Rue du Commandant Leon Chesne, Chartres
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille DD 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 270 €/m²
5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 84 m² au 23 Rue du Commandant Chesne, 148 841 € le 27/08/2025.
1 600 €/m²
- Fourchette basse
- 1 000 €/m²
- Fourchette haute
- 2 250 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 265 €/m²), le quartier pour 36 % (18 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 485 €/m²), la commune pour 26 % (médiane 2 504 €/m² en 2025). Soit 1 598 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 359 ventes de 2025 du département (Eure-et-Loir) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 234 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 368 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 772 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | 23 Rue du Commandant Chesne | Maison | 84 m² | 148 841 € | 1 772 € |
| 07/02/2025 | 1 Rue du Commandant Chesne | Vente | 198 m² de terrain | 1 € | — |
| 18/04/2023 | 33 Rue du Commandant Chesne | Maison | 84 m² | 114 909 € | 1 368 € |
| 01/03/2022 | 1 Rue du Commandant Chesne | Vente | 549 m² de terrain | 1 € | — |
| 23/11/2021 | 17 Rue du Commandant Chesne | Maison | 84 m² | 103 691,18 € | 1 234 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/06/2021 | 41 Rue du Commandant Chesne | Maison | 84 m² | 95 228 € | 1 134 € |
| 08/04/2021 | 49 Rue du Commandant Chesne | Maison | 85 m² | 107 951 € | 1 270 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UNOZone urbaine du Plateau Nord Ouest
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1PFU : Hauteur maximale limitée à 9,5 m
- Altitude, pente du terrain
- 155 m · 1,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 513 kWh/an1 454 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PFU : Hauteur maximale limitée à 9,5 m
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/06/1988
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi sur la commune Chartresnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 23 Rue du Commandant Leon Chesne 28000 Chartres | 77 m² | 1983 | D | B |
| maison, 51 Rue du Commandant Leon Chesne 28000 Chartres | 60,6 m² | — | D | B |
| maison, 51 Rue du Commandant Leon Chesne 28000 Chartres | 61,1 m² | — | D | B |
| maison, 51 Rue du Commandant Leon Chesne 28000 Chartres | 60,7 m² | — | D | B |
| maison, 51 Rue du Commandant Leon Chesne 28000 Chartres | 60,5 m² | — | D | B |
| maison, 51 Rue du Commandant Leon Chesne 28000 Chartres | 78,4 m² | — | D | B |
| maison, 51 Rue du Commandant Leon Chesne 28000 Chartres | 65 m² | — | D | B |
| maison, 51f Rue du Commandant Leon Chesne 28000 Chartres | 61,1 m² | — | D | B |
| maison, 43 Rue du Commandant Leon Chesne 28000 Chartres | 77,6 m² | 1973 | G | G |
| maison, 3 Rue du Commandant Leon Chesne 28000 Chartres | 85 m² | 1983 | E | C |
| maison, 33 Rue du Commandant Leon Chesne 28000 Chartres | 76 m² | 1983 | C | A |
| appartement, 9 Rue du Commandant Leon Chesne 28000 Chartres | 850 m² | 1998 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | OPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 1 | CHARTRES AMENAGEMENT | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | ASSOCIATION VERS L'AUTONOMIE | Association | propriétaire | 20 locaux |
| 2 | COMMUNE DE CHARTRES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | OPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | ASSOCIATION VERS L'AUTONOMIE | Association | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 6 | CAISSES D'ALLOCATIONS FAMILIALES D'EURE ET LOIR | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 11 | OPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | COMMUNE DE CHARTRES | Commune | propriétaire | 36 locaux |
| 20 | REGION CENTRE-VAL DE LOIRE | Collectivité territoriale | propriétaire | 9 locaux |
| 23 | OPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 6 parcelles non bâties |
| 43 | OPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 51 | APF FRANCE HANDICAP | Association | bailleur à construction | 7 locaux |
| 51 | OPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITAT | Bailleur social | preneur à construction | 7 locaux |
| 51 bis | APF FRANCE HANDICAP | Association | bailleur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 51 bis | OPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITAT | Bailleur social | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 5001 F | REGION CENTRE-VAL DE LOIRE | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 560 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | 1 | 220 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | — | 540 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 560 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 890 m |
| Pharmacie | — | 560 m |
| Dentiste | — | 690 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 580 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 590 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | 1 | 30 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 1 | 100 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 100 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Chartrespublic
- Lycée polyvalent Jehan de BeaucepublicULISinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jehan de Beaucepublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m26
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DE L'EURE ET LOIR (DSDEN)administration publique
- LYCEE POLYVALENT JEHAN DE BEAUCEenseignement
- A2C TRANSPORTtransport
- ELECTRO LIBREautres services
- ASSOCIATION MAISON DES LYCEENS DU LYCEE JEHAN DE BEAUCE.autres services
- QADMOSactivités scientifiques et techniques
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.