Avenue Marcel Proust, Chartres

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Prix dans la rue2 220 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UAZone urbaine d'activites économiques DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 5 Propriétaire14 sociétés ou organismesdans la voie Quartier34 habitants40 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat

174 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille CL 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 77 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 220 €/m²

L'estimation 2 220Chartres 2 555en 2025Eure-et-Loir 1 851en 2025

L'estimation est 13 % en dessous de Chartres et 20 % au-dessus d'Eure-et-Loir.

Fourchette basse: 1 400 €/m²
Fourchette haute: 3 040 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 820 et 2 600 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20221 793 €1 vente
20232 611 €1 vente
20243 012 €1 vente
20251 734 €1 vente
Estimation2 220 €estimé

4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 52 Avenue Marcel Proust le 16/09/2025 : 94 m² pour 163 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
16/09/2025	52 Avenue Marcel Proust	Maison52 Avenue Marcel Proust · 94 m² · 1 734 €/m²	94 m²	163 000 €	1 734 €
21/08/2024	40 Avenue Marcel Proust	Maison40 Avenue Marcel Proust · 82 m² · 3 012 €/m²	82 m²	247 000 €	3 012 €
26/10/2023	30 Avenue Marcel Proust	Maison30 Avenue Marcel Proust · 108 m² · 2 611 €/m²	108 m²	282 000 €	2 611 €
07/05/2022	24 Avenue Marcel Proust	Maison24 Avenue Marcel Proust · 92 m² · 1 793 €/m²	92 m²	165 000 €	1 793 €

Afficher l'autre vente

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
20/12/2022	7 Avenue Marcel Proust	Vente7 Avenue Marcel Proust · 2 201 m²	2 201 m² de terrain	800 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 07/12/2023

UAZone urbaine d'activites économiques

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2013La commune en a 1038 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 152,1 m · 1,9 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 516 kWh/an1 456 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Zonage de raccordement réseau chauffage urbain
PFU : Hauteur maximale limitée à 12,5 m

Informations2

Courbes LT-50
Règlement Local de Publicité

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
26/07/2018	Déclaration préalable0280851800238	Avenu Marcel Proust	CK 142	19 m²	94 232 m²	terminé	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT D'EURE ET LOIR
20/10/2015	Permis de construire0280851500051	7 Avenu Marcel Proust	ZN 29	2 924 m²	142 779 m²	commencé	MMA IARD
29/05/2013	Permis de construire0280851200078	5 B Av Marcel Proust	CL 13	80 logements, 2 293 m²	3 003 m²	terminé	CHAMBRE DE COMMERCE ET D'INDUSTRIE

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 5 la donnent.

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 3E · 1

Les 5 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 32 Avenue Marcel Proust 28000 Chartres	108 m²	1977	D	B
maison, 30 Avenue Marcel Proust 28000 Chartres	107 m²	1975	D	D
maison, 40 Avenue Marcel Proust 28000 Chartres	82 m²	1977	C	B
maison, 52 Avenue Marcel Proust 28000 Chartres	90 m²	1975	D	B
maison, 24 Avenue Marcel Proust 28000 Chartres	89,5 m²	1974	E	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 14

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Chambre de Commerce et d'Industrie	Établissement public	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
2	SAS Ace Group	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
3 bis	Ire	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
3	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
3	Chambre de Commerce et d'Industrie	Établissement public	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 4 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
5 quater	Chambre de Commerce et d'Industrie	Établissement public	propriétaire	82 locaux
5	A N A I S Espoir et Vie	Association	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
5 bis	Chambre de Commerce et d'Industrie	Établissement public	propriétaire	2 locaux et 2 parcelles non bâties
5 ter	Corel Immobilier	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 2 parcelles non bâties
5 ter	Chambre de Commerce et d'Industrie	Établissement public	propriétaire	2 parcelles non bâties
7	Mma Iard	Société anonyme	propriétaire	10 locaux et 3 parcelles non bâties
7	Citadelle	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
20	Chartres Avenue de Sully	Société civile immobilière	propriétaire	4 parcelles non bâties
9008	Klecar France SNC	Société en nom collectif	propriétaire	5 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3420 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen22 296 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté25 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires40 %Des ménages, contre locataires

Logement social55 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons40 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement52 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans11,8 %17,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	820 m
Supérette ou épicerie	—	1,1 km
Boulangerie	—	560 m
Boucherie	—	790 m
Poissonnerie	—	1,9 km
Fruits et légumes	—	1,3 km
Restaurant	1	470 m
Librairie ou presse	—	860 m
Banque	—	510 m
Bureau ou relais de poste	—	950 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	950 m
Pharmacie	—	640 m
Dentiste	—	1,1 km
Kinésithérapeute	—	960 m
Laboratoire d'analyses	—	2,4 km
Centre ou maison de santé	—	2,0 km
Urgences	—	3,3 km
Hôpital ou clinique	—	3,2 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	810 m
École maternelle ou élémentaire	1	420 m
Collège	—	900 m
Lycée	—	1,6 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,5 km
Gymnase	—	650 m
Stade ou terrain de sport	—	530 m
Cinéma	—	3,2 km
Bibliothèque	—	860 m
Conservatoire	—	3,0 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,8 km
Police ou gendarmerie	—	1,7 km
France Services	—	4,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

École élémentaire Jacques Prévertpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)500 m

Entreprises domiciliées à 200 m296

Électricité de France (Edf)énergie
Compass Group Francehébergement et restauration
Mcdonald's Franceimmobilier
Enedisénergie
Thomcommerce
Univetactivités scientifiques et techniques

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.