Place Pierre Semard, Chartres
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille DA 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
7 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 410 €/m²
- Fourchette basse
- 1 320 €/m²
- Fourchette haute
- 3 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 2 535 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 335 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Pl Pierre Semard | Dépendance | 6 073 m² de terrain | 872 880 € | — |
| 20/11/2024 | Pl Pierre Semard | Vente | 193 m² de terrain | 1 € | — |
| 30/01/2024 | Pl Pierre Semard | Vente | 81 m² de terrain | 25 200 € | — |
| 03/07/2023 | Pl Pierre Semard | Vente | 589 m² de terrain | 8 100 € | — |
| 14/06/2023 | Pl Pierre Semard | Vente | 3 285 m² de terrain | 1 920 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/06/2023 | Pl Pierre Semard | Vente | 1 709 m² de terrain | 600 000 € | — |
| 16/11/2022 | Pl Pierre Semard | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 259 m² de terrain | 1 470 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
USJaZone urbaine de Saint Jean
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1PFU : Hauteur maximale limitée à 18,5 m
- Informations
- 5Perimetre operations concedees · Perimetre a l'etude · Perimetre de protection archeologique · …
- Monuments historiques protégés
- 12Monument à Pasteur · Maison · Partie des jardins, délimitée par un tracé rouge s · …
- Altitude, pente du terrain
- 143,1 m · 3,9 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 542 kWh/an1 466 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2013Sitadel ; sur les 1037 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 18 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PFU : Hauteur maximale limitée à 18,5 m
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre operations concedees
- Perimetre a l'etude
- Perimetre de protection archeologique
- DPU commercial
- ZAC - Gare
Monuments historiques protégés12
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Monument à Pasteur
- Maison
- Partie des jardins, délimitée par un tracé rouge s
- Cellier de Loëns (ancien)
- Eglise Sainte-Foy (ancienne)
- Hôtel des Postes
- Ancien séminaire Saint-Charles
- Immeuble
- Monument à Marceau
- Maison canoniale
- Bâtiments de l'ancien évêché
- Cathédrale Notre-Dame
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2018 | Permis de démolir0280851800014 | Pl Pierre Semard | EX 201 | — | 67 194 m² | autorisé | SNCF |
| 06/06/2018 | Permis de démolir0280851800007 | 9004 Place Pierre Semard | DA 186 | — | 4 028 m² | autorisé | CHARTRES AMENAGEMENT |
| 28/05/2018 | Déclaration préalable0280851800146 | 2 Place Pierre Semard | AY 51 | 27 m² | 40 m² | autorisé | particulier |
| 11/04/2018 | Permis de démolir0280851800002 | Place Pierre Semard | DA 209 | — | 53 727 m² | autorisé | particulier |
| 23/02/2018 | Déclaration préalable0280851700498 | 7 Place Pierre Semard | AY 359, AY 360, AY 333 | 21 m² | 738 m² | autorisé | particulier |
| 11/04/2017 | Permis de démolir0280851700004 | 10 Place Pierre Semard | DA 183 | — | 668 m² | autorisé | CHARTRES AMENAGEMENT |
| 11/04/2017 | Permis de démolir0280851700003 | 8 Place Pierre Semard | DA 209 | — | 53 727 m² | autorisé | CHARTRES AMENAGEMENT |
| 11/04/2017 | Permis de démolir0280851700002 | Place Pierre Semard | DA 209 | — | 53 727 m² | autorisé | CHARTRES AMENAGEMENT |
| 08/07/2016 | Permis de construire0280851600016 | Pl Pierre Semard | DA 209 | 987 m² | 53 727 m² | commencé | SNCF MOBILITES |
| 02/06/2016 | Permis de démolir0280851600008 | Place Pierre Semard | DA 209 | — | 53 727 m² | autorisé | CHARTRES AMENAGEMENT |
| 21/08/2013 | Permis de démolir0280851300010 | Place Pierre Semard | DA 209 | — | 53 727 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/06/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 52 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi sur la commune Chartresnaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | BPIFRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 6 | CLEMENTINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SCI S R G SEMARD | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 7 | BPIFRANCE | Société anonyme | propriétaire | 6 parcelles non bâties |
| 8 | CHARTRES AMENAGEMENT | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 10 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 10 | CHARTRES AMENAGEMENT | Société anonyme | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9002 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 5 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9003 | COMMUNE DE CHARTRES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9004 | CHARTRES AMENAGEMENT | Société anonyme | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 9004 | PARVIS DES LUMIERES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 9004 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 4 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 480 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 70 m |
| Boulangerie | 4 | 210 m |
| Boucherie | 1 | 440 m |
| Poissonnerie | — | 590 m |
| Fruits et légumes | — | 560 m |
| Restaurant | 48 | 20 m |
| Librairie ou presse | 2 | 80 m |
| Banque | 5 | 360 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 250 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 110 m |
| Pharmacie | 3 | 460 m |
| Dentiste | 11 | 140 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 170 m |
| Centre ou maison de santé | — | 520 m |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 750 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 430 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 160 m |
| Collège | — | 620 m |
| Lycée | — | 770 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 660 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 870 m |
| Bibliothèque | 1 | 280 m |
| Conservatoire | — | 800 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 750 m |
| Police ou gendarmerie | — | 900 m |
| France Services | — | 1,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Chartresgare voyageurs et fret42 m
- Gare Routière de Chartresgare routière409 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m11
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Chartres - Adjoint DSDENpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Chartres - ASHpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Chartres 1public
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Chartres 2public
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Chartres 3public
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Chartres 4public
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Eure-et-Loirpublic
- Ecole élémentaire Saint Josephprivé
- Ecole maternelle Paul Fortpublic
- Ecole primaire privée Institution Guéryprivé
- Ecole primaire privée Saint Jeanprivé
Entreprises domiciliées à 200 m666
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SNCF RESEAUtransport
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- SNCF VOYAGEURStransport
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE (COFEC - RELAY, RELAY STORE, RELAY SHOP, RELAY WEB, RELAY INTERNATIONAL)commerce
- SNCF GARES & CONNEXIONStransport
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.