Rue Maurice Jusselin, Chartres
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDB 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 122 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 040 €/m²
- Fourchette basse
- 2 240 €/m²
- Fourchette haute
- 3 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 630 et 3 500 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 432 €/m²), le quartier pour 32 % (23 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 599 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 2 467 €/m² en 2025). Soit 3 029 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (1 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 040 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 560 ventes de 2025 du département (Eure-et-Loir) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 386 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 327 €1 vente
- 2024aucune vente
- Estimation3 040 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
4 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée a eu lieu au 13 Rue Maurice Jusselin le 12/10/2023 : 80 m² pour 266 125,03 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/09/2024 | 4 Rue Maurice Jusselin | Maison4 Rue Maurice Jusselin · 151 m² · 3 675 €/m² | 151 m² | 555 000 € | 3 675 € |
| 12/10/2023 | 13 Rue Maurice Jusselin | Dépendance, Appartement13 Rue Maurice Jusselin · 80 m² · 3 327 €/m² | 80 m² | 266 125,03 € | 3 327 € |
| 14/12/2021 | 13 Rue Maurice Jusselin | Dépendance, Appartement13 Rue Maurice Jusselin · 70 m² · 3 386 €/m² | 70 m² | 237 000 € | 3 386 € |
| 07/05/2021 | 13 Rue Maurice Jusselin | Appartement13 Rue Maurice Jusselin · 56 m² · 3 446 €/m² | 56 m² | 193 000 € | 3 446 € |
| 06/05/2021 | 8 Rue Maurice Jusselin | Vente8 Rue Maurice Jusselin · 367 m² | 367 m² de terrain | 140 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/02/2021 | 13 Rue Maurice Jusselin | Appartement13 Rue Maurice Jusselin · 80 m² · 3 383 €/m² | 80 m² | 270 600 € | 3 383 € |
| 12/02/2021 | 15 Rue Maurice Jusselin | Appartement15 Rue Maurice Jusselin · 71 m² · 3 338 €/m² | 71 m² | 237 000 € | 3 338 € |
| 27/01/2021 | 8 Rue Maurice Jusselin | Vente8 Rue Maurice Jusselin · 368 m² | 368 m² de terrain | 150 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 1 vente sur plan, au prix du neuf, n'y entre pas.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URaZone urbaine de Rechèvres/Roseraie
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021La commune en a 1037 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 148,8 m · 3,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 513 kWh/an1 454 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PFU : Hauteur maximale limitée à 12,5 m
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre de protection archeologique
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/03/2021 | Permis de construire0280852000078 | Rue Maurice Jusselin | BD 1 | 1 logement, 132 m² | 368 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile et inondation
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/08/2025
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi sur la commune Chartresnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 13 Rue Maurice Jusselin 28000 Chartres | 70,7 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 13 Rue Maurice Jusselin 28000 Chartres | 70,9 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 13 Rue Maurice Jusselin 28000 Chartres | 66,3 m² | 2020 | C | C |
| maison, 9 Rue Maurice Jusselin 28000 Chartres | 102 m² | 2004 | D | B |
| maison, Rue Maurice Jusselin 28000 Chartres | 151,7 m² | 2004 | B | A |
| appartement, 13 Rue Maurice Jusselin 28000 Chartres | 81 m² | 2020 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNE DE CHARTRES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SA D HLM LA ROSERAIE | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
| 15 | SA D HLM LA ROSERAIE | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 21 | SA D HLM LA ROSERAIE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | SA D HLM LA ROSERAIE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | SA D HLM LA ROSERAIE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SA D HLM LA ROSERAIE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 29 bis | SA D HLM LA ROSERAIE | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | SA D HLM LA ROSERAIE | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 médecin généraliste et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 660 m |
| Supérette ou épicerie | — | 500 m |
| Boulangerie | 1 | 430 m |
| Boucherie | — | 880 m |
| Poissonnerie | — | 950 m |
| Fruits et légumes | — | 970 m |
| Restaurant | 9 | 170 m |
| Librairie ou presse | 1 | 380 m |
| Banque | — | 670 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 690 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 420 m |
| Pharmacie | — | 740 m |
| Dentiste | — | 560 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 380 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 600 m |
| Centre ou maison de santé | — | 970 m |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 540 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 530 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 170 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 680 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 940 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 960 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 720 m |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 1,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Chartresgare voyageurs et fret367 m
- Gare Routière de Chartresgare routière636 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Saint Josephprivé
- Ecole primaire de Rechèvrespublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole primaire privée Saint Jeanprivé
- Institut André Beuleprivé