Avenue d'Aligre, Chartres
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Feuille CY 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 67 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 040 €/m²
- Fourchette basse
- 1 510 €/m²
- Fourchette haute
- 2 670 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 1 880 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 2 467 €/m² en 2025). Soit 2 040 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 560 ventes de 2025 du département (Eure-et-Loir) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20221 887 €2 ventes
- 20231 974 €2 ventes
- 20242 487 €1 vente
- 20251 754 €2 ventes
- Estimation2 040 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 64 m² au 29 Av D Aligre, 120 300 € le 25/04/2025.
2 990 €/m²
- Fourchette basse
- 1 890 €/m²
- Fourchette haute
- 4 090 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 459 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 2 555 €/m² en 2025). Soit 2 974 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 990 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 817 ventes de 2025 du département (Eure-et-Loir) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 115 €1 vente
- 20223 615 €1 vente
- 20234 497 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 990 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 44 m² au 9 Av D Aligre, 197 850 € le 31/03/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 15 Av D Aligre | Appartement, Dépendance | 88 m² | 233 000 € | — |
| 25/04/2025 | 29 Av D Aligre | Appartement, Dépendance | 64 m² | 120 300 € | 1 880 € |
| 07/02/2025 | 31 Av D Aligre | Dépendance, Appartement | 64 m² | 126 500 € | — |
| 07/02/2025 | 29 Av D Aligre | Appartement, Dépendance | 52 m² | 84 600 € | 1 627 € |
| 02/10/2024 | 16 Av D Aligre | Dépendance, Appartement | 78 m² | 194 000 € | 2 487 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2024 | 15 Av D Aligre | Dépendance, Appartement | 56 m² | 160 950 € | — |
| 28/12/2023 | 16 Av D Aligre | Appartement, Dépendance | 83 m² | 138 394,8 € | 1 667 € |
| 28/04/2023 | 31 Av D Aligre | Appartement, Dépendance | 52 m² | 107 700 € | — |
| 31/03/2023 | 9 Av D Aligre | Maison | 44 m² | 197 850 € | 4 497 € |
| 17/03/2023 | 29 Av D Aligre | Dépendance, Appartement | 64 m² | 146 000 € | 2 281 € |
| 25/02/2023 | 15 Av D Aligre | Dépendance, Appartement | 34 m² | 92 791 € | — |
| 20/12/2022 | 15 Av D Aligre | Dépendance, Appartement | 93 m² | 243 000 € | — |
| 16/12/2022 | 16 Av D Aligre | Appartement, Dépendance | 78 m² | 109 306 € | 1 401 € |
| 16/08/2022 | 4 Av D Aligre | Dépendance, Appartement | 40 m² | 142 500 € | — |
| 01/08/2022 | 17 Av D Aligre | Maison, Dépendance | 135 m² | 488 000 € | 3 615 € |
| 31/05/2022 | 13 Av D Aligre | Appartement, Dépendance | 32 m² | 75 000 € | — |
| 21/04/2022 | 29 Av D Aligre | Dépendance, Appartement | 52 m² | 92 000 € | — |
| 26/03/2022 | 15 Av D Aligre | Dépendance, Appartement | 88 m² | 208 700 € | 2 372 € |
| 30/12/2021 | 16 Av D Aligre | Dépendance, Appartement | 78 m² | 90 160 € | — |
| 10/07/2021 | 31 Av D Aligre | Appartement, Dépendance | 64 m² | 126 500 € | — |
| 07/07/2021 | 16 Av D Aligre | Dépendance, Appartement | 78 m² | 127 949 € | — |
| 05/07/2021 | 32 Av D Aligre | Maison | 130 m² | 665 000 € | 5 115 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBGbZone urbaine du Bourgneuf
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2PFU : Hauteur maximale limitée à 12,5 m · Plan de Prévention des Risques Inondations
- Informations
- 2Perimetre operations concedees · Perimetre de protection archeologique
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention du risque inondation
- Altitude, pente du terrain
- 123,8 m · 1,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 513 kWh/an1 454 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2013Sitadel ; sur les 1037 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PFU : Hauteur maximale limitée à 12,5 m
- Plan de Prévention des Risques Inondations
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre operations concedees
- Perimetre de protection archeologique
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention du risque inondation
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/11/2013 | Permis de construire0280851300040 | 17 Av d'Aligre | CY 90 | 1 logement, 134 m² | 1 321 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du Plan de prévention du risque inondation, dont les règles s'imposent à toute construction.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- 8 Rue du Moulin de la Barre, à 292 ml'Eure, le 28 janvier 1881
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/06/1988
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi sur la commune Chartresnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 34 Avenue d'Aligre 28000 Chartres | 43,7 m² | — | D | B |
| appartement, 13bis Avenue d'Aligre 28000 Chartres | 62,9 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 29 Avenue d'Aligre 28000 Chartres | 53 m² | 1960 | C | C |
| immeuble, 15 Avenue d'Aligre 28000 Chartres | — | — | D | B |
| maison, 28 Avenue d'Aligre 28000 Chartres | 196,6 m² | — | D | D |
| maison, 28 Avenue d'Aligre 28000 Chartres | 196,6 m² | — | E | E |
| appartement, 15 Avenue d'Aligre 28000 Chartres | 87,9 m² | 1977 | D | B |
| appartement, 13bis Avenue d'Aligre 28000 Chartres | 63 m² | 1968 | E | E |
| appartement, 31 Avenue d'Aligre 28000 Chartres | 52,3 m² | 1962 | C | C |
| appartement, 31 Avenue d'Aligre 28000 Chartres | 52,7 m² | — | D | C |
| appartement, 29 Avenue d'Aligre 28000 Chartres | 65,6 m² | 1961 | C | C |
| maison, 34 Avenue d'Aligre 28000 Chartres | 61,3 m² | 1957 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 14
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | PHILO IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | OPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | COMMUNE DE CHARTRES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | STE D HORTICULTURE ET DE VITICULTURE D EURE ET LOIR | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | ASSOCIATION DIOCESAINE EVECHE | Association | propriétaire | 4 locaux |
| 24 | ASSOCIATION DIOCESAINE EVECHE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | CENTRE HOSPITALIER DE CHARTRES | Établissement de santé | propriétaire | 2 locaux |
| 31 | NYA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 35 | SOCIETE CIVILE LE MOULIN | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | COMMUNE DE CHARTRES | Commune | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 46 | AXIANE MEUNERIE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | AXIANE MEUNERIE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 9001 | SIEMIC STE IMMOB D ECONOMIE MIXTE DE CHARTRES | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 230 m |
| Boulangerie | 1 | 220 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 6 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 920 m |
| Pharmacie | 1 | 400 m |
| Dentiste | — | 510 m |
| Kinésithérapeute | — | 590 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 290 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 430 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 340 m |
| Collège | — | 700 m |
| Lycée | 1 | 290 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 640 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Chartresgare voyageurs et fret958 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terradeprivésans cantine
- Ecole primaire Francine Coursaget-la brèchepublic
Entreprises domiciliées à 200 m173
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- FONDATION APPRENTIS D'AUTEUILenseignement
- SECOURS CATHOLIQUEsanté et action sociale
- ROSE CASTEL (ROSE CASTEL)immobilier
- SCI VESTAimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.