/2022 | 14 Rue du Marechal Leclerc | Appartement, Dépendance14 Rue du Marechal Leclerc · 46 m² · 1 891 €/m² | 46 m² | 87 000 € | 1 891 € |
| 16/03/2022 | 30 Rue du Marechal Leclerc | Dépendance, Appartement30 Rue du Marechal Leclerc · 72 m² | 72 m² | 214 000 € | — |
| 02/02/2022 | 16 Rue du Marechal Leclerc | Appartement16 Rue du Marechal Leclerc · 24 m² · 2 750 €/m² | 24 m² | 66 000 € | 2 750 € |
| 09/09/2021 | 30 Rue du Marechal Leclerc | Dépendance, Appartement30 Rue du Marechal Leclerc · 86 m² · 2 590 €/m² | 86 m² | 222 750 € | 2 590 € |
| 16/07/2021 | 16 Rue du Marechal Leclerc | Appartement16 Rue du Marechal Leclerc · 52 m² · 2 652 €/m² | 52 m² | 137 890 € | 2 652 € |
| 19/02/2021 | 14 Rue du Marechal Leclerc | Appartement, Dépendance14 Rue du Marechal Leclerc · 74 m² · 2 014 €/m² | 74 m² | 149 000 € | 2 014 € |
| 11/02/2021 | 18 Rue du Marechal Leclerc | Maison18 Rue du Marechal Leclerc · 160 m² · 1 819 €/m² | 160 m² | 291 000 € | 1 819 € |
| 26/01/2021 | 16 Rue du Marechal Leclerc | Appartement16 Rue du Marechal Leclerc · 88 m² · 1 932 €/m² | 88 m² | 170 000 € | 1 932 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGFZone urbaine des Grands Faubourgs
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022La commune en a 1037 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 156,8 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 542 kWh/an1 466 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PFU : Hauteur maximale limitée à 15,5 m
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU commercial
- Périmètre de sursis à statuer
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- conciergerie
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/06/2022 | Permis de construire0280852200012 | 46 Rue du Marechal Leclerc | AW 183 | 33 logements, 2 507 m² | 2 542 m² | commencé | ML |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/08/2025
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 21 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 30 Rue du Marechal Leclerc 28000 Chartres | 43,3 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 30 Rue du Marechal Leclerc 28000 Chartres | 62,5 m² | 2013 | C | C |
| maison, 23bis Rue du Marechal Leclerc 28000 Chartres | 67,6 m² | — | D | B |
| appartement, 30 Rue du Marechal Leclerc 28000 Chartres | 43,3 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 30 Rue du Marechal Leclerc 28000 Chartres | 58 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Rue du Marechal Leclerc 28000 Chartres | 35,2 m² | 1949 | F | C |
| immeuble, Rue du Marechal Leclerc 28000 Chartres | — | 2011 | C | C |
| immeuble, Rue du Marechal Leclerc 28000 Chartres | — | 2011 | C | C |
| immeuble, Rue du Marechal Leclerc 28000 Chartres | — | 2011 | C | C |
| appartement, 16 Rue du Marechal Leclerc 28000 Chartres | 22,5 m² | — | E | C |
| immeuble, 2 Rue du Marechal Leclerc 28000 Chartres | — | — | D | D |
| appartement, 2 Rue du Marechal Leclerc 28000 Chartres | 33,4 m² | 1932 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 18
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | DEPARTEMENT DE L'EURE ET LOIR | Département | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | SCI NICOCHET | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 5 | DEPARTEMENT DE L'EURE ET LOIR | Département | propriétaire | 15 locaux |
| 7 | SCI DU 9 RUE DU MARECHAL LECLERC | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI DU 9 RUE DU MARECHAL LECLERC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 bis | SCI DU 9 RUE DU MARECHAL LECLERC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 ter | SCI DU 9 RUE DU MARECHAL LECLERC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | SCI DU 9 RUE DU MARECHAL LECLERC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | SCI GAEL LODIER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 14 | PAQUITA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | ZANANIRI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 bis | ECOSYSTEM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 18 | SCI MARECHAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 30 | OXYPROM | Société à responsabilité limitée | nu-propriétaire, propriétaire | 23 locaux |
| 30 | OPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITAT | Bailleur social | usufruitier | 8 locaux |
| 30 | ASTRAPOLE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 30 | SCI DU LION | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 46 | 3F CENTRE VAL DE LOIRE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 110 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 370 m |
| Boulangerie | 4 | 300 m |
| Boucherie | 2 | 380 m |
| Poissonnerie | — | 700 m |
| Fruits et légumes | 1 | 470 m |
| Restaurant | 8 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 770 m |
| Banque | — | 600 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 650 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 200 m |
| Pharmacie | 2 | 370 m |
| Dentiste | 5 | 290 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 760 m |
| Centre ou maison de santé | — | 580 m |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 510 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 520 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 190 m |
| Collège | 1 | 50 m |
| Lycée | — | 920 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 270 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 960 m |
| Cinéma | — | 930 m |
| Bibliothèque | — | 750 m |
| Conservatoire | — | 960 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 520 m |
| France Services | — | 1,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Chartresgare routière634 m
- Gare de Chartresgare voyageurs et fret911 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean Moulinpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole primaire d'application Le Grand Jardinpublic
- ITEP de Senonchesprivé
Entreprises domiciliées à 200 m498
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- MANPOWER FRANCEservices administratifs
- GMF ASSURANCESfinance et assurance
- OFFICE CENTRAL COOPERATION A L'ECOLE (OCCE)autres services
- ALDI MARCHE (ALDI MARCHE)commerce