Rue Maximilien Ringelmann, Chartres
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCW 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 46 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 260 €/m²
- Fourchette basse
- 1 430 €/m²
- Fourchette haute
- 3 090 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Par m² de maison, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 067 €/m²), le quartier pour 25 % (10 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 199 €/m²), la commune pour 32 % (médiane 2 555 €/m² en 2025). Soit 2 248 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 260 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 817 ventes de 2025 du département (Eure-et-Loir) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 037 €2 ventes
- 20222 336 €1 vente
- 20232 145 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 722 €2 ventes
- Estimation2 260 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq dernières années ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 76 m² au 15 Rue Maximilien Ringelmann, 135 000 € le 13/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/09/2025 | 15 Rue Maximilien Ringelmann | Maison | 76 m² | 135 000 € | 1 776 € |
| 03/07/2025 | 33 Rue Maximilien Ringelmann | Maison | 99 m² | 165 000 € | 1 667 € |
| 19/12/2023 | 8 Rue Maximilien Ringelmann | Maison | 1 860 m² | 3 790 000 € | — |
| 13/06/2023 | 31 Rue Maximilien Ringelmann | Maison | 76 m² | 163 000 € | 2 145 € |
| 03/10/2022 | 35 Rue Maximilien Ringelmann | Maison | 122 m² | 285 000 € | 2 336 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/08/2021 | 11 Rue Maximilien Ringelmann | Maison | 99 m² | 189 200 € | 1 911 € |
| 10/07/2021 | 13 Rue Maximilien Ringelmann | Maison | 74 m² | 160 000 € | 2 162 € |
| 10/03/2021 | 36 Rue Maximilien Ringelmann | Vente | 591 m² de terrain | 112 480 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBGbZone urbaine du Bourgneuf
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 149,5 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 514 kWh/an1 455 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PFU : Hauteur maximale limitée à 12,5 m
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZAC - Hauts Saumons
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage à l'adresse ne se lit pas ici.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- 8 Rue du Moulin de la Barre, à 500 ml'Eure, le 28 janvier 1881
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/08/2025
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi sur la commune Chartresnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 33 Rue Maximilien Ringelmann 28000 Chartres | 98 m² | 2006 | C | A |
| maison, 28 Rue Maximilien Ringelmann 28000 Chartres | 76,2 m² | 2009 | D | B |
| maison, 18 Rue Maximilien Ringelmann 28000 Chartres | 76,2 m² | 2009 | D | B |
| maison, 18 Rue Maximilien Ringelmann 28000 Chartres | 76,2 m² | 2009 | D | B |
| maison, 16 Rue Maximilien Ringelmann 28000 Chartres | 99,3 m² | 2009 | D | B |
| maison, 26 Rue Maximilien Ringelmann 28000 Chartres | 75,2 m² | 2009 | D | B |
| maison, 30 Rue Maximilien Ringelmann 28000 Chartres | 99,3 m² | 2009 | D | B |
| maison, 30 Rue Maximilien Ringelmann 28000 Chartres | 99,3 m² | 2009 | D | B |
| maison, 22 Rue Maximilien Ringelmann 28000 Chartres | 98,6 m² | 2009 | D | B |
| maison, 21 Rue Maximilien Ringelmann 28000 Chartres | 76,4 m² | 2008 | D | B |
| maison, 17 Rue Maximilien Ringelmann 28000 Chartres | 97,9 m² | 2009 | C | B |
| maison, 20 Rue Maximilien Ringelmann 28000 Chartres | 75,3 m² | 2009 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 24
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | LINKCITY CENTRE SUD-OUEST | Société en nom collectif | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 2 | OPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 3 | LINKCITY CENTRE SUD-OUEST | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | OPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 5 | LINKCITY CENTRE SUD-OUEST | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | OPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 7 | OPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | LINKCITY CENTRE SUD-OUEST | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | OPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9 | OPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | LINKCITY CENTRE SUD-OUEST | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | OPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 12 | OPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 14 | OPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 16 | OPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 18 | OPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 20 | OPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 21 | OPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 22 | OPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | OPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 25 | SCI CGGM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | OPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 28 | OPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 30 | OPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, sur un carré de 200 m autour de l'adresse
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,1 km, une supérette ou épicerie à 1,0 km, une boulangerie à 970 m, un médecin généraliste à 890 m, une pharmacie à 660 m, une crèche à 560 m, une école à 590 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | — | 970 m |
| Boucherie | — | 1,8 km |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 1 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 700 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 890 m |
| Pharmacie | — | 660 m |
| Dentiste | — | 800 m |
| Kinésithérapeute | — | 610 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,1 km |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 560 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 590 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 470 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 990 m |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 960 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 2,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m101
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SIKALIautres services
- SAS TRANSPORT GF (TRANSPORT GF)transport
- YOGA DETENTE RELATIONNELsanté et action sociale
- ALARME123 (WWW.ALARME123.COM)commerce
- OPEN MARKETcommerce
- IMAGE'INDOOR (IMAGE'INDOOR)activités scientifiques et techniques