Avenue de Verdun, Chartres
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille DD 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
15 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 880 €/m²
- Fourchette basse
- 1 910 €/m²
- Fourchette haute
- 4 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 25 % (1 vente d'appartements depuis 2022, médiane 3 117 €/m²), le quartier pour 32 % (6 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 375 €/m²), la commune pour 43 % (médiane 2 467 €/m² en 2025). Soit 2 893 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 25 052 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 14 Av de Verdun | Vente | 451 m² de terrain | 95 700 € | — |
| 09/12/2025 | 13 Av de Verdun | Maison | 312 m² | 105 600 € | — |
| 22/09/2025 | 18 Av de Verdun | Vente terrain à bâtir | 154 m² de terrain | 1 078 € | — |
| 19/09/2025 | 18 Av de Verdun | Vente terrain à bâtir | 89 m² de terrain | 623 € | — |
| 19/09/2025 | Av de Verdun | Vente terrain à bâtir | 45 m² de terrain | 315 € | — |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2024 | 13 Av de Verdun | Maison | 312 m² | 14 920 € | — |
| 12/05/2023 | 2 Av de Verdun | Maison, Dépendance | 77 m² | 17 620 € | 229 € |
| 01/12/2022 | 16 Av de Verdun | Vente terrain à bâtir | 491 m² de terrain | 93 500 € | — |
| 08/11/2022 | 26 Av de Verdun | Vente | 533 m² de terrain | 102 000 € | — |
| 19/09/2022 | 5 Av de Verdun | Dépendance, Appartement | 42 m² | 132 050 € | — |
| 20/08/2022 | 5 Av de Verdun | Appartement, Dépendance | 87 m² | 285 800 € | 3 285 € |
| 16/06/2022 | Av de Verdun | Vente | 601 m² de terrain | 110 000 € | — |
| 27/04/2022 | 5 Av de Verdun | Dépendance, Appartement | 63 m² | 205 900 € | — |
| 18/03/2022 | Av de Verdun | Vente | 668 m² de terrain | 108 000 € | — |
| 28/05/2021 | Av de Verdun | Vente | 661 m² de terrain | 112 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URcZone urbaine de Rechèvres/Roseraie
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1PFU : Hauteur maximale limitée à 15,5 m
- Informations
- 1ZAC - Rechevres
- Altitude, pente du terrain
- 154 m · 1,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 513 kWh/an1 454 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2018Sitadel ; sur les 1037 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PFU : Hauteur maximale limitée à 15,5 m
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZAC - Rechevres
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | Permis de démolir0280852600008 | 52 de Verdun | DD 2 | — | 10 008 m² | autorisé | CHARTRES AMENAGEMENT |
| 05/09/2024 | Permis de construire0280852400042 | Avenue de Verdun | DD 633, DD 639, DD 649 | 1 logement, 97 m² | 558 m² | autorisé | particulier |
| 12/10/2022 | Permis de construire0280852200059 | Avenu de Verdun | DD 30, DD 31, DD 32 | 1 logement, 104 m² | 2 455 m² | terminé | particulier |
| 03/10/2022 | Permis de construire0280852200051 | Avenu de Verdun | DD 621 | 1 logement, 145 m² | 533 m² | terminé | particulier |
| 18/01/2018 | Permis de construire0280851700068 | Avenu de Verdun | DD 238 | 8 m² | 860 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/06/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi sur la commune Chartresnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 6.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5bis Avenue de Verdun 28000 Chartres | 60,2 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 5bis Avenue de Verdun 28000 Chartres | 41 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 5bis Avenue de Verdun 28000 Chartres | 42,3 m² | 2018 | C | C |
| maison, 6 Avenue de Verdun 28000 Chartres | 156,2 m² | 1915 | E | E |
| appartement, 5bis Avenue de Verdun 28000 Chartres | 42,4 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 5bis Avenue de Verdun 28000 Chartres | 86,3 m² | 2018 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | CHARTRES AMENAGEMENT | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | CHARTRES AMENAGEMENT | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | CHARTRES AMENAGEMENT | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | OPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 bis | SEDELKA ILE DE FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 7 locaux |
| 5 | CHARTRES AMENAGEMENT | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | OPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | CHARTRES AMENAGEMENT | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 29 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | CHARTRES AMENAGEMENT | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | CHARTRES AMENAGEMENT | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | CHARTRES AMENAGEMENT | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | CHARTRES AMENAGEMENT | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | CHARTRES AMENAGEMENT | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | CHARTRES AMENAGEMENT | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | CHARTRES AMENAGEMENT | Société anonyme | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 16 | CHARTRES AMENAGEMENT | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | CHARTRES AMENAGEMENT | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 bis | CHARTRES AMENAGEMENT | Société anonyme | propriétaire | 10 parcelles non bâties |
| 24 | J S F P | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | CHARTRES AMENAGEMENT | Société anonyme | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 34 | OPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | OPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | CHARTRES AMENAGEMENT | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | CHARTRES AMENAGEMENT | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 | CHARTRES AMENAGEMENT | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 44 | CHARTRES AMENAGEMENT | Société anonyme | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 46 | CHARTRES AMENAGEMENT | Société anonyme | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 48 | CHARTRES AMENAGEMENT | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 50 | CHARTRES AMENAGEMENT | Société anonyme | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 52 | OPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | OPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | OPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | OPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5001 F | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | COMMUNAUTE D AGGLOMERATION CHARTRES METROPOLE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 10 parcelles non bâties |
| 9002 | CHARTRES AMENAGEMENT | Société anonyme | propriétaire | 10 parcelles non bâties |
| 9003 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 boulangeries, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 490 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | 2 | 110 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 2 | 410 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | 1 | 490 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 830 m |
| Pharmacie | — | 500 m |
| Dentiste | — | 740 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 510 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 920 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 460 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | 1 | 110 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 1 | 220 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 230 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Chartrespublic
- Ecole primaire de RechèvrespublicULIS
- Lycée polyvalent Jehan de BeaucepublicULISinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jehan de Beaucepublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m48
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DE L'EURE ET LOIR (DSDEN)administration publique
- LYCEE POLYVALENT JEHAN DE BEAUCEenseignement
- A2C TRANSPORTtransport
- ELECTRO LIBREautres services
- BACHA AUTO (BACHA AUTO)commerce
- ASSOCIATION MAISON DES LYCEENS DU LYCEE JEHAN DE BEAUCE.autres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.