Rue du Parc, Chartres
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AW 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 080 €/m²
- Fourchette basse
- 1 540 €/m²
- Fourchette haute
- 2 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 79 % (11 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 1 955 €/m²), le quartier pour 20 % (89 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 602 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 2 467 €/m² en 2025). Soit 2 077 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 560 ventes de 2025 du département (Eure-et-Loir) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20222 071 €4 ventes
- 20232 000 €3 ventes
- 20241 897 €2 ventes
- 20252 063 €2 ventes
- Estimation2 080 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 81 m² au 5 Rue du Parc, 157 000 € le 30/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 5 Rue du Parc | Dépendance, Appartement | 81 m² | 157 000 € | 1 938 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue du Parc | Dépendance, Appartement | 63 m² | 137 851,04 € | 2 188 € |
| 07/06/2024 | 5 Rue du Parc | Dépendance, Appartement | 62 m² | 110 000 € | 1 774 € |
| 08/04/2024 | 5 Rue du Parc | Dépendance, Appartement | 99 m² | 200 000 € | 2 020 € |
| 26/09/2023 | 5 Rue du Parc | Dépendance, Appartement | 99 m² | 198 000 € | 2 000 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/08/2023 | 7 Rue du Parc | Appartement, Dépendance | 81 m² | 117 000 € | 1 444 € |
| 02/08/2023 | 5 Rue du Parc | Appartement, Dépendance | 62 m² | 150 000 € | 2 419 € |
| 21/09/2022 | 5 Rue du Parc | Appartement, Dépendance | 81 m² | 182 900 € | 2 258 € |
| 06/07/2022 | 9 Rue du Parc | Dépendance, Appartement | 62 m² | 105 000 € | 1 694 € |
| 20/05/2022 | 5 Rue du Parc | Dépendance, Appartement | 81 m² | 152 500 € | 1 883 € |
| 03/03/2022 | 5 Rue du Parc | Dépendance, Appartement | 45 m² | 105 000 € | 2 333 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGFZone urbaine des Grands Faubourgs
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1PFU : Hauteur maximale limitée à 15,5 m
- Informations
- 1Périmètre de sursis à statuer
- Altitude, pente du terrain
- 157,5 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 541 kWh/an1 466 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2014Sitadel ; sur les 1037 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PFU : Hauteur maximale limitée à 15,5 m
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de sursis à statuer
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/08/2014 | Permis de construire0280851400021 | 3 Rue du Parc | AW 320 | 18 logements, 1 446 m² | 1 008 m² | annulé | IDEAL PROMOTION |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/06/1988
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 15 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi sur la commune Chartresnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue du Parc 28000 Chartres | 82 m² | 1969 | D | D |
| appartement, 9 Rue du Parc 28000 Chartres | 82,4 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 9 Rue du Parc 28000 Chartres | 63,3 m² | 1966 | D | D |
| appartement, Rue du Parc 28000 Chartres | 44,1 m² | — | C | B |
| appartement, 7 Rue du Parc 28000 Chartres | 97,2 m² | 1969 | D | D |
| appartement, 9 Rue du Parc 28000 Chartres | 32,6 m² | 1983 | D | D |
| appartement, 7 Rue du Parc 28000 Chartres | 63 m² | 1967 | D | D |
| appartement, 5 Rue du Parc 28000 Chartres | 63,2 m² | 1969 | D | D |
| immeuble, 1b Rue du Parc 28000 Chartres | — | 2004 | D | D |
| appartement, 1b Rue du Parc 28000 Chartres | 21,5 m² | 2004 | D | D |
| appartement, 1b Rue du Parc 28000 Chartres | 55,6 m² | 2004 | C | C |
| appartement, 1b Rue du Parc 28000 Chartres | 55,6 m² | 2004 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | OPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 30 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 1 A | DU PARC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SCI LOCAUBOUIN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5 | METAPHORE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | METAPHORE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | SCI LOCAUBOUIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 170 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 290 m |
| Boulangerie | 3 | 110 m |
| Boucherie | 1 | 240 m |
| Poissonnerie | — | 740 m |
| Fruits et légumes | — | 670 m |
| Restaurant | 6 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 890 m |
| Banque | — | 620 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 80 m |
| Pharmacie | 1 | 180 m |
| Dentiste | 1 | 150 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 930 m |
| Centre ou maison de santé | — | 770 m |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 700 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 660 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 390 m |
| Collège | 1 | 250 m |
| Lycée | — | 730 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 930 m |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 870 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 550 m |
| Conservatoire | — | 770 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 830 m |
| Police ou gendarmerie | — | 710 m |
| France Services | — | 1,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Chartresgare routière732 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean MoulinpublicULIS
- DAME BORROMEI-DEBAY - Lucéprivé
- Ecole maternelle Maurice Viollettepublic
- Ecole primaire d'application Le Grand Jardinpublic
Entreprises domiciliées à 200 m474
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- MANPOWER FRANCEservices administratifs
- GMF ASSURANCESfinance et assurance
- ALDI MARCHE (ALDI MARCHE)commerce
- OFFICE NATIONAL DES COMBATTANTS ET DES VICTIMES DE GUERRE (ONACVG)administration publique
- RESONANCE IMAGERIEsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.