Rue des Primevères, Chartres

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Prix dans la rue2 690 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBGaZone urbaine du Bourgneuf Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 6 Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voie Quartier106 habitants80,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

229 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille DM 01Échelle 1:2000Édition 10Plan DXF la feuille, 106 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 690 €/m²

L'estimation 2 690Chartres 2 555en 2025Eure-et-Loir 1 852en 2025

L'estimation est 5 % au-dessus de Chartres et 45 % au-dessus d'Eure-et-Loir.

Fourchette basse: 1 700 €/m²
Fourchette haute: 3 690 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 210 et 3 150 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 540 €1 vente
20222 256 €1 vente
20233 451 €1 vente
20243 071 €1 vente
Estimation2 690 €estimé

4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Rue des Primevères le 29/05/2024 : 84 m² pour 258 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/05/2024	7 Rue des Primevères	Maison7 Rue des Primevères · 84 m² · 3 071 €/m²	84 m²	258 000 €	3 071 €
08/09/2023	21 Rue des Primevères	Maison, Dépendance21 Rue des Primevères · 62 m² · 3 451 €/m²	62 m²	213 950 €	3 451 €
09/04/2022	32 Rue des Primevères	Dépendance, Maison32 Rue des Primevères · 107 m² · 2 256 €/m²	107 m²	241 350 €	2 256 €
29/06/2021	3 Rue des Primevères	Maison3 Rue des Primevères · 100 m² · 2 540 €/m²	100 m²	254 000 €	2 540 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 07/12/2023

UBGaZone urbaine du Bourgneuf

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 133,5 m · 7,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 513 kWh/an1 454 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

PFU : Hauteur maximale limitée à 9,5 m

Informations1

Courbes LT-50

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/08/2025
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques1

PPRi sur la commune Chartresnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 6 la donnent.

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 3E · 2F · 1

Les 6 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 24bis Rue des Primevères 28000 Chartres	71,6 m²	1983	E	B
maison, 6 Rue des Primevères 28000 Chartres	162,2 m²	1980	D	B
maison, 10 Rue des Primevères 28000 Chartres	93,9 m²	1998	D	D
maison, 7 Rue des Primevères 28000 Chartres	129,3 m²	1962	E	E
maison, 21 Rue des Primevères 28000 Chartres	70,1 m²	1930	F	F
maison, 32 Rue des Primevères 28000 Chartres	80 m²	1967	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
10	SC Fasa	Société civile	propriétaire	1 local
12	SC Fasa	Société civile	propriétaire	1 parcelle non bâtie
14	SC Fasa	Société civile	propriétaire	1 parcelle non bâtie
25	Giffre-Foron	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
44	SCI des Primeveres	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants10636 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen26 813 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté5,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires80,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194538,9 %Des logements autour de la rue

Maisons97,2 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement114 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans34,9 %17 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,1 km
Supérette ou épicerie	—	700 m
Boulangerie	1	430 m
Boucherie	—	1,5 km
Poissonnerie	—	1,5 km
Fruits et légumes	—	1,6 km
Restaurant	—	500 m
Librairie ou presse	—	950 m
Banque	—	1,1 km
Bureau ou relais de poste	—	1,3 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,2 km
Pharmacie	—	950 m
Dentiste	2	490 m
Kinésithérapeute	8	130 m
Laboratoire d'analyses	—	1,1 km
Centre ou maison de santé	—	1,7 km
Urgences	—	2,3 km
Hôpital ou clinique	—	600 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	800 m
École maternelle ou élémentaire	—	540 m
Collège	—	1,3 km
Lycée	—	690 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,0 km
Gymnase	—	770 m
Stade ou terrain de sport	1	280 m
Cinéma	—	2,0 km
Bibliothèque	—	1,1 km
Conservatoire	—	1,8 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,1 km
Police ou gendarmerie	—	1,9 km
France Services	—	1,7 km

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.